Супербонус 110% - это один из инструментов энергетической политики нашей страны, который конкретно касается вопросов энергоэффективности и энергоэффективности зданий, представляя в то же время возможность восстановления экономики. Его быстрое развитие и критический контекст приложения, которому он адресован, привели к трудностям в долгожданном приложении. Различные критические вопросы связаны с непрерывной деятельностью государственных органов, ответственных за предоставление ответов и разъяснений на различные сформулированные вопросы, последним из которых является циркуляр 30 / E Налогового управления, который на более чем 80 страницах дает ответы на сомнения граждан, специалистов и предприятий.

(Джанфранко Оссино, инженер и руководитель обсерватории по оцифровке окружающей среды и энергетики) Супербонус добавлен к существующим инструментам, которые уже приносят ежегодные расходы на мероприятия Ecobonus и Sismabonus, превышающие 3 миллиарда евро (источник Centro Национальный совет инженерных исследований - отчет за ноябрь 2020 г.), как показано на слайде, на котором собраны среднегодовые расходы в миллионах евро в Италии в период 2014-2019 гг. На энергетические и структурные мероприятия по переквалификации.

Сосредоточив внимание на слайде только на мероприятиях, определенных как приводящие к Superbonus 110%, были получены стабильные среднегодовые расходы:

  • для изоляции оболочки (включая так называемое тепловое покрытие) чуть более 800 миллионов, в среднем около 34.000 XNUMX евро за одно вмешательство;
  • на установку новых систем кондиционирования около 752 миллионов, в среднем около 31.000 XNUMX евро на одно вмешательство;
  • на структурные вмешательства для предотвращения сейсмического риска - около 80 миллионов евро, в среднем около 3.500 евро на одно вмешательство.

На сегодняшний день количество задействованных строительных площадок невелико; по оценкам, около 9 миллионов домохозяйств могут создать потенциальный дополнительный спрос на 110% Superbonus, если будут преодолены текущие трудности, связанные с его быстрым появлением и критическим контекстом применения. адреса.

Различные трудности с применением супербонуса 110% связаны с постоянной деятельностью государственных органов, ответственных за предоставление ответов и разъяснений на различные сформулированные вопросы, последним из которых является циркуляр 30 / E Агентства по доходам, который на более чем 80 страницах дает ответы на сомнения граждане, профессионалы и бизнес. В проспекте отражены изменения, внесенные Постановлением № 104/2020 от 14 августа, и продолжается разъяснительными ответами на конкретные вопросы, касающиеся фундаментальных тем, таких как: бенефициары, типы разрешенной собственности, меры вмешательства и лимиты расходов, возможность продажи или скидки по счетам и виза соответствия. Ниже приводится краткое изложение некоторого содержания циркуляра, а необходимые детали можно найти в самом циркуляре.

Короче говоря, нововведения августовского указа, включенные в циркуляр (см. Главу 1 циркуляра), касаются:

  • уточнение понятия независимый доступ извне;
  • разъяснение по применению 110% супербонуса на территориях, пострадавших от сейсмических событий, для интервенций по перепланировке и возможного накопления с использованием существующих инструментов реконструкции
  • собрания кондоминиумов, уменьшенный кворум (1/3 собственности), необходимый для большинства кондоминиумов, одобряющих работы;
  • монтаж техников, упрощения в случае вмешательства только в общие части.

Ниже приводится неисчерпывающее резюме содержания некоторых поясняющих ответов, содержащихся в циркуляре:

  • разъяснение о бенефициарах в отношении физических лиц, которые занимаются предпринимательской деятельностью, искусством или профессией, когда вмешательство касается собственности, относящейся к частному сектору (см. циркулярные пункты 2.1.3 и 2.1.6);
  • некоммерческие организации, добровольные организации и ассоциации социального продвижения могут получать выгоду от Superbonus без каких-либо ограничений в зависимости от типа собственности, участвующей в программе (см. циркулярный пар. 2.1.1);
  • автономные институты государственного жилья (IACP) для вмешательств, допущенных к супербонусу:
  • он также включает расходы, понесенные с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года (см. п. 2.1.2 циркуляра);
  • разделенный платеж не применяется к продаже товаров и услуг, если вы выбрали «скидку на счет-фактуру» (см. циркулярный п. 5.3.4);
  • установки, пользующиеся преимуществами Superbonus, также включают внутреннюю систему теплоизоляции в зданиях, подверженных историческим, художественным или ландшафтным ограничениям (см. параграф 3.1.5 циркуляра);
  • вмешательство по уместности может получить выгоду от Superbonus в соответствии со всеми требованиями, установленными статьей 119 Указа о перезапуске (см. циркулярный п. 4.1.1);
  • Разъяснения по поводу кондоминиума:
  • при наличии просроченной задолженности супербонус не предоставляется (см. п. 5.1.2 циркуляра);
  • при наличии вмешательства как вождения, так и при буксировке, улучшение двух классов энергопотребления должно быть проверено путем рассмотрения всего здания с учетом всех вмешательств, как вождения, так и при буксировке (см. циркулярный пар.

Официально одобренный Закон о бюджете на 2021 год по теме Superbonus предусматривает ряд положений, основные из которых перечислены ниже:

  • продление до 30 июня 2022 года, а для зданий, которые завершили 60% работ в июне того же года, до 31 декабря 2022 года;
  • вычет также за работы по утеплению крыши;
  • определение функционально независимых единиц недвижимости;
  • вычет за постройки без АПЭ;
  • вычет за устранение архитектурных преград;
  • налоговый вычет для ИПДО до 31 декабря 2022 г .;
  • продление обычного сейсмобонуса для вмешательств, разрешение на строительство которых было выдано до 31 декабря 2021 года;
  • вычет также для фотоэлектрических солнечных систем на конструкциях, относящихся к зданиям;
  • более подробная информация о лимитах затрат, связанных с установкой инфраструктуры для подзарядки электромобилей в зданиях;
  • вычет для зданий, состоящих из двух-четырех четко расположенных друг над другом единиц недвижимости, даже если они принадлежат одному владельцу или находятся в совместной собственности нескольких лиц;
  • изменения в процессе утверждения вмешательств для кондоминиумов;
  • больше не требуется эксклюзивная профессиональная политика для заявлений профессионалов;
  • Обязанность вывешивать на сайте табличку с надписью: «Доступ к государственным льготам, предусмотренным законом No. 17, 2020 процентов сверхвысокого бонуса за энергоэффективность или сейсмостойкость »;
  • продление до 31 декабря 2022 года для альтернативных вариантов прямого использования супербонуса (скидка на счет и перевод кредита).

Неизбежно, что такая сложная инициатива, как Superbonus 110%, также сопряжена с некоторыми трудностями при реализации, которые могут быть обнаружены:

  • в сложности процедур и жестких условиях доступа к льготам;
  • в этом сложном процессе выполнимость запроса зависит от документов на недвижимость, которые чаще всего трудно найти (муниципальный технический офис), а с текущей пандемией ситуация еще более критическая;
  • при большой документальной нагрузке, необходимой собственникам и профессионалам, на этапе проектирования и выполнения работ и на этапе сертификации выполненных работ;
  • в качестве дополнительной возможной нагрузки в виде документов, которые должны быть представлены, которые могут быть созданы, если будет принято решение о переводе налогового кредита в банк;
  • в риске возврата кредита, который Налоговая служба может потребовать от клиента по любым несоответствиям, которые могут быть оспорены в течение восьми лет после года, следующего за годом использования супербонуса.

Соображения

Текущая продолжительность в декабре 2021 года недостаточна для такой сложной инициативы, и заявка ограничена только предписанными объектами недвижимости, которые представляют собой подмножество всего портфеля недвижимости, было бы желательно продлить ее после 2022 года и применить ее ко всему портфелю недвижимости. нашей страны.

Как Aidr, помимо распространения информации о 110% супербонусе, мы также делаем все возможное, чтобы услышать общественное мнение об этой похвальной инициативе и способствовать ее использованию. В частности, мы реализовали две инициативы, а именно:

  • мы уделили внимание тому, как использовать 110% Супербонус, привлекая наших читателей, запустив онлайн-консультацию для этой цели, результаты которой позволят нам выделить важные проблемы и предложения, которые мы представим вниманию учреждений в рамках онлайн-мероприятия, посвященного Супербонусу ;
  • мы продвигаем платформу «Relaunch Italy», которая является важной опорой для проведения всех видов деятельности с соблюдением параметров, установленных законом. Программное обеспечение, используемое профессионалами, на самом деле было разработано для поддержки всех, кто участвует в проекте, шаг за шагом: компаний, выполняющих работы, производителей и оптовиков, руководителей строительства, техников, архитекторов, дизайнеров, страховщиков, налоговых наблюдателей за визами. соответствия.

СУПЕРБОНУС 110%, где мы?