После 107.588 31 заявлений под присягой, поданных по состоянию на 1 января 110 года20, государству с супербонусом в размере 12,2 процентов придется понести расходы в размере чуть более 2 миллиардов евро. Если принять во внимание, что в Италии насчитывается почти 0,9 млн жилых домовXNUMX, по нашим оценкам, до сих пор эта мера затронула лишь XNUMX% всей недвижимости, предназначенной для проживания.
Другими словами, предоставляя владельцам, которые ремонтируют свою недвижимость, налоговый вычет в размере 110 процентов, мы тратим 20 миллиардов долларов на повышение энергоэффективности бесконечно малой доли зданий в стране. Сказать, что это Исследовательский офис CGIA.
Тратил столько, сколько доход гражданина
Мало того, с Супербонусом 110 процентов мы заплатили ту же сумму, которую мы потратили до сих пор с доходом от гражданства. Однако, в отличие от последней меры, преимущества коснулись очень небольшого числа людей, особенно состоятельных людей со средним или высоким уровнем образования и обладающих недвижимостью, расположенной в исторических центрах крупных городов, особенно в Центронорде. Короче говоря, это очень дорогая мера, сильно предвзятая в пользу богатых и, как мы увидим позже, также искажающая рынок.
Нам нужно предвидеть декаляж
Таким образом, 110 процентов не должны быть «отклонены» за мошенническое поведение. Напротив. Согласно данным Агентства по доходам, из 4,4 миллиарда обнаруженных нарушений «всего» 132 миллиона евро связаны с этой мерой. С другой стороны, Superbonus следует критиковать, потому что он представляет собой пугающую стоимость для общей налоговой системы, которая не пропорциональна количеству зданий, которые «сделаны эффективными». Поэтому, по мнению ремесленников Местре, порог вычета понесенных расходов должен быть снижен как можно скорее, доведен, например, до 60-70 процентов, предвосхищая декальацию, установленную последним бухгалтерским отчетом 3. Таким образом, владелец имущества будет обязан внести значительную долю в стоимость вмешательства по техническому обслуживанию. Позвольте мне прояснить, никто не игнорирует ту роль, которую бонусы сыграли в последние годы в возобновлении строительства, в выявлении черного и в улучшении качества наших домов; Не дай бог. Однако убежденность в чрезмерных затратах и «одурманивании» строительного рынка очень высока.
Взлет цен на материалы
Напомним, что этот механизм, который позволяет облагать налогом гораздо больше, чем то, что собственник должен потратить на ремонт здания, спровоцировал тревожный инфляционный пузырь, подпитываемый также зафиксированным в прошлом году резким ростом цен на все сырье. Столкнувшись с бумом спроса, который, среди прочего, по закону должен быть удовлетворен в течение определенного периода времени, Супербонус 110 процентов помог поднять цены на многие материалы (железо, сталь, дерево, песок, кирпич, битум, цемент и т. д.) и другие практически невозможно найти (минеральная вата, полистирол, строительные леса и т. д.).
Бум строительных компаний, особенно на юге
Также важно подчеркнуть тенденцию компаний, работающих в строительном секторе. По данным Торгово-промышленных палат, фактически в 2021 году общее количество увеличилось на 10.699 1,4 единиц (+2020 процента примерно по сравнению с 754.886 годом), доведя национальный парк до 12 7 единиц. Результат, полученный на юге, имеет особое значение: за 3 месяцев количество компаний увеличилось более чем на 1.800 единиц, из которых почти XNUMX базируются в Кампании и чуть менее XNUMX на Сицилии.
Точных данных пока нет, но этот бум, безусловно, связан с эффектами, связанными с рядом законодательно введенных надбавок в последние годы в строительстве. Не только. Кажется, понятно, что значительную часть этих новых видов деятельности возглавляют иностранные предприниматели, которые все больше «руководят» этим сектором, часто снижая уровень качества и эффективности.
Венето лидирует в гонке на 110%
На региональном уровне Венето зарегистрировано наибольшее использование супербонуса 110% в отношении существующих жилых зданий. Имея 13.933 1,3 сертификата, процентное соотношение последних к количеству существующих жилых зданий составляет 1,2%, в Лацио и Тоскане до 1,1% и 0,6% в Эмилии-Романье и Ломбардии. С другой стороны, менее вовлеченными регионами являются Калабрия и Молизе (оба с заболеваемостью 0,5%), Сицилия и Лигурия (оба с 187.437%). Наконец, на национальном уровне средняя сумма отчислений по окончании предусмотренных работ равна 299.026 244.127 евро на жилой дом. Максимальный пик можно увидеть в Базиликате (238.952 153.373 евро), Абруццо (146.171 144.177 евро) и Кампании (XNUMX XNUMX евро). С другой стороны, замыкают рейтинг Тоскана (XNUMX XNUMX евро), Венето (XNUMX XNUMX) и Фриули-Венеция-Джулия (XNUMX XNUMX евро).
