(Federica De Pasquale, vedúca observatória AIDR Digital Condominium Observatory) Sociálny dištanc, ku ktorému sme boli v posledných mesiacoch nútení, nás prinútil žiť v najintímnejšej a najobmedzenejšej dimenzii našich domovov.
Pre viac ako 80% Talianov je ich „domáce hniezdo“ umiestnené v spoločnom byte, v spoločných priestoroch s ostatnými rodinami. Spolužitie v skutočnosti medzi cudzincami a nie vždy jednoduché.
Doslova sme ohromení potrebou prispôsobiť sa digitalizovanému životu a, bohužiaľ, zistili sme, že nie všetky byty, chápané v rôznych právomociach ako vlastníci alebo nájomcovia, majú rovnaké „právo na pripojenie k sieti“.
Existuje veľká digitálna priepasť, ktorá sa v mnohých prípadoch zhoršuje zlým vybavením IT a znalosťami, čo mnohým sťažuje prácu v inteligentnom pracovnom režime alebo pre študentov, ktorí majú rovnaký počítačový prístup na interakciu so svojimi učiteľmi v dištančnom vzdelávaní.
AIDR chce od svojho vzniku venovať osobitnú pozornosť digitalizácii sveta kondomínií poskytnutím observatória v ňom vytvoreného s cieľom monitorovať všetky rôzne procesy digitalizácie „kondomínium“ a podporovať užitočné iniciatívy na zlepšenie na jednej strane. prácu správcu a na druhej strane kvalitu života vo vnútri budovy.
Čoraz viac dnes počúvame o „inteligentnej domácnosti“ o tom, ako umožniť nášmu domu, a teda aj nášmu kondomíniu, stať sa „inteligentným“ pomocou systémov a platforiem domácej automatizácie, ktoré umožňujú vzájomné prepojenie a programovanie všetkého komfortu v domácnosti: od roliet po termostat, od žiaroviek po klimatizáciu alebo od kondomíniového snímania termoventilov meračov k kamerovým systémom prechádzajúcim inštaláciou kondomíniového vlákna.
Stále však uvažujme o energetickej efektívnosti budov, ktorá je v posledných rokoch podporená aj daňovými stimulmi a ktorej cieľom je urobiť z kondomínium významného producenta energie, a to až do tej miery, že sa v súčasnosti považuje za jedno z prvých „energetických spoločenstiev“. Koncepcia zavedená európskou smernicou 2018/2001 o obnoviteľných zdrojoch (REDII), ktorej hlavným cieľom je poskytnúť komunite environmentálne, ekonomické alebo sociálne výhody. Taliansko bude musieť plne implementovať tieto nariadenia do júna 2021. Táto pasáž bude predstavovať východiskový bod pre oživenie energetických spoločenstiev a prvým jadrom by mohol byť v skutočnosti kondomínium považovaný za ekosystém, do ktorého prispievajú formy vlastnej výroby obnoviteľnej energie. definovať novú úlohu pre spotrebiteľov.
Poďme však k bolesti, do kondomíniuma je osoba poverená riadením, a teda všetkým týmto technologickým procesom, jeho právnym zástupcom: správca. Obrázok, ktorý už pri takzvanej „kondomíniovej reforme“, ktorá sa uskutočnila nadobudnutím účinnosti zákona 2013/220 v júni 2012, mení svoju podobu v porovnaní s minulosťou a nadobúda čoraz väčšiu manažérsku úlohu.
V súčasnosti je v porovnaní s viac ako 1.200.000 200 15 bytovými domami (údaje CRESME) a približne XNUMX XNUMX ľuďmi, ktorí zastávajú pozíciu správcu, len niečo cez XNUMX XNUMX pracovníkov považovaných za odborníkov schopných riadiť zložité procesy s takmer podnikateľským prístupom alebo oveľa jednoduchšie. schopný ľahko používať platformy alebo softvér na správu, ktoré sú teraz nevyhnutné na zabezpečenie správneho účtovníctva kondomínium, ktoré sa čoraz viac artikuluje, čo zahŕňa interakciu s úverovou inštitúciou kondomínium prostredníctvom domáceho bankovníctva alebo s telematickými kanálmi finančnej agentúry, a nie s INPS alebo obec.
Je samozrejmé, že množstvo citlivých údajov, s ktorými zaobchádza správca na počítačovej úrovni, je veľmi dôležité. Hovoríme o údajoch podliehajúcich presným predpisom o ochrane súkromia, ktoré, bohužiaľ, nie sú vždy brané vážne.
V takom zložitom scenári, v ktorom sa nedávno objavila myšlienka regulácie online zhromaždení, ktorá možno ignoruje sociálnu a právnu zložitosť, ktorá z toho v súčasnosti vyplýva, predstavuje observatórium Aidr Digital Condominium Observatory platnú podporu aj pre správcov. ktorí sa môžu spoľahnúť na vzácne informácie našich odborníkov užitočné pri získavaní tých digitálnych zručností potrebných na riadenie IT procesov, do ktorých sú volaní.