(autor: Roberta Preziosa) Il sole 24 ruda (8. marca 2018) hlásil dobrú správu, že Talian, Dr. Giuseppe Giordo, bývalý generálny riaditeľ Alenia Aeronautica, je od roku 2016 PENTA (Európska investičná skupina v Českej republike) vybraná ako vedúci leteckého priemyslu AERO Vodochody so sídlom v Prahe a od roku 2018 je menovaný Zvrchovaným fondom Saudská Arábia, rada SAMI, nového obranného priemyslu v Rijáde.
Mnoho Talianov je dnes v zahraničí, v Európe a najmä v Českej republike a vykonáva kvalifikované pracovné miesta v krajine, kde pôsobia.
Nedávno sa Rai 2 zaujímala aj o realitu Českej republiky prostredníctvom rozhovorov a natáčania v kanceláriách niektorých talianskych manažérov, ktorí v tejto krajine vytvorili vysokú podnikateľskú realitu vrátane dr. Riccardo Pastore (r.pastor@khypo.cz).
Dosiahli sme dr. Pastier, aby nám ukázal svoju činnosť a možnosti ďalšieho rozvoja v Európe.
Dr. Pastore, aké sú vaše aktivity v Prahe?
Sme česká právnická spoločnosť založená v roku 2009, ktorá sa zaoberá poradenstvom právnických predovšetkým vo finančnom sektore ponúka služby pri realizácii realitných projektov a vymáhaní zlých úverov. V roku 2006 sme dostali súhlas Českej národnej banky na zriadenie fondu (Czech Capital RE fond SICAV AS).
Fond funguje najmä na českom realitnom trhu a slúži ako lepidlo medzi súkromným kapitálom, developermi a bankami. Vedenie fondu tiež vidí účasť generála Pasquale Preziosa ako garant dodržiavania pravidiel, ktorý poskytuje svoje skúsenosti na účely plánovania a koncepčného rozvoja v rámci investičného výboru.
Prečo ste si pre svoju firmu vybrali Českú republiku?
Česká republika je stabilným a rastúcim európskym trhom od roku 2014.
Základmi tejto krajiny sú:
- HDP sa zvýšil z + 2,3% v roku 2016 na 4,5% v roku 2017;
- Pomer dlhu k HDP je 38,4%;
- Miera inflácie je 0,7%;
- Miera nezamestnanosti pod 5% je najnižšia v Európe.
Tieto makroekonomické výsledky sú dobrým predpokladom pre výkonnosť nehnuteľností v krátkodobom až strednodobom horizonte, preto má tento sektor v sektore nehnuteľností veľmi futuristické vlastnosti, ktoré sa nenachádzajú v iných krajinách vrátane Talianska.
Najmä v Prahe sú nové záznamy v kancelárskom sektore, kde sa rozvíja 178.800 XNUMX mXNUMX plochy.
Investície do komerčných nehnuteľností v roku 2017 dosiahli približne 3.28 miliardy EUR.
Česká republika zakladá svoje právne predpisy v oblasti verejných financií viac na investíciách a menej na spotrebe, čo umožňuje, v určitých medziach, zachovať zdravé hospodárstvo krajiny.
Okrem toho môžu spoločnosti v tejto krajine začať o niekoľko dní (2/3) a podrobiť sa plánovaným kontrolám v stanovenom termíne.
Činnosti, ktoré nie sú v súlade s pravidlami, sú uzavreté a manažéri sú rýchlo potrestaní.
Česká republika bola podľa 6. svetového mierového indexu (Taliansko 38.) vyhlásená za XNUMX. najbezpečnejší štát na svete.
Čo ste vytvorili a ako pôsobíte v Českej republike?
Vytvoril som realitnú spoločnosť s názvom Khypo.
Khypo sro sa vyvíja ako platforma, ktorá uľahčuje prístup na trh s nehnuteľnosťami v Českej republike.
Vďaka pomoci špecializovaných talianskych a českých profesionálov sú projekty analyzované z hľadiska nehnuteľností, financií, úverov a pripravené na vloženie súkromného kapitálu aj na finančné páky.
Kto sa môže pripojiť k realitným projektom?
Je možné sa stať súčasťou realitného projektu rôznymi spôsobmi: - v oblasti private equity: t. J. Prostredníctvom nákupu podielu v automobilke vytvorenej ad hoc na financovanie transakcií s nehnuteľnosťami alebo nákupu úverového portfólia, ktoré banky NPL spomínali trpia
- s dlhovým kapitálom: nákupom dlhopisov vydaných tou istou automobilovou spoločnosťou;
- Akcie fondu Sicav: nákupom akcií v našom fonde Czech Capital RE FUND SICAV As, ktorý je určený všetkým akreditovaným investorom, ktorí sa chcú diverzifikovať investovaním ešte obmedzeného kapitálu.
Jednotlivci, ktorí investujú do fondu, majú tiež prospech z atraktívnych daňových úľav.
Prečo je vaša firma úspešná nielen v Českej republike, ale aj v Európe?
Práca s nami znamená pracovať bezpečne. Prioritou našej práce je uľahčenie prístupu ku všetkým informáciám potrebným na uskutočnenie investície.
Naši investori sa aktívne zúčastňujú na projektoch a sú neustále informovaní o ich vývoji.
Vďaka neustálemu monitorovaniu českého trhu je možné získať prístup ku komplexným realitným projektom s vopred určeným rozpočtom podľa potrieb investora.
Investovanie s nami znamená mať príležitosť diverzifikovať rôzne typy rôznych projektov a zvoliť si svoju vlastnú úroveň rizika.
V skutočnosti ponúkame našim investorom rôzne typy projektov vrátane výnosových nehnuteľností, ktoré sa majú obnoviť a opätovne predať, nové budovy a zlé úverové portfóliá zaručené rôznymi nehnuteľnosťami.
Nakoniec je nevyhnutné, aby sme sa ekonomicky a dôsledne zúčastňovali na všetkých projektoch zdieľaním všetkého rovnako s našimi investormi.
Kto sú vaši investori?
V našej databáze investorov máme európske spoločnosti s pobočkami v Českej republike a jednotlivcov z rôznych európskych krajín.
Vo všeobecnosti máme príležitosť študovať ekonomickú štruktúru prispôsobenú na uľahčenie vstupu na český realitný trh pre každého investora bez ohľadu na štátnu príslušnosť k pôvodu, predovšetkým naši investori sú dobrí ľudia, ktorí nás oceňujú za našu profesionalitu, od roku 2009 naša reputácia rástla s úrovňou a kvalitou uskutočnených investícií.
Tí, ktorí si myslia, že idú do Českej republiky, aby dosiahli tieto výsledky alternatívnymi metódami obetovania a tvrdej práce, budú mať krátky život: spravodlivosť v Prahe je rýchla a presná.
DR Riccardo Pastore je ďalší taliansky manažér, ktorý v Českej republike vytvoril čestné obchodné príležitosti.
Keď nám vnútroštátne pravidlá a podmienky umožňujú rozvíjať zdravé obchodné činnosti, naši manažéri sa objavujú na základe schopností a zásluh.
Skutoční vodcovia prežívajú a budujú budúcnosť iba vtedy, ak majú: etika, kompetencie a zásluhy.