(Federica De Pasquale - vedúca observatória pre digitálne kondomínium) Aj keď v Taliansku rovnako ako v hlavných západných krajinách dochádza k výraznému nárastu aj v sektore inteligentných domov, v absolútnom vyjadrení sme stále na dne Európy. S týmto výrazom, ktorý preferujem v talianskej verzii „Smart Home“, chceme identifikovať všetky tie procesy, deti automatizácie domácnosti, ktoré vám umožňujú automaticky alebo vzdialene spravovať zariadenia a systémy, ktoré sa nachádzajú v domácnosti, a ktoré umožňujú nielen šetrí energiu, ale pomáha zjednodušiť život v domácnosti a zároveň zaisťuje väčšiu bezpečnosť ľudí, ktorí tam žijú.
Zákon o rozpočte na rok 2021 (článok 1 ods. 66 písm. D) s následným objasnením ministerstva hospodárstva a príjmovej agentúry stanovuje, že všetky byty, aj keď nie sú staršie ako 65 rokov, môžu využívať výhody programu „Superbonus“ 110%. „na základe tisícin vlastníctva alebo rôznych kritérií uplatniteľných podľa článkov 1123 a nasledujúcich občianskeho zákonníka na práce nevyhnutné na odstránenie architektonických bariér vo vnútri budov a domu.
Takmer jedinečná príležitosť, ktorá sa ponúka našej krajine, ale ktorej sa venuje malá pozornosť. Napriek tomu predstavuje príležitosť, ktorú nemôžeme nechať ujsť, nielen inovovať portfólio talianskych nehnuteľností v kontexte takzvaného „inteligentného domu“, ale predovšetkým urobiť tento etický krok potrebný na zlepšenie kvality života mnohých naši spoluobčania, ktorým je bránený voľný pohyb. Toto pravidlo v skutočnosti presahuje zásadu prítomnosti zdravotne postihnutých a pozerá sa ďalej dopredu na všetkých ľudí so zníženou pohyblivosťou.
Preto je povinnosť podporovať odstraňovanie architektonických bariér a tiež senzibilizovať byty, aby v tejto súvislosti zvažovali byty existujúce v spoločných častiach budovy, ale tiež zvážiť obmedzenie ich prítomnosti vo vašej realitnej jednotke tým, že využitie tohto konkrétneho dvojročného obdobia, ktoré poskytuje také dôležité daňové úľavy.
Pokračujme však v poriadku, toľko sa už hovorilo o „superbonuse“ 110%, zavedenom takzvaným „dekrétom o znovuzavedení“ z 19. mája 2020 a ktorý rok po jeho premene na právo stále prechádza mnohými zmenami prostredníctvom zákona o rozpočte, nových zákonov o vyhláškach, s neustálym objasňovaním daňovej agentúry a nie menej s parlamentnými otázkami adresovanými rôznym zúčastneným ministrom.
Ak chcete zamerať pozornosť na odstraňovanie architektonických bariér, je potrebné vedieť, že na využitie 110% „superbonusu“ je potrebné vykonať najmenej jeden takzvaný „jazdný“ zásah, ktorý umožní budove prekonať dve energetické triedy. Hlavné zásahy, ako teraz dobre vieme, sú: tepelná izolácia alebo iný vhodný zásah, výmena vykurovacích systémov, protisizmická konsolidácia, ak je budova v seizmickej zóne 1, 2 alebo 3.
Akonáhle je definovaný výkon aspoň jedného z vyššie uvedených zásahov, je možné vykonať aj ďalšie typy takzvaných „ťahaných“ zásahov, vrátane inštalácie fotovoltaických systémov, stĺpikov na nabíjanie elektrických vozidiel, skladovacích systémov, poskytovania na slnečné tienenie, výmenu svietidiel a ďalšie.
Pokiaľ ide o odstraňovanie architektonických bariér, je možné zvážiť „ťahané“ práce, ktoré sa majú vykonať medzi začiatkom a koncom prác na stavbe „vleku“: výťahy a zdvíhače (za predpokladu, že zodpovedajú parametrom ministerského výnosu 236/89, limit, ktorý spôsobuje mnohé problémy pri inštalácii výťahov), výťahy mimo domu, výmena schodov za rampy, premiestňovanie poštových schránok a interkomu, vytváranie nástrojov, ktoré prostredníctvom komunikácie, robotiky a akýchkoľvek ďalších technologických prostriedkov , uprednostňovať vnútornú a vonkajšiu mobilitu osôb so zdravotným postihnutím alebo so zníženou pohyblivosťou v budovách aj v jednotlivých bytových jednotkách.
Z hľadiska daňového odpočtu vedie manažment eliminácie architektonických bariér, ako ťahavá práca v rámci „superbonusu“ 110% tak prostredníctvom „sismabonus“, ako aj „ekologického bonusu“, k maximálnym oprávneným výdavkom vo výške €. 96.000 110 na jednotku nehnuteľnosti a vytvorenie daňového úveru vo výške 105.600% výdavkov alebo XNUMX XNUMX EUR.
Dôvodom je, že „superbonus“ zvyšuje odpočítavanie pôvodne plánované pre tento typ intervencie, čím sa zvyšuje z 50% na 110%.
Ďalej, ako uvádza daňová agentúra, ako alternatívu k odpočtu je možné zvoliť si prevod na iné subjekty daňového úveru zodpovedajúceho splatnému odpočtu alebo príspevok, a to vo forme zľavy z dlžnej sumy , o maximálnej sume, ktorá nie je vyššia ako suma zaplatená vopred dodávateľom tovarov a služieb súvisiacich s dotovanými intervenciami (takzvaná zľava na faktúre).
Dúfam, že v nasledujúcom zákone o rozpočte budú práce súvisiace s odstraňovaním architektonických bariér v rámci 110% superbonusu považované za „hnacie“ práce. Bol by to dôležitý krok, ktorý by mala naša vláda podniknúť, čo by tiež predstavovalo zásadu sociálneho zabezpečenia inteligentný!