Po 107.588 31 čestných vyhláseniach podaných k 1. januáru minulého110 bude musieť štát so Superbonusom vo výške 20 percent znášať náklady vo výške niečo vyše 12,2 miliárd eur. Ak vezmeme do úvahy, že v Taliansku je takmer 2 milióna obytných budov0,9, odhadujeme, že doteraz sa toto opatrenie dotklo len XNUMX percenta z celkového počtu nehnuteľností určených na bývanie.
Inými slovami, tým, že vlastníkom, ktorí renovujú svoje nehnuteľnosti, umožníme odpočet dane vo výške 110 percent, minieme 20 miliárd na zlepšenie energetickej efektívnosti nekonečne malého podielu budov v krajine. Povedzme, že je to študijný úrad CGIA.
Vynaložené toľko, koľko je príjem občana
A nielen to, so Superbonusom 110 percent sme doteraz platili rovnakú sumu ako príjem z občianstva. Na rozdiel od posledného opatrenia sa však výhody dotkli len veľmi málo ľudí, najmä majetných ľudí so stredne vysokým stupňom vzdelania a s nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v historických centrách veľkých miest, najmä v Centronorde. Je to skrátka veľmi drahé opatrenie, silne zaujaté v prospech bohatých a ako uvidíme neskôr, aj deformujúce trh.
Musíme predvídať decalage
110 percent by preto nemalo byť „odmietnuté“ za spôsobenie podvodného správania. Práve naopak. Podľa údajov Úradu pre príjmy zo 4,4 miliardy zistených nezrovnalostí pripadá na toto opatrenie „len“ 132 miliónov eur. Na druhej strane, Superbonus musí byť kritizovaný, pretože predstavuje desivé náklady pre všeobecný daňový systém, ktorý nie je úmerný počtu budov, ktoré sú „efektívne“. Preto by sa podľa remeselníkov z Mestre mala hranica odpočítateľnosti vynaložených výdavkov čo najskôr znížiť, napríklad na 60 – 70 percent, pričom sa počíta s decalage stanovenou poslednou účtovnou závierkou 3. Vlastník nehnuteľnosti by tak bol povinný významne sa podieľať na nákladoch na udržiavací zásah. Aby som bol jasný, nikto neignoruje úlohu, ktorú bonusy zohrali v posledných rokoch pri opätovnom spustení výstavby, pri odstraňovaní čiernej a pri zlepšovaní kvality našich domovov; Chráň Boh. Presvedčenie z prílišného míňania a „zdrogovania“ stavebného trhu je však veľmi vysoké.
Rastúce ceny materiálov
Pripomeňme, že tento mechanizmus, ktorý vám umožňuje zdaniť oveľa viac, než koľko je vlastník povinný minúť na renováciu budovy, spustil znepokojujúcu inflačnú bublinu, ktorú poháňa aj prudký nárast cien všetkých surovín zaznamenaný v minulom roku. Tvárou v tvár boomu dopytu, ktorý musí byť okrem iného zo zákona uspokojený do určitého času, pomohol Superbonus 110 percent vytlačiť nahor ceny mnohých materiálov (železo, oceľ, drevo, piesok, tehly, atď.). bitúmen, cement atď.) a iné je takmer nemožné nájsť (kamenná vlna, polystyrén, lešenie atď.).
Boom stavebných firiem najmä na juhu
Dôležité je tiež podčiarknuť trend firiem pôsobiacich v sektore stavebníctva. Podľa údajov obchodných komôr sa v skutočnosti v roku 2021 celkový počet zvýšil o 10.699 1,4 kusov (+ 2020 percenta približne v porovnaní s rokom 754.886), čím sa národné zásoby zvýšili na 12 7. Výsledok dosiahnutý na juhu je mimoriadne dôležitý: za 3 mesiacov vzrástli spoločnosti o viac ako 1.800 XNUMX jednotiek, z ktorých takmer XNUMX XNUMX sídli v Kampánii a necelých XNUMX XNUMX na Sicílii.
Presné údaje zatiaľ nie sú, no tento boom určite možno pripísať efektom spojeným s množstvom odmien, ktoré zákon zaviedol v posledných rokoch v stavebníctve. Nie len. Zdá sa byť pochopiteľné, že veľkú časť týchto nových aktivít vedú zahraniční podnikatelia, ktorí v tomto sektore čoraz viac „predsedajú“, pričom často znižujú úroveň kvality a efektívnosti.
Veneto vedie preteky so 110 %
Na regionálnej úrovni zaznamenalo Benátsko najväčšie využitie 110 % Superbonusu v porovnaní s existujúcimi obytnými budovami. S 13.933 1,3 certifikáciami je percentuálny podiel týchto certifikátov na počte existujúcich obytných budov 1,2 percenta, v Laziu a Toskánsku na 1,1 percenta a 0,6 percenta v Emilia Romagna a Lombardii. Menej zapojené regióny sú naopak Kalábria a Molise (obe s incidenciou 0,5 percenta), Sicília a Ligúria (obe s 187.437 percentami). Napokon, na národnej úrovni sa priemerná výška zrážok na konci predpokladaných prác rovná 299.026 244.127 eurám na obytný dom. Maximálny vrchol možno vidieť v Basilicate (238.952 153.373 eur), Abruzzách (146.171 144.177 eur) a Kampánii (XNUMX XNUMX eur). Rebríček naopak uzatvárajú Toskánsko (XNUMX XNUMX eur), Benátsko (XNUMX XNUMX) a Friuli Venezia Giulia (XNUMX XNUMX eur).
