(аутор Роберта Презиоса) Ил соле 24 оре (8. марта 2018) известио је добру вест да је Италијан др. Гиусеппе Гиордо, бивши извршни директор компаније Алениа Аеронаутица, од 2016. године ПЕНТА (Европска инвестициона група у Чешкој Републици) изабрала је за вођу ваздухопловне индустрије АЕРО Водоцходи која се налази у близини Прага, а од 2018. године именован је од стране Сувереног фонда Саудијске Арабије Арабија, саветник САМИ, нове одбрамбене индустрије у Ријаду.
Многи Италијани су данас у иностранству, у Европи, а пре свега у Чешкој и обављају квалификоване послове за земљу у којој послују.
Раи 2 је у последње време такође заинтересован за стварност Чешке Републике интервјуима и снимањима урађеним у канцеларијама неких италијанских менаџера, који су створили предузетничке реалности на високом нивоу у тој земљи, укључујући др. Риццардо Пасторе (р.пасторе@кхипо.цз).
Стигли смо до др. Пасторе-а да нам илуструје његову активност и могућности за даљи развој у Европи.
Др. Пасторе, шта је ваш посао у Прагу?
Ми смо чешка компанија основана 2009. године која се бави консалтингом корпоративно у финансијском пољу, посебно нуди услуге за реализацију пројеката некретнина и опоравак лоших кредита. 2006. године добили смо одобрење од Чешке народне банке за покретање фонда Сицав (чешки капитал РЕ фонд СИЦАВ АС).
Фонд углавном ради на чешком тржишту некретнина, делујући као лепак између приватног капитала, инвеститора и банака. Руководство фонда такође види учешће генерала Паскуале Презиоса као гаранта поштивања правила, који своје искуство ставља на располагање за планирање и концептуални развој у Инвестиционом одбору.
Зашто сте за свој посао одабрали Чешку?
Чешка је стабилно и растуће европско тржиште од 2014. године.
Основе ове земље су следеће:
- БДП је прешао са + 2,3% у 2016. на + 4,5% у 2017. години;
- Однос дуга и БДП-а је 38,4%;
- Стопа инфлације је 0,7%;
- Стопа незапослености испод 5% је најнижа у Европи.
Ови макроекономски резултати добра су претпоставка за „перформансе“ некретнина у кратком и средњем року, стога за сектор некретнина ова земља има врло позитивне карактеристике будућег потенцијала, које се не могу наћи у другим земљама, укључујући Италију.
Конкретно, у Прагу постоје нови рекорди у канцеларијском сектору где се развија 178.800 квадратних метара простора.
Улагања у комерцијалне некретнине у 2017. износила су приближно 3.28 милијарди евра.
Чешка заснива своје законе о јавним финансијама више на инвестицијама, а мање на потрошњи, што омогућава, у одређеним границама, одржавање економије земље у добром здравственом стању.
Поред тога, компаније могу да се оснују у овој земљи за неколико дана (2/3) и да се подвргну потребним проверама у одређеном року.
Активности које нису у складу са правилима су затворене, а одговорни брзо санкционисани.
Чешка је проглашена 6. најсигурнијом државом на свету Глобалним индексом мира (Италија 38.).
Шта сте створили и како то делује у Чешкој?
Основао сам компанију за продају некретнина која се зове Кхипо.
Кхипо сро је платформа која олакшава приступ тржишту некретнина у Чешкој.
Захваљујући помоћи специјализованих италијанских и чешких професионалаца, пројекти се анализирају са становишта некретнина, финансија и кредита и припремају се за укључивање приватног капитала и за финансијску полугу.
Ко се може придружити пројектима некретнина?
Могуће је постати део пројекта некретнина на различите начине: - у приватном капиталу: тј. Куповином удела у компанији која се креира ад хоц за финансирање трансакција са некретнинама или куповином кредитног портфеља горе поменуте НПЛ банке пате,
- са дужничким капиталом: уз куповину обвезница које је издала сама компанија за возила;
- акције фонда Сицав: куповином акција нашег чешког капитала РЕ ФУНД СИЦАВ Ас фонд, који је посвећен свим акредитованим инвеститорима који желе да диверзификују улагањем још нижег капитала.
Појединци који улажу у фонд такође имају користи од атрактивних пореских олакшица.
Зашто ваше пословање има успеха не само у Чешкој, већ и у Европи?
Рад са нама значи безбедан рад. Омогућавање приступа свим информацијама неопходним за наставак улагања је приоритет нашег рада.
Наши инвеститори активно учествују у пројектима и стално су информисани о развоју истих.
Захваљујући нашем сталном праћењу чешког тржишта, могуће је имати приступ сложеним пројектима некретнина, са унапред дефинисаним буџетом на основу потреба инвеститора.
Улагати код нас значи имати прилику диверзификовати различите врсте различитих пројеката и одабрати свој ниво ризика.
У ствари, нашим инвеститорима нудимо различите врсте пројеката, укључујући некретнине које доносе приход, које треба обновити и препродати, новоградњу и кредитне портфеље са лошим кредитима загарантоване различитим својствима.
Коначно, за нас је неопходно да економски на доследан начин учествујемо у свим пројектима делећи све подједнако са нашим инвеститорима.
Ко су ваши инвеститори?
У нашој бази података о инвеститорима имамо европске компаније са подружницама у Чешкој и појединце из различитих европских земаља.
Генерално, имамо прилику да проучимо прилагођену економску структуру како бисмо олакшали улазак на чешко тржиште некретнина било којем инвеститору, без обзира на националност, пре свега су наши инвеститори добри људи који нас цене због наше професионалности, јер 2009. наша репутација је порасла нивоом и квалитетом извршених инвестиција.
Они који верују да ће стићи у Чешку да би постигли ове резултате алтернативним методама жртвовања и напорног рада имаће кратак живот: правда у Прагу је брза и прецизна.
Др. Риццардо Пасторе је још један италијански менаџер који је створио добре пословне прилике у Чешкој.
Када национални прописи и услови дозвољавају развој здравих предузетничких активности, наши менаџери се истичу компетентношћу и заслугама.
Прави лидери опстају и граде будућност само ако поседују: етику, компетентност и заслуге.