Ажуриране смернице за процену имовине као залог за кредитне изложености. Вести за хотеле, тржне центре и агроиндустрију
Уз хипотекарно тржиште које је у септембру 376. премашило 2018 милијарди евра, што је 2,3% више у односу на прошлу годину, квалитет и ефикасност процене некретнина су кључни елементи. Стога су Смернице за оцену имовине као колатерала за кредитне изложености достигле треће ажурирање у светлу даљег прилагођавања најновијим европским и међународним стандардима, посебно Директиви о хипотеци спроведеној у Консолидованом закону о банкама, и циркуларном писму Банке 285 Италије у односу на захтеве професионализма стручњака.
Релевантне иновације у овом новом издању укључују увођење принципа за оцену хотела, тржних центара и агроиндустрије (тзв. Посебна имовина), и важан фокус посвећен енергетској ефикасности зграда и њиховом утицају на тржишну вредност.
Са централним циљем сталног јачања транспарентности и ефикасности тржишта процене некретнина, нове смернице представљене су данас у Риму током конференције Аби „Цредито ал Цредито 2018“ и резултат су обраде спроведене са Налозима и Професионалним Колеџи дипломираних геодета, геодета, дипломираних инжењера, агротехнике и агротехнике, архитекте, пејзажне архитекте, планере, конзерваторе, агронома и шумарске лекаре, индустријске стручњаке и дипломиране индустријске стручњаке, пољопривредне стручњаке и дипломиране пољопривредне стручњаке, Ассовиб (Удружење компанија за процену некретнина) ) Тецноборса, чланови посебног техничког округлог стола постављеног у АБИ на ту тему, уз подршку овог издања такође Ассоиммобилиаре, Рицс, Тегова, Фиабци и Исиви. Са дељењем Цонфедилизије о садржају Смерница.
Процес ревизије Смјерница се даље усавршава кроз широку сарадњу између оператора свјесних „централности“ процјене некретнина за одржавање економске и финансијске стабилности кредитног сектора.
Овде је, дакле, скуп водећих принципа и захтева на које се стручњаци могу позвати за све прецизнију процену тржишне вредности имовине која ће бити постављена као гаранција за исплату зајмова.
Тржишна вредност, стручни кодекс понашања, поступци и методе процене, метода упоређивања тржишта, финансијска метода, метода трошкова, посебне процене имовине, енергетска ефикасност: ово и многи други су принципи који ће омогућити процену имовине према параметрима максималне јасноће и транспарентности, са циљем да се ојача гаранција за непокретност са позитивним утицајем и у погледу ефикасности у повраћају исплаћеног зајма, фаворизујући максимизацију вредности преостале имовине која је можда намењена дужнику.