Паметни дом: време је за рушење баријера

(аутор Федерица Де Паскуале - шеф опсерваторије за дигитални кондоминијум) Иако такође постоји значајан пораст у сектору паметних кућа у Италији, сличан ономе у главним западним земљама, у апсолутном износу смо још увек на дну Европе. Овим изразом, који више волим у италијанској верзији „Паметног дома“, желимо да идентификујемо све оне процесе, децу аутоматизације куће која вам омогућавају да аутоматски или даљински управљате уређајима и системима који се налазе у кући и који омогућавају не само штеди енергију, али помаже поједностављењу кућног живота, истовремено обезбеђујући већу сигурност за људе који тамо живе.

Закон о буџету за 2021. годину (члан 1. став 66. слово д), са накнадним појашњењима Министарства економије и Агенције за приходе, предвиђа да сви етажни станови, чак и ако нису старији од 65 година, могу да искористе 110% бонуса , на основу хиљадитих делова власништва или различитих критеријума који се примењују према члановима 1123 и према грађанском законику, за радове неопходне за уклањање архитектонских баријера у зградама и нечијем дому.

Готово јединствена прилика која се нуди нашој земљи, али којој се посвећује мало пажње. Ипак, то је прилика коју не можемо пустити, не само да иновирамо италијански портфолио некретнина у контексту онога што се назива „паметним домом“, већ пре свега да предузмемо тај етички корак неопходан за побољшање квалитета живота многих наши суграђани којима је онемогућено слободно кретање. Закон, у ствари, превазилази принцип присуства хендикепираних и гледа даље према свим људима са смањеном покретљивошћу.

Због тога постоји обавеза промовисања уклањања архитектонских баријера, такође сензибилизирајући етажно власништво да се у вези с тим изјасни о онима који постоје у заједничким дијеловима зграде, али такође размотри ограничавање њиховог присуства у вашој јединици некретнина која узима предност овог двогодишњег периода који пружа тако важно пореско растерећење.

Али кренимо редом, толико је речено о „супербонусу“ од 110%, уведеном такозваном „Уредбом о поновном покретању“ од 19. маја 2020. и који, годину дана након претварања у закон, наставља да пролази кроз многе промене кроз Закон о буџету, нове законе о уредбама, уз непрестана појашњења Агенције за приходе, а ни мање ни више о парламентарним питањима упућеним различитим укљученим министрима.

Желећи да пажњу усредсредимо на уклањање архитектонских баријера, неопходно је знати да је за искоришћавање 110% „супербонуса“ потребно извршити бар једну такозвану „покретачку“ интервенцију која омогућава згради да превазиђе две енергетске класе. Главне интервенције, као што сада добро знамо, су: топлотна изолација или друга одговарајућа интервенција, замена система грејања, протусеизмичка консолидација, ако је зграда у сеизмичкој зони 1, 2 или 3.

Када се дефинише извођење најмање једне од горе наведених интервенција, могуће је извршити и друге врсте такозваних „вучених“ интервенција, укључујући уградњу фотонапонских система, стубове за пуњење за електрична возила, системе за складиштење, обезбедити за соларно сенчење, замену чвора и још много тога.

Док се што се тиче уклањања архитектонских баријера, могуће је размотрити „вучене“ радове који ће се изводити између почетка и краја радова на изградњи „вуче“: лифтова и дизалица (под условом да одговарају параметрима министарске уредбе 236/89, ограничење које ствара бројне проблеме за уградњу лифтова), лифтови изван куће, замена степеница рампама, премештање поштанских сандучића и интерфона, стварање алата који ће путем комуникације, роботике и било којих других технолошких средстава , фаворизују унутрашњу и спољну покретљивост особа са инвалидитетом или смањеном покретљивошћу како у зградама тако и у појединачним стамбеним јединицама.

Са становишта пореског одбитка, управљање уклањањем архитектонских баријера, јер вучени рад у оквиру „супербонуса“ 110% и кроз „сисмабонус“ и „еко-бонус“, доводи до максималних прихватљивих издатака од € 96.000 по јединици некретнине и стварање пореског кредита у износу од 110% расхода или 105.600 €.

То је зато што „супербонус“ повећава одбитак првобитно предвиђен за ову врсту интервенције, доводећи га са 50% на 110%.

Даље, како Агенција за приходе прецизира, као алтернативу одбитку, могуће је изабрати за пренос пореског кредита на друге субјекте који одговара припадајућем одбитку или за допринос, у облику попуста на доспели износ , максималног износа који није већи од износа који је унапред платио добављач добара и услуга у вези са субвенционисаним интервенцијама (тзв. попуст на рачуну).

Надам се да ће се у следећем закону о буџету радови који се односе на уклањање архитектонских баријера у оквиру 110% супербонуса сматрати „покретачким“ радовима, то би био важан корак који би требало да предузме наша влада, што би такође представљало принцип благостања интелигентан!

Паметни дом: време је за рушење баријера

| Невс ' |