Зауставити 110% супер бонуса? 20 милијарди јавних потрошено на 0,9% стамбених зграда у земљи

виевс

Након 107.588 изјава под заклетвом поднетих од 31. јануара прошле године1, држава ће, уз Супербонус од 110 одсто, морати да сноси трошак од нешто више од 20 милијарди евра. Ако се узме у обзир да у Италији има скоро 12,2 милиона стамбених зграда2, процењујемо да је до сада ова мера захватила само 0,9 одсто укупне непокретности намењене стамбеној употреби.

Другим речима, дозвољавајући власницима који реновирају своја имања порески одбитак од 110 одсто, трошимо 20 милијарди на побољшање енергетске ефикасности бесконачно малог дела зграда у земљи. Да кажем да је то Канцеларија за студије ЦГИА.

Потрошено колико и примања грађана

И не само то, са Супербонусом од 110 одсто уплатили смо исти износ до сада потрошен на приходе од држављанства. За разлику од последње мере, међутим, предности су погодиле врло мали број људи, посебно богатих људи, са средњим и високим нивоом образовања и са некретнинама које се налазе у историјским центрима великих градова, посебно у Центронорду. Укратко, то је веома скупа мера, веома пристрасна у корист богатих и, као што ћемо касније видети, такође нарушава тржиште.

Морамо да предвидимо декалажу

110 одсто, дакле, не треба да буде „одбијено“ због изазивања лажног понашања. Напротив. Према подацима Управе за приходе, од 4,4 милијарде утврђених неправилности овој мери се приписује „само“ 132 милиона евра. Супербонус, с друге стране, мора бити критикован јер представља застрашујући трошак за општи порески систем који није пропорционалан броју зграда које су „учињене ефикасним“. Због тога, према занатлијама Местре, праг одбитности насталих трошкова треба што пре снизити, довести, на пример, на 60-70 одсто, предвиђајући декалажу утврђене последњим финансијским извештајем 3. Тиме би се власник имовине обавезао да значајно учествује у трошковима интервенције одржавања. Да будем јасан, нико не занемарује улогу коју су бонуси имали последњих година у поновном покретању изградње, у извлачењу црног и побољшању квалитета наших домова; Боже сачувај. Међутим, уверење да се превише потрошило и „дрогирало“ грађевинско тржиште је веома високо.

Растуће цене материјала

Подсетимо се да је овај механизам, који вам омогућава да опорезујете много више од онога што је власник дужан да потроши за реновирање зграде, изазвао забрињавајући мехур инфлације, такође подстакнут наглим повећањем цена свих сировина забележеним у последњих годину дана. Суочен са бумом потражње која се, између осталог, по закону мора задовољити у одређеном временском периоду, Супербонус од 110 посто је помогао да се цене многих материјала (гвожђе, челик, дрво, песак, цигла, итд. битумена, цемента и др.) и друге је готово немогуће пронаћи (камена вуна, стиропор, скеле итд.).

Процват грађевинских компанија посебно на југу

Такође је важно подвући тренд компанија активних у грађевинском сектору. Према подацима привредних комора, у ствари, 2021. године укупан број је порастао за 10.699 јединица (+ 1,4 процента отприлике у односу на 2020.), чиме је национални залих износио 754.886. Резултат добијен на југу је од посебног значаја: за 12 месеци компаније су порасле за преко 7 јединица, од којих је скоро 3 у Кампанији и нешто мање од 1.800 на Сицилији.

Прецизних података још нема, али се овај бум свакако може приписати ефектима везаним за број бонуса који су законом уведени последњих година у грађевинарству. Не само. Чини се да се разуме да добар део ових нових делатности воде страни предузетници који све више „председавају” у овом сектору, често снижавајући ниво квалитета и ефикасности.

Венето води у трци са 110%

На регионалном нивоу, Венето је регистровао највећу употребу 110% Супербонуса у односу на постојеће стамбене зграде. Са 13.933 сертификата, проценат учесталости ових последњих у броју постојећих стамбених зграда је 1,3 одсто, док је у Лацију и Тоскани 1,2 одсто и 1,1 одсто у Емилији Ромањи и Ломбардији. С друге стране, мање укључени региони су Калабрија и Молизе (обе са инциденцом од 0,6 одсто), Сицилија и Лигурија (обе са 0,5 одсто). Коначно, на националном нивоу, просечан износ одбитака на крају предвиђених радова износи 187.437 евра по стамбеној згради. Максимални врх се може видети у Базиликати (299.026 евра), Абруцу (244.127 евра) и Кампанији (238.952 евра). С друге стране, Тоскана (153.373 евра), Венето (146.171) и Фриули Венеција Ђулија (144.177 евра) затварају ранг.

Зауставити 110% супер бонуса? 20 милијарди јавних потрошено на 0,9% стамбених зграда у земљи

| ЕКОНОМИЈА |