sataun padeukeut kaopat ku tanda tambah keur pasar perumahan real estate. Dina 2017 jumlah transaksi di séktor padumukan geus dipelak ku 4,9% dibandingkeun 2016. Milan, Palermo, madang na Naples mangrupakeun kota anu dijadikeun gains greatest, bari Bologna teh ngan hiji pikeun némbongkeun tanda dikurangan.
Pikeun ampir satengah sadaya purchases imah dijieun ku jalma alam (ngeunaan 260mila) geus resorted ka injeuman KPR, paningkatan 7,8% leuwih 2016. Dina 2017 ogé éta ngaronjatkeun indéks tina affordability, indikator nu ukuran kamampuh aksés somah ka beuli imah.
Ogé pasar appurtenances (+ 12,4%) sareng pasar garasi sareng parkir (+ 3,8%) saé. Di imah anu diséwakeun, di sisi anu sanésna, ampir 1,4 juta, rada handap (-0,8%) dibandingkeun sareng 2016. Péséran imah kapamilikan kosong ningkat, sanaos sakedik (+ 1,3%).
Ieu gambar nu emerges tina Padumukan Laporan Harta 2018, Ulikan The nganalisa tren pasar nu imah di 2017, dijieun ku Observatorium tina Real estate Agénsi Market Pajeg di kolaborasi jeung abi, Association Perbankan Italia, sarta dibere kiwari.
Pasar bata - Dina 2017 pasar real estate padumukan nempo transaksi 542.480, nepi - sakumaha disebut di luhur - anu 4,9% leuwih taun saméméhna. nambahan paling diucapkan prihatin daérah Jabar Kalér (mana leuwih ti nu katilu pasar domestik), paningkatan 5,3% saha jalma dina Selatan, ku + 5,8%; tumuwuh handap geus kitu, dicirikeun wewengkon Center (+ 3,5%).
Hal ieu diperkirakeun yén di 2017 89,6 geus spent milyaran euro pikeun purchases imah di Italia, 500 juta leuwih ti di 2016. Nasional wewengkon rata dwelling hiji éta compravenduta 105,8 m2.
Trend di wewengkon jeung kota badag - Regionally, anu Campania boosts jualan leuwih 8 titik persentase, dituturkeun ku Calabria, Toscana jeung Sardinia, dimana kebangkitan trades ngaleuwihan 6%. Rada négatip kitu, trend di wewengkon Umbria jeung Marche, dua kawasan éta geus kapangaruhan ku acara seismik utama.
Diantara kota utama, naek pangluhurna anu kacatet dina Milan (8,1%), Palermo (+ 7,9%), madang (+ 7,8%), Naples (+ 7,4%) jeung bekasi (+ 4,9%). Handap Genoa na Roma, tumuwuh mungguh 3,3 3% na%, sedengkeun Bologna éta hijina salah sahiji kota badag, nepi ka tutup handap 2017 (-3,3%).
Nu imahna dibeuli kalawan KPR - Dina 2017, 259.095 bumi dibeli ngalangkungan pinjaman hipotik, naék 7,8%. Di daérah kalér sareng tengah, langkung ti satengah beuli dilakukeun kalayan dibantuan hipotik, sedengkeun di kidul sareng di pulau-pulau pembiayaan hipotik dianggo ngan ukur tina 4 tina 10 kasus.
The total ibukota disbursed, ngahontal 32,7 milyar euro, ngeunaan 3 milyar leuwih ti di 2016 (+ 9,1%). Rata-rata, pikeun purchases imah anu dibayar 126mila euro, jumlah nu ngagambarkeun ngeunaan 71% tina biaya meuli.
Laju rata dilarapkeun ku bank geus tetep dasarna unchanged (2,38%), eta tetep stabil sakumaha lilana rata injeuman, ampir 23 taun. Ongkos rata anu luhur di wewengkon kidul (2,59%) jeung Kapuloan (2,53%) jeung panghandapna dina Téritori Kalér (2,25% di Kalimantan Maluku jeung Sumatera Kulon pikeun 2,26%).
leases - Dina 2017 1,7 juta éta ngeunaan leases anyar didaptarkeun jeung Inland Pajeg, jumlahna leuwih 2 juta sipat. Gemblengna perumahan nomeran dina 2017 digambarkeun kurang 6% tina saham teh nya berpotensi aya. aréa permukaan rata disewa éta ngeunaan 86 méter pasagi, kalawan rata-rata nyewa taunan per aréa Unit sarua 65,4 € / m2.
Indéks tina affordability - Elaborated ku studi Abi luyu jeung prakna metodologis of Anglo-Saxon matrix, indéks tina affordability summarizes analisis sababaraha faktor (panghasilan disposable, harga imah, parobahan ongkos dipikaresep on mortgages) anu mangaruhan kamampuh kulawarga mésér imah hiji maké injeuman sarta ngajelaskeun trend.
Dina 2017 indéks mawar pikeun sataun padeukeut kalima, sahingga signalling kasempetan gede pikeun kulawarga mésér imah. Di jéntré, dina satengah kadua 2017 indéks ieu sarua jeung 13,5%, hiji nilai nu ngagambarkeun maksimum sajarah anyar jeung urutan 2 tenths luhur nu aya kaitannana ka 2016 na 9 titik persentase luhur minimum keuna dina satengah mimitina tina 2012.
Dina watesan ékonomi, paningkatan dina taun kamari kalolobaanana disababkeun ku ngirangan harga bumi dibandingkeun sareng penghasilan anu tiasa dianggo. Dina watesan tingkat dibandingkeun sareng 2004, dina awal période survey, kedah diémutan, kumaha, kumaha komponén komponén kauangan - éksprési tingkat bunga dina hipotik perumahan pikeun kulawarga - anu parantos positip dalapan taun, sedengkeun komponén anu asli - éksprési harga bumi relatif ka panghasilan tiasa dianggo - éta masih dina daérah négatip, sanaos dina prosés salami 13 seméster.
Ogé ningkat aspék distribusional: di satengah kadua 2017, anu dibagikeun rumahtangga nu boga panghasilan cukup pikeun nutupan biaya taunan tina pinjaman kanggo meuli imah sarua jeung 75%, catetan anyar tinggi, luhur 2 titik percentages dibandingkeun kana tungtung 2016. Pamutahiran nu kaayaanana keur meuli imah anu geus ilahar hasil homogén duanana keur bagéan béda kulawarga di tingkat lokal: Ngeunaan kahiji, dina 2017 duanana kulawarga ngora ulah sorangan imah nu kulawarga nu cicing di kota badag boga dikonfirmasi, salajengna ngaronjatkeun deui, kaayaan maranéhanana diakses; kalawan hal ka Ngarecah indéks di tingkat régional, sakumna wewengkon geus ningkat dina kursus di 2017 tina tingkat indéks miboga affordabilitysarta wewengkon 17 19 dianggap geus ngadegkeun hiji catetan anyar sami.