(ku Federica De Pasquale - Kepala Observatorium dina kondominium digital) Sanaos aya ogé paningkatan anu signifikan dina sektor Smart Home di Italia, sami sareng nagara-nagara Kulon anu utama, dina istilah anu mutlak urang masih aya di handapeun Éropa. Kalayan ungkapan ieu, anu kuring pikaresep dina versi Italia tina "Smart Home", kami hoyong ngaidentipikasi sadaya prosés éta, barudak otomatisasi bumi anu ngamungkinkeun anjeun sacara otomatis atanapi jarak jauh ngatur alat sareng sistem anu aya di jero bumi sareng anu ngamungkinkeun henteu ngan ukur ngahémat énergi, tapi ngabantosan pikeun nyederhanakeun kahirupan di bumi bari ogé mastikeun kasalametan anu langkung ageung pikeun jalma-jalma anu cicing di dinya.
Hukum Anggaran 2021 (Pasal 1 ayat 66 surat d), kalayan klarifikasi Kementerian Perekonomian sareng Badan Penghasilan salajengna, nyatakeun yén sadaya kondomén, sanaos henteu langkung lami ti 65 taun, tiasa ngamangpaatkeun "Superbonus" 110% , dumasar kana rébu kapamilikan atanapi kriteria anu béda anu diterapkeun numutkeun pasal 1123 sareng nuturkeun kode sipil, pikeun karya-karya anu diperyogikeun pikeun ngaleungitkeun halangan arsitektur di jero gedong sareng bumi hiji.
Kasempetan anu ampir unik anu ditawarkeun ka nagara urang, tapi anu sakedik perhatian diperhatoskeun. Nanging éta mangrupikeun kasempetan anu urang henteu tiasa ngantepkeun, henteu ngan ukur pikeun ngabaru portopolio perumahan Italia dina kontéks anu disebut "bumi pinter", tapi di luhur sadayana nyandak léngkah étika anu diperlukeun pikeun ningkatkeun kualitas kahirupan jalma seueur sasama warga nagara urang anu dicegah tina gerak bebas. Hukum éta, nyatana, ngalangkungan prinsip ayana jalma cacat sareng katingali langkung payun, ka sadaya jalma anu ngirangan mobilitas.
Ieu sababna aya kawajiban pikeun ngamajukeun ngaleungitkeun halangan arsitéktur, ogé nyéépkeun kondomén pikeun ngahaja dina hal ieu pikeun jalma-jalma anu aya di bagian umum gedong, tapi ogé mertimbangkeun ngawatesan ayana di jero unit perumahan anjeun. kauntungan tina periode dua taun tinangtu ieu anu nyayogikeun pajak sapertos penting.
Tapi hayu urang teraskeun sacara teratur, seueur pisan anu parantos dicarioskeun perkawis "superbonus" 110%, dilebetkeun ku anu disebat "Peraturan Peluncuran" 19 Mei 2020 sareng anu, sataun saatos dirobih janten hukum, teras-terasan ngalaman seueur parobihan ngalangkungan Hukum Anggaran, undang-undang SK anu anyar, kalayan klarifikasi kontinyu Badan Penghasilan sareng teu kirang ku patarosan parlemén anu ditujukeun ka sababaraha menteri anu aya kaitanana.
Hoyong museurkeun perhatian kana panyabutan halangan arsitéktur, perlu terang yén pikeun ngamangpaatkeun 110% "superbonus" perlu dilaksanakeun sahenteuna hiji anu disebut "nyetir" campur anu ngamungkinkeun gedong ngungkulan dua kelas énergi. Campur tangan utama, sakumaha urang ayeuna terang, nyaéta: insulasi termal atanapi campur anu cocog sanésna, ngagantian sistem pemanasan, konsolidasi anti gempa, upami gedongna aya dina zona gempa 1, 2 atanapi 3.
Sakali palaksanaan sahenteuna salah sahiji intervénsi di luhur parantos ditetepkeun, dimungkinkeun ogé pikeun ngalaksanakeun jinis anu sanés anu disebut "towed", kaasup pamasangan sistem fotovoltaik, muatan kolom pikeun kendaraan listrik, sistem panyimpenan, nyayogikeun pikeun ngiuhan surya, ngagantian fixtures sareng seueur deui.
Sedengkeun ngeunaan ngaleungitkeun halangan arsitéktur, dimungkinkeun pikeun nganggap karya "towed" dilaksanakeun antara mimiti sareng akhir karya pikeun pangwangunan "towing": angkat sareng kerekan (upami aranjeunna saluyu sareng parameter Peraturan Menteri 236/89, wates anu nyiptakeun seueur masalah pamasangan lift), lift di luar bumi, ngagentos léngkah ku tanjakan, nempatkeun deui kotak surat sareng interkom, nyiptakeun alat anu, ngalangkungan komunikasi, robotika sareng hartosna téknologi anu sanés. , langkung resep kana mobilitas internal sareng éksternal jalma anu cacat atanapi ngirangan mobilitas boh di gedong boh di unit perumahan masing-masing.
Tina sudut pandang tina pangirangan pajak, manajemén ngaleungitkeun halangan arsitéktur, salaku jalan kerja dina "superbonus" 110% boh ngalangkungan "sismabonus" sareng "eco-bonus", ngarah kana pengeluaran maksimum € anu layak. 96.000 per unit perumahan sareng nyiptakeun kiridit pajeg sami sareng 110% tina pengeluaran atanapi € 105.600.
Ieu kusabab "superbonus" ningkatkeun pangirangan anu mimitina diramalkeun pikeun jenis intervensi ieu, nyandakna tina 50% dugi ka 110%.
Salajengna, salaku Badan Pendapatan nangtoskeun, salaku alternatif pikeun pangirangan, dimungkinkeun pikeun milih pikeun mindahkeun ka mata pelajaran sanés tina kiridit pajeg saluyu sareng pangirangan anu kedah atanapi kanggo sumbangan, dina bentuk potongan tina jumlah anu kedah dibayar , tina jumlah maksimum henteu langkung luhur tibatan jumlah anu dibayar sateuacanna ku panyayogikeun barang sareng jasa anu aya hubunganana sareng intervénsi subsidi (disebat diskon dina faktur).
Kuring miharep yén dina Undang-Undang Anggaran salajengna karya-karya anu aya hubunganana sareng ngaleungitkeun halangan arsitéktur dina 110% superbonus bakal dianggap karya "nyetir", éta bakal janten léngkah penting anu kedah dilakukeun Pamaréntah urang, ieu ogé bakal ngagambarkeun prinsip karaharjaan calakan!