Uppdaterade riktlinjer för värdering av fastigheter som garanterar kreditrisker. Nyheter för hotell, köpcentrum och agroindustrier
Med en bolånemarknaden som har överskridit 376 September 2018 miljarder euro, en ökning med 2,3% jämfört med förra året, kvaliteten och effektiviteten i fastighetsvärderingar är nyckeln. Det fanns så på tredje uppdatera riktlinjerna för fastighetsvärderingar i säkerhetsexponeringar mot bakgrund av ytterligare anpassning till de senaste europeiska och internationella standarder, särskilt inteckning direktivet införlivats i banklagen, och den cirkulära bankens 285 av Italien med hänvisning till experternas yrkeskvalifikationer.
Relevanta nyheter i den här nya utgåvan är införandet av principer för utvärdering av hotell, köpcentrum och agroindustrier (så kallade specialtillgångar) och ett viktigt fokus på byggnaders energieffektivitet och deras inverkan på marknadsvärdet.
Med det huvudsakliga syftet att ständigt förbättra öppenheten och effektiviteten på marknaden för fastighetsvärderingar, har nya linjer som presenteras i dag i Rom under Guide Abi konferensen "Tack till 2018 Credit" och är ett resultat av behandlingen som utförs med order och högskolor Professional of Surveyors och lantmätare utexaminerade ingenjörer, jordbruks tekniker och tekniker utexaminerade arkitekter, landskapsarkitekter, planerare, Conservators, den Agronom och Läkare skog, industri experter och experter akademiker industri, lantmätare agrara och tog lantmätare, Assovib (Association of fastighetsvärdering företag) Tecnoborsa, specifika komponenter i den tekniska Board inrättas vid Abi på fältet, med stöd för denna upplaga av Assoimmobiliare, Rics, TEGoVA, FIABCI och Isivi. Med delningen av Confedilizia på innehållet i riktlinjerna.
Det förädlar vidare översynen av riktlinjerna genom den typ av omfattande samarbete mellan operatörerna medvetna om "centrala" av fastigheter värderingar för stabiliteten i den ekonomiska och finansiella stabiliteten i banksektorn.
Här är en uppsättning vägledande principer och krav som kommer att ställa experter för en mer exakt uppskattning av aktiviteten hos fastighetsmarknaden värde som kommer att införas för att garantera utbetalning av lån.
Marknadsvärde, uppförande expert kod, rutiner och metoder för utvärdering, jämförelsemarknaden metoden, ekonomisk metod, kostnadsmetoden speciella tillgångsvärderingar, energieffektivitet: dessa och många andra principer som gör att du kan utföra fastighetsvärderingar andra maximal tydlighet och öppenhet parametrar i syfte att förbättra säkerhet i fastigheter med en positiv inverkan i fråga om effektivitet i återhämtningen av lånet, gynnar maximering av värdet på de återstående tillgångarna möjligen avsedda för gäldenären.