(av Federica De Pasquale - Head of the Observatory on the digital condominium) Även om det också är en betydande ökning av Smart Home -sektorn i Italien, liknande den i de västliga länderna, är vi i absoluta tal fortfarande på botten av Europa. Med detta uttryck, som jag föredrar i den italienska versionen av "Smart Home", vill vi identifiera alla dessa processer, barn till hemautomation som gör att du automatiskt eller fjärrhanterar enheter och system som finns i hemmet och som inte bara tillåter energibesparing, men hjälper till att förenkla hemlivet samtidigt som det garanterar större säkerhet för människorna som bor där.
Budgetlagen 2021 (artikel 1 stycke 66 bokstav d), med efterföljande förtydliganden från ekonomiministeriet och inkomstmyndigheten, föreskriver att alla bostadsrätter, även om de inte är äldre än 65 år, kan dra nytta av "Superbonus" 110% , på grundval av tusendelarna av ägandet eller av de olika kriterierna som är tillämpliga enligt artiklarna 1123 och följande i civilrättsliga lagen, för de arbeten som är nödvändiga för att avlägsna arkitektoniska barriärer inuti byggnader och ens hem.
Ett nästan unikt tillfälle som erbjuds vårt land, men som lite uppmärksamhet ägnas åt. Ändå representerar det en möjlighet som vi inte kan missa, inte bara att förnya de italienska fastighetstillgångarna i samband med det som kallas "smarta hemmet", men framför allt att ta det etiska steg som är nödvändigt för att förbättra livskvaliteten för många våra medborgare som hindras från att röra sig fritt. Regeln går i själva verket utöver principen om närvaro av handikappade och ser längre fram, till alla personer med nedsatt rörlighet.
Det är därför det finns en skyldighet att främja avlägsnande av arkitektoniska barriärer, och även göra bostadsrätterna känsliga för att i detta avseende överväga de som finns i byggnadens gemensamma delar, men också att överväga att begränsa deras närvaro inuti din fastighetsenhet genom att dra nytta av just denna tvåårsperiod som ger en så viktig skattelättnad.
Men låt oss fortsätta i ordning, så mycket har sagts om "superbonusen" på 110%, som infördes med det så kallade "relanseringsdekretet" den 19 maj 2020 och som ett år efter dess omvandling till lag fortsätter att genomgå många ändringar genom budgetlagen, nya dekretslagar, med fortlöpande förtydliganden från inkomstmyndigheten och inte mindre med de parlamentariska frågorna som riktas till de olika berörda ministrarna.
För att fokusera uppmärksamheten på avlägsnandet av arkitektoniska barriärer är det nödvändigt att veta att för att dra nytta av "superbonus" 110% är det nödvändigt att utföra minst ett så kallat "körande" ingrepp som gör att byggnaden kan övervinna två energiklasser. De viktigaste insatserna, som vi nu väl känner till, är: värmeisolering eller annat lämpligt ingrepp, byte av värmesystem, antiseismisk konsolidering, om byggnaden ligger i seismisk zon 1, 2 eller 3.
När genomförandet av minst ett av ovanstående ingrepp har definierats är det också möjligt att utföra andra typer av så kallade "dragna" ingrepp, inklusive installation av solcellsanläggningar, laddningskolumner för elfordon, lagringssystem, tillhandahålla för solskydd, byte av armaturer med mera.
Medan man avlägsnar arkitektoniska barriärer är det möjligt att överväga "bogserade" arbeten som ska utföras mellan början och slutet av arbetena för konstruktionen av "körningen" följande: hissar och lyftanordningar (förutsatt att de uppfyller kraven i parametrarna i ministerdekret 236 /89, gräns som skapar många problem för installation av hissar), hissar utanför hemmet, byte av trappsteg med ramper, omplacering av brevlådor och intercom, skapande av verktyg som genom kommunikation, robotik och annat tekniska medel, gynna den inre och yttre rörligheten för personer med funktionsnedsättning eller nedsatt rörlighet både i byggnader och i enskilda bostäder.
Ur skatteavdragets synvinkel leder hanteringen av eliminering av arkitektoniska hinder, som släpat arbete inom "superbonusen" 110% både genom "sismabonus" och "ekobonus", till en högsta stödberättigande utgift på € 96.000 110 per fastighetsenhet och skapandet av en skattelättnad motsvarande 105.600% av utgiften eller XNUMX XNUMX euro.
Detta beror på att "superbonusen" ökar avdraget som ursprungligen var tänkt för denna typ av ingrepp, vilket ger det från 50% till 110%.
Dessutom, som inkomstskyddet anger, som ett alternativ till avdraget, är det möjligt att välja för överföring till andra ämnen i skattekrediten som motsvarar det avdrag som ska betalas eller för ett bidrag, i form av en rabatt på det belopp som ska betalas , med ett maximibelopp som inte är högre än det belopp som betalats i förskott av leverantören av varor och tjänster i samband med subventionerade insatser (så kallad rabatt på fakturan).
Jag hoppas att arbetet med avlägsnande av arkitektoniska hinder inom 110% superbonus i nästa budgetlag kommer att betraktas som "drivande" verk, det skulle vara ett viktigt steg som vår regering borde ta, detta skulle också representera en princip om välfärd intelligent!