110% Superbonus är ett av de energipolitiska instrumenten i vårt land som specifikt tar upp frågor om energieffektivitet och energiprestanda hos byggnader, vilket samtidigt utgör en möjlighet till ekonomisk återhämtning. Dess snabba dräktighet och den kritiska applikationskontext, till vilken den riktas, har lett till svårigheter i den efterlängtade applikationen. De olika kritiska frågorna ser en kontinuerlig verksamhet av de statliga organ som ansvarar för att ge svar och förtydliganden på de olika formulerade frågorna, den senaste är cirkulär 30 / E från Revenue Agency som på över 80 sidor ger svar på tvivel hos medborgare, yrkesverksamma och företag.

(av Gianfranco Ossino ingenjör och chef för observatoriet för digitalisering av miljö och energi) Superbonusen läggs till befintliga instrument som redan genererar en årlig utgift för både Ecobonus- och Sismabonus-interventioner som överstiger 3 miljarder euro (källa Centro National Council of Engineers Studies - Nov 2020 Report) som framhävs i bilden som samlar de genomsnittliga årliga utgifterna i miljoner euro i Italien, under perioden 2014-2019, för energi- och strukturrekvalificeringsåtgärder.

Genom att bara fokusera på bilden på de interventioner som definierats som att driva Superbonus 110% genererades en konsekvent genomsnittlig årlig utgift:

• för isoleringen av kuvertet (inklusive den så kallade termiska pälsen) drygt 800 miljoner, i genomsnitt cirka 34.000 XNUMX euro per ingripande;
• för installation av nya luftkonditioneringssystem cirka 752 miljoner, i genomsnitt cirka 31.000 XNUMX euro per ingripande;
• för strukturinterventioner för att förhindra seismisk risk, cirka 80 miljoner euro, i genomsnitt cirka 3.500 XNUMX euro per intervention.

Hittills är antalet aktiverade byggarbetsplatser litet, det uppskattas att cirka 9 miljoner hushåll skulle kunna generera en potentiell ytterligare efterfrågan på 110% Superbonus om de nuvarande svårigheterna, hänförliga till dess snabba dräktighet och kritiska tillämpningskontext, skulle kunna övervinnas. adresser.

De olika svårigheterna med att tillämpa superbonus 110% ser en kontinuerlig verksamhet av de statliga organ som ansvarar för att ge svar och förtydliganden på de olika formulerade frågorna, den senaste är Riktintäktscirkulär 30 / E som på över 80 sidor ger svar på tvivel om medborgare, yrkesverksamma och företag. Cirkuläret tar upp de ändringar som infördes genom dekret nr. 104/2020 av den 14 augusti och fortsätter med att ge förtydliga svar på specifika frågor som rör grundläggande ämnen som: förmånstagare, typer av fastigheter tillåtna, ingripanden och utgiftsgränser, möjlighet till försäljning eller rabatt på fakturor och efterlevnadsvisum. Nedan följer en sammanfattning av innehållet i cirkuläret och för nödvändiga detaljer hänvisas till själva cirkuläret.

I ett nötskal handlar nyheterna från augusti om att cirkuläret tar upp (se cirkulär kapitel 1) gäller:

• förtydligande av begreppet oberoende tillgång från utsidan;
• förtydligande av 110% superbonusapplikationen i de områden som drabbats av seismiska händelser för ombyggnadsinsatser och möjlig ackumulering med nuvarande instrument för återuppbyggnad,
• bostadsrättsmöten, minskat kvorum (1/3 av ägandet) som är nödvändigt för de bostadsrätter som godkänner arbetena;
• avsikter från tekniker, förenklingar när det gäller endast ingripanden på de gemensamma delarna.

Nedan följer en icke-uttömmande sammanfattning av innehållet i några förtydligande svar i cirkuläret:

• förtydligande av stödmottagarna med hänvisning till fysiska personer som bedriver affärsverksamhet eller konst eller yrken när interventionerna avser fastigheter som faller inom den privata sektorn (se cirkulär 2.1.3 och 2.1.6).
• ideella organisationer, frivilliga organisationer och sociala marknadsföringsföreningar kan dra nytta av Superbonus utan begränsning i förhållande till vilken typ av egendom som är involverad i interventionen (se cirkulär 2.1.1);
• de autonoma instituten för allmännyttiga bostäder (IACP) för interventioner som tillåtits till superbonus:
• det inkluderar också kostnader som uppstått från 1 januari 2022 till 30 juni 2022 (se cirkulär 2.1.2).
• delad betalning tillämpas inte vid försäljning av varor och tjänster om du väljer "rabatt på fakturan" (se cirkulär par 5.3.4);
• de anläggningar som omfattas av Superbonus inkluderar också det interna värmeisoleringssystemet i byggnader som är föremål för historiska, konstnärliga eller landskapsbegränsningar (se cirkulär punkt 3.1.5).
• ingripanden på en pertinens kan dra nytta av Superbonusen i enlighet med alla krav som fastställs i artikel 119 i relanceringsdekretet (se cirkulär 4.1.1);
• förtydliganden angående bostadsrätten:
• i närvaro av efterskott beviljas inte superbonusen (se cirkulär bokstav 5.1.2);
• i närvaro av både kör- och bogseringsåtgärder måste förbättringen av två energiklasser verifieras genom att byggnaden beaktas i sin helhet, med beaktande av alla ingrepp, både körande och bogserade (se cirkulär 5.2.5)

Budgetlagen från 2021, officiellt godkänd, om Superbonus föreskriver en rad bestämmelser, där de viktigaste listas nedan:

• förlängning till den 30 juni 2022 och för byggnader som slutfört 60% av arbetena i juni samma år till och med den 31 december 2022;
• avdrag också för ingrepp för isolering av taket;
• definition av funktionellt oberoende fastighetsenheter;
• avdrag för byggnader utan APE;
• avdrag för att eliminera arkitektoniska hinder;
• skatteavdrag för IACP: er fram till den 31 december 2022;
• förlängning av den ordinarie seismabonusen för interventioner för vilka bygglovet har utfärdats senast den 31 december 2021;
• avdrag även för solcellssystem på byggnader med tillhörande strukturer;
• Mer detaljerad information om kostnadsgränserna för installation av infrastrukturer för laddning av elfordon i byggnader.
• avdrag för byggnader som består av två till fyra tydligt staplade fastighetsenheter, även om de ägs av en enskild ägare eller delägts av flera individer;
• ändringar av godkännandeprocessen för interventioner för bostadsrätter;
• inte längre skyldigheten att exklusiva professionella policyer för deklarationer av yrkesverksamma;
• skyldighet att visa en skylt på webbplatsen som anger: ”Tillgång till statliga incitament enligt lag nr. 17, 2020 procent superbonus för energieffektivitet eller jordbävningsresistenta ingrepp ";
• förlängning till 31 december 2022 för alternativa alternativ för direkt användning av superbonusen (rabatt på faktura och kreditöverföring).

Det är oundvikligt att ett sådant komplext initiativ, som Superbonus 110% är, också medför vissa implementeringsproblem som kan hittas:

• i procedurernas komplexitet och de stränga villkoren för tillgång till incitament;
• i den komplexa processen beror genomförbarhetsresultatet av begäran på dokument på fastigheten som oftast är svåra att hitta (Kommunalt tekniskt kontor) och med den nuvarande pandemin är situationen ännu mer kritisk;
• i den stora dokumentärbelastning som krävs av fastighetsägare och yrkesverksamma, i konstruktions- och utförandefasen av arbetena och i certifieringsfasen för de utförda aktiviteterna;
• i en ytterligare möjlig börda, i termer av dokument som ska produceras, som kan genereras om det beslutas att överföra skattekrediten till en bank;
• i kreditåtervinningsrisken som Inland Revenue kan göra anspråk på från klienten på eventuella avvikelser som kan bestridas inom åtta år från året efter året för superbonus.

överväganden

Den nuvarande varaktigheten december 2021 är otillräcklig för ett sådant komplext initiativ och ansökan är endast begränsad till de föreskrivna fastigheterna som representerar en delmängd av hela fastighetsbeståndet. Det skulle vara önskvärt att förlänga den till 2022 och tillämpa den på hela fastighetsbeståndet. i vårt land.

Som Aidr, förutom att sprida information om 110% superbonus, gör vi också vårt yttersta för att höra allmänhetens åsikt om detta prisvärda initiativ och hjälpa till att främja dess användning. Specifikt har vi genomfört två initiativ, nämligen:

• Vi har uppmärksammat hur man använder 110% Superbonus genom att involvera våra läsare genom att inleda ett online-konsultation för detta ändamål och vars resultat kommer att göra det möjligt för oss att lyfta fram kritiska frågor och förslag som vi kommer att föra institutionernas uppmärksamhet inom ett online-evenemang tillägnad Superbonusen. ;
• Vi främjar plattformen ”Relaunch Italy” som är ett viktigt stöd för att utföra alla aktiviteter, med hänsyn till de parametrar som anges i lagen. En teknik till tjänst för proffs, programvaran har faktiskt utformats för att stödja alla som är involverade i projektet steg för steg: företag som utför arbeten, tillverkare och grossister, byggledare, tekniker, arkitekter, designers, försäkringsbolag, skatteobservatörer för visum. överensstämmelse.

SUPERBONUS 110%, var är vi?