(AIDR Dijital Kat Mülkiyeti Gözlemevi Başkanı Federica De Pasquale tarafından) Son aylarda mecbur kaldığımız sosyal mesafe, bizi evlerimizin en mahrem ve sınırlı boyutunda yaşamaya zorladı.
İtalyanların% 80'inden fazlası için, “ev yuvaları” diğer ailelerle ortak alanlar olan ortak bir yer olan bir kat mülkiyeti içinde yer almaktadır. Aslında, yabancılar arasında bir arada varoluş ve her zaman basit değil.
Dijitalleşmiş bir yaşama uyum sağlama ihtiyacından kelimenin tam anlamıyla bunalmış durumdayız ve ne yazık ki, mülk sahipleri veya kiracılar olarak farklı yasal kapasiteleri ile anlaşılan tüm apartmanların aynı "ağa bağlanma hakkına" sahip olmadığını keşfettik.
Birçok durumda zayıf BT ekipmanı ve bilgisi ile ağırlaşan büyük bir dijital boşluk vardır, bu da birçok kişinin akıllı çalışma modunda çalışmasını veya öğrencilerin uzaktan eğitimde öğretmenleriyle etkileşime geçmek için eşit bilgisayarlı erişime sahip olmalarını zorlaştırmıştır.
AIDR, kuruluşundan bu yana, tüm çeşitli "kat mülkiyeti" dijitalleşme süreçlerini izlemek ve iyileştirme için yararlı girişimleri teşvik etmek amacıyla oluşturulan, içinde bir Gözlemevi sağlayarak, kat mülkiyeti dünyasının dijitalleşmesine özel bir dikkatle bakmayı istemiştir. yöneticinin işi ve diğer yandan binanın içindeki yaşam kalitesi.
Bugün giderek daha fazla "akıllı ev" hakkında daha fazla duyuyoruz, ev otomasyon sistemlerini ve evin tüm konforlarını birbirine bağlı ve programlanabilir hale getirebilen ev otomasyon sistemlerini ve platformları kullanarak evimizin ve dolayısıyla apartmanımızın "akıllı" hale gelmesine nasıl izin vereceğimiz hakkında: panjurlardan termostat, ampullerden klimalara veya sayaçların termovalflarının kat mülkiyeti okumasından, kat mülkiyeti fiberinin kurulumundan geçerek video gözetim sistemlerine.
Ancak son yıllarda vergi teşvikleriyle de desteklenen ve kondominyum'u o kadar önemli bir enerji üreticisi haline getirmeyi hedefleyen ve artık ilk "enerji topluluklarından" biri olarak kabul edilen binaların enerji verimliliğini düşünelim. Ana amacı topluma çevresel, ekonomik veya sosyal faydalar sağlamak olan yenilenebilir kaynaklarla (REDII) ilgili 2018/2001 Avrupa direktifi ile getirilen kavram. İtalya, Haziran 2021'e kadar bu düzenlemeleri tam olarak uygulamak zorunda kalacak. Bu pasaj, enerji topluluklarına hayat vermek için başlangıç noktasını temsil edecek ve ilk çekirdek, aslında, yenilenebilir enerjinin kendi kendine üretim biçimlerinin katkıda bulunduğu bir ekosistem olarak görülen kat mülkiyeti olabilir. tüketiciler için yeni bir rol tanımlamak.
Ancak, bir kat mülkiyeti içinde, yönetmek için atanan kişinin ve bu nedenle tüm bu teknolojik süreçlerin yasal temsilcisi: yönetici olduğunu bilelim, acı noktaya gelelim. Zaten 2013/220 sayılı Kanunun Haziran 2012'te yürürlüğe girmesiyle gerçekleşen sözde “kat mülkiyeti reformu” ile geçmişe göre görünümünü değiştiren ve giderek artan bir yönetsel rol kazanan bir rakam.
Bugün, 1.200.000'den fazla kat mülkiyeti binası (CRESME verileri) ve yönetici konumunda olan yaklaşık 200 kişiye kıyasla, 15'den biraz fazlası, karmaşık süreçleri neredeyse girişimci bir yaklaşımla veya çok daha basit bir şekilde yönetmede yetkin profesyoneller olarak kabul edilebilir. giderek artan bir şekilde ifade edilen doğru kat mülkiyeti muhasebesini sağlamak için gerekli olan yönetim platformlarını veya yazılımlarını kolayca kullanabilir; INPS veya bir Belediye.
Yönetici tarafından bilgisayar düzeyinde işlenen hassas veri miktarının çok önemli olduğunu söylemeye gerek yok. Maalesef her zaman ciddiye alınmayan kesin gizlilik düzenlemelerine tabi olan verilerden bahsediyoruz.
Aidr Dijital Kat Mülkiyeti Gözlemevi, çevrimiçi toplantıları düzenleme fikrinin yakın zamanda ortaya çıktığı, belki de bunun şu anda gerektirdiği sosyal ve yasal karmaşıklığı göz ardı ederek, böylesine karmaşık bir panoramada, Aidr Dijital Kat Mülkiyeti Gözlemevi, yöneticiler için de geçerli bir desteği temsil etmektedir. Uzmanlarımızın değerli bilgilerine güvenebilen, çağrıldıkları BT süreçlerini yönetmek için gerekli dijital becerileri edinmede yararlı olan.