İtalyan yöneticilerin yurtdışındaki başarısı. Prag'daki Khypo vakası

(Roberta Preziosa tarafından) Güneş 24 saatleri (8marzo 2018) bir İtalyan, dr. 2016 tarafından Giuseppe Giordo, Alenia eski CEO'su, 'Sovereign Fonu tarafından atandı AERO Vodochody 2018, Prag'ın kiralanabilir ve havacılık endüstrisi kılavuzu için PENTA (Çek Cumhuriyeti'nde Avrupa yatırım grubu) tarafından seçildi Suudi Arabistan, Riyad'a yeni bir savunma sanayisi olan SAMI danışmanı.

Bugün birçok İtalyan, yurtdışında, Avrupa'da ve özellikle Çek Cumhuriyeti'nde ve faaliyet gösterdikleri ülke için vasıflı işler yapıyorlar.

Son zamanlarda, Rai 2 Dr. dahil, bu ülkede, üst düzey işletmeler oluşturulan bazı İtalyan yöneticisi, ofislerinde yapılan görüşmeler ve filme ile Çek Cumhuriyeti gerçekte ilgi Riccardo Pastore (r.pastore@khypo.cz).

Telefonla noktaya ulaştık. Pastor, aktivitesini ve Avrupa'da daha fazla gelişme için olanaklarını göstermemize izin verecek.

Pastor, Prag'da faaliyetiniz nedir?

Biz danışmanlık ile ilgilenen 2009'te kurulmuş bir Çek hukuk şirketiyiz. tüzel Finans sektöründe, özellikle gayrimenkul projeleri ve takipteki kredilerin geri kazanımı için hizmetler sunmaktadır. 2006’te, Çek Ulusal Bankası’nın bir fon Sicav’nın (Çek Sermayesi RE SICAV AS) kuruluşu için onay aldık.

Fon, ağırlıklı olarak, özel sermaye, gayrimenkul geliştiricileri ve bankalar arasında bir yapıştırıcı görevi gören Çek emlak piyasasında çalışmaktadır. Fon yönetimi, Genel Pasquale Preziosa'nın, Yatırım Komitesinde planlama ve kavramsal geliştirme konusundaki deneyimlerini ortaya koyan kurallara uymanın garantörü olarak görmektedir.

İşiniz için Çek Cumhuriyeti'ni neden seçtiniz?

Çek Cumhuriyeti istikrarlı ve büyüyen bir 2014 Avrupa pazarıdır.

Bu ülkenin temelleri şunlardır:

  • GSYİH, 2,3'in + 2016% 'ından 4,5'in + 2017%' sine;
  • Borç / GSYİH oranı 38,4% seviyesindedir;
  • Enflasyon oranı 0,7%;
  • 5% altındaki işsizlik oranı, Avrupa'daki en düşük düzeydedir.

Bu makroekonomik sonuçlar, kısa / orta vadeli gayrimenkul “performansı” nın en iyi dayanağıdır. Bu nedenle, gayrimenkul sektörü için, bu ülke, İtalya da dahil olmak üzere, diğer ülkelerde bulunmayan, çok olumlu gelecek özelliklere sahiptir.

Özellikle, Prag'da 178.800 metrekare alanın geliştirildiği ofis sektöründe yeni kayıtlar kaydedildi.

2017'deki ticari gayrimenkul yatırımları yaklaşık 3.28 milyar Avro'dur.

Çek Cumhuriyeti, kamu maliyesinin yasalarını daha çok yatırımlara ve daha az tüketime dayandırır ve bu, belirli sınırlar dahilinde, ülkenin ekonomisini iyi bir sağlık içinde tutmaya olanak tanır.

Ayrıca, bu ülkede şirketler birkaç gün içinde (2 / 3) başlatılabilir ve önceden belirlenmiş bir son tarihte planlanmış kontrollere tabi tutulabilir.

Düzenlemelere uymayan faaliyetler kapalı ve sorumlular hızla onaylanır.

Çek Cumhuriyeti, Küresel Barış Endeksi (6 °) tarafından dünyanın 38 ° en güvenli ülkesi ilan edilmiştir.

Ne yarattın ve Çek Cumhuriyeti'nde nasıl çalışıyor?

Khypo adında bir emlak şirketi kurdum.

Khypo sro, Çek Cumhuriyeti'ndeki emlak piyasasına erişimi kolaylaştıran bir platform olarak öne çıkıyor.

Özelleşmiş İtalyan ve Çek profesyonellerinin yardımıyla, projeler gayrimenkul, finans, kredi açısından analiz edilir ve hem özel sermayenin hem de kaldıraç için hazırlanır.

Kimler gayrimenkul projelerinin bir parçası olabilir?

Bir gayrimenkul projesinin farklı şekillerde parçası olmak mümkündür: - Özel sermayede: yani gayrimenkul işlemlerini finanse etmek için özel olarak oluşturulan bir araç şirketinden bir hissenin satın alınması veya bir kredi portföyünün satın alınması yoluyla söz konusu banka NPL'leri zarar görüyor,

  •  borç sermayesi ile: aynı araç şirketi tarafından ihraç edilen tahvillerin satın alınması ile;
  • Fonun hisselerinin hisseleri: Fonumuzdaki hisselerin satın alınması ile birlikte Çek Capital RE FUND SICAV As, daha küçük sermayeye yatırım yaparak çeşitlendirmek isteyen tüm akredite yatırımcılara adanmıştır.

Fona yatırım yapan kişiler de cazip vergi indirimlerinden faydalanırlar.

İşletmeniz neden sadece Çek Cumhuriyeti'nde değil, Avrupa'da da başarılı oluyor?

Bizimle çalışmak emniyette çalışmak demektir. Yatırımla devam etmek için gerekli tüm bilgilere erişimi kolaylaştırmak işimizin önceliğidir.

Yatırımcılarımız aktif olarak projelere katılır ve evrim hakkında sürekli bilgilendirilir.

Çek pazarının sürekli izlenmesi sayesinde, yatırımcıların ihtiyaçlarına göre önceden tanımlanmış bir bütçe ile karmaşık gayrimenkul projelerine erişim sağlamak mümkündür.

Bizimle yatırım yapmak, farklı farklı projeler arasında çeşitlendirme ve kendi risk seviyenizi seçme şansına sahip olmak demektir.

Aslında, yatırımcılarımıza gayrimenkul gelirleri, yeniden yapılandırılması ve yeniden satılması, farklı binalar tarafından garanti edilen yeni binalar ve tahsilat kredileri portföyleri de dahil olmak üzere farklı türde projeler sunuyoruz.

Son olarak, tüm projelerde ekonomik olarak tutarlı bir şekilde yer almamız, herşeyi yatırımcılarımızla aynı şekilde paylaşmamız şarttır.

Yatırımcılarınız kimler?

 Yatırımcı veritabanımızda Çek Cumhuriyeti'nde şubeleri bulunan Avrupalı ​​şirketler ve farklı Avrupa ülkelerinden bireyler var.

Genel olarak özellikle yatırımcılar bizim profesyonellik bize takdir iyi insanlar 2009 beri vardır, geldikleri milliyeti, tüm yatırımcılar için Çek gayrimenkul piyasasına girişini kolaylaştırmak için tasarlanmış ekonomik yapısını incelemek için fırsat var bizim itibar seviyeleri ve yapılan yatırımların kalitesi ile büyüdü.

Kim kısa ömürlü olacak fedakarlık ve çok çalışmanın alternatif yöntemlerle bu sonuçları elde etmek için Çek Cumhuriyeti'nde gelmesi inanmaktadır: Prag'da Adalet hızlı ve hassas.

Dott. Riccardo Pastore, Çek Cumhuriyeti'nde erdemli girişimcilik fırsatları yaratan bir başka İtalyan yöneticisidir.

Ulusal normlar ve koşullar, sağlıklı girişimcilik faaliyetleri geliştirmemize izin verdiğinde, yöneticilerimiz yetkinlik ve liyakat için ortaya çıkarlar.

Gerçek liderler hayatta kalırlar ve geleceği inşa ederlerse yalnızca ahlak, yetkinlik ve liyakat sahibi olurlarsa.

 

 

 

İtalyan yöneticilerin yurtdışındaki başarısı. Prag'daki Khypo vakası