(Federica De Pasquale - Dijital Kat Mülkiyeti Gözlemevi Başkanı) İtalya'da da Akıllı Ev sektöründe önemli Batı ülkelerinde olduğu gibi önemli bir artış olmasına rağmen, mutlak anlamda hala Avrupa'nın gerisindeyiz. "Akıllı Ev" in İtalyanca versiyonunda tercih ettiğim bu ifade ile, ev otomasyonunun çocukları, ev içindeki cihazları ve sistemleri otomatik veya uzaktan yönetmenizi sağlayan ve sadece izin vermekle kalmayıp aynı zamanda izin veren tüm bu süreçleri tanımlamak istiyoruz. enerji tasarrufu sağlar, ancak ev yaşamını basitleştirmeye yardımcı olurken aynı zamanda orada yaşayan insanlar için daha fazla güvenlik sağlar.
2021 Bütçe Kanunu (Madde 1 Fıkra 66 D harfi), Ekonomi Bakanlığı ve Gelir İdaresi Başkanlığı'nın müteakip açıklamaları, 65 yaşından büyük olmasalar bile tüm kat mülkiyetlerinin "Süper İkramiye"% 110'dan yararlanabilmesini sağlar. binde bir oranında veya medeni kanunun 1123 üncü maddesi ve devamındaki maddelere göre geçerli farklı kriterler esas alınarak, bina ve ev içindeki mimari engellerin kaldırılması için gerekli işlerde.
Ülkemize sunulan, ancak çok az dikkat gösterilen, neredeyse eşsiz bir fırsat. Yine de, sadece İtalyan gayrimenkul portföyünü "akıllı ev" olarak adlandırılan bağlamda yenilemekle kalmayıp, her şeyden önce birçok kişinin yaşam kalitesini iyileştirmek için gerekli olan etik adımı atmak için bırakamayacağımız bir fırsatı temsil ediyor. özgürce hareket etmeleri engellenen hemşehrilerimiz. Aslında yasa, engellilerin mevcudiyeti ilkesinin ötesine geçiyor ve hareket kabiliyeti kısıtlı tüm insanlara daha da ileriye bakıyor.
Bu nedenle, mimari engellerin kaldırılmasını teşvik etmek, aynı zamanda kat mülkiyetlerini, binanın ortak bölümlerinde mevcut olanlar üzerinde bu konuda müzakere etmek için duyarlı hale getirmek, aynı zamanda varlıklarını sınırlamayı düşünmek için bir yükümlülük vardır. Böylesine önemli bir vergi indirimi sağlayan bu özel iki yıllık dönemin avantajı.
Ama sırayla devam edelim, 110 Mayıs 19 tarihli sözde "Yeniden Başlatma Kararnamesi" ile getirilen ve yasalaşmasından bir yıl sonra birçok değişikliğe uğramaya devam eden %2020'luk "süper ikramiye" hakkında çok şey söylendi. Bütçe Kanunu, yeni kanun hükmünde kararnameler, Gelir İdaresi'nin sürekli açıklamaları ve ilgili çeşitli bakanlara yöneltilen meclis sorularıyla birlikte.
Dikkati mimari engellerin kaldırılmasına odaklamak isteyen, %110 "süper bonus"tan yararlanmak için, binanın iki durumun üstesinden gelmesine izin veren en az bir "sürüş" müdahalesinin yapılması gerektiğini bilmek gerekir. enerji sınıfları. Şu anda iyi bildiğimiz gibi, ana müdahaleler şunlardır: ısı yalıtımı veya diğer uygun müdahaleler, ısıtma sistemlerinin değiştirilmesi, bina sismik bölge 1, 2 veya 3'te ise anti-sismik konsolidasyon.
Yukarıdaki müdahalelerden en az birinin gerçekleştirilmesi tanımlandıktan sonra, fotovoltaik sistemlerin kurulumu, elektrikli araçlar için şarj kolonları, depolama sistemleri dahil olmak üzere "çekilen" müdahalelerin diğer türlerini gerçekleştirmek de mümkündür. güneş kırıcı, armatürlerin değiştirilmesi ve daha fazlası için.
Mimari bariyerlerin kaldırılması ile ilgili olarak, "çekici" inşaatı için işlerin başlangıcı ve bitişi arasında yapılacak "çekici" işleri düşünmek mümkündür: asansörler ve yük asansörleri (parametrelere uygun olmaları koşuluyla). 236/89 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı, asansör montajında birçok sorun yaratan limit), ev dışında asansörler, basamakların rampalarla değiştirilmesi, posta kutularının ve interkomun yeniden konumlandırılması, iletişim, robotik ve diğer teknolojik araçlarla araçların oluşturulması , hem binalarda hem de bireysel konut birimlerinde engelli veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin iç ve dış hareketliliğini desteklemek.
Vergi indirimi açısından bakıldığında, mimari engellerin, hem "sismabonus" hem de "eko-bonus" yoluyla "süper bonus" kapsamında %110'luk izlenen çalışma olarak ortadan kaldırılmasının yönetimi, maksimum € tutarında uygun harcamaya yol açar. Birim gayrimenkul başına 96.000 ve harcamanın %110'una veya 105.600 €'ya eşit bir vergi kredisi oluşturulması.
Bunun nedeni, "süper ikramiyenin", bu tür müdahale için başlangıçta öngörülen kesintiyi artırarak %50'den %110'a çıkarmasıdır.
Ayrıca, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın belirttiği gibi, kesintiye alternatif olarak, muaccel olan indirime tekabül eden vergi kredisinin diğer konulara aktarılması veya ödenmesi gereken tutarda indirim şeklinde katkı payı olarak seçilmesi mümkündür. , sübvansiyonlu müdahalelerle ilgili mal ve hizmet tedarikçisi tarafından peşin ödenen tutardan daha yüksek olmayan azami tutar (faturada indirim olarak adlandırılır).
İnşallah bir sonraki Bütçe Kanununda %110 süper ikramiyesi içindeki mimari engellerin kaldırılmasına ilişkin çalışmaların “yürütme” çalışmaları olarak değerlendirilmesini temenni ederim, Hükümetimizin atması gereken önemli bir adım olur, bu aynı zamanda bir refah ilkesini de temsil eder. Zeki!