اطالوی بینکنگ ایسوسی ایشن نے پانچ نکات میں ایک نئے میمورنڈم کا اعلان کیا ہے، جو ان لوگوں کے مسائل کے لیے وقف ہے جنہیں متغیر شرح رہن کے انتخاب اور ای سی بی کے فیصلوں کے نتیجے میں شرح سود میں اضافے کے نتیجے میں مسائل درپیش ہیں۔
ABI، ایک سادہ اور فوری انداز میں، ان امکانات کی نشاندہی کرتا ہے جو آج اٹلی میں خاندانوں کے لیے دستیاب ہیں تاکہ متغیر شرح رہن پر سود کی شرح میں اضافے کے اثرات کو کم کیا جا سکے۔
سب سے پہلے، ABI تجویز کرتا ہے کہ ممکنہ مشکلات کی پہلی علامات پر رہن رکھنے والا اپنے بینک سے رابطہ کرے تاکہ شرح سود میں اضافے سے نمٹنے کے لیے ممکنہ حل کا اندازہ لگایا جا سکے: بینک تمام مفید معلومات فراہم کرے گا تاکہ مختلف آپشنز کو سمجھا جا سکے۔ پیشگی اثرات کا اندازہ کریں.
خاص طور پر، ABI رپورٹ کرتا ہے کہ رہن رکھنے والا:
- اپنے رہن کی مدت بڑھانے کے لیے اپنے بینک سے اتفاق کریں۔
- دیگر معاہدے کی شرائط پر نظرثانی کی درخواست کریں؛
- نام نہاد مارگیج پورٹیبلٹی/سبروگیشن کو انجام دینا، یعنی آپ کے رہن کے قرض کو بغیر کسی اخراجات اور اخراجات کے کسی دوسرے بینک میں منتقل کرنے کا امکان، متعلقہ معاہدے کی شرائط میں ترمیم کرنا؛
- پہلے گھر کے رہن کے لیے سالیڈیریٹی فنڈ کا سہارا لیں جسے "Gasparrini Fund" کہا جاتا ہے جو آپ کو اپنے مرکزی گھر کی خریداری کے لیے رہن کے قرض کی قسط کی ادائیگی کو 18 ماہ تک معطل کرنے کی اجازت دیتا ہے، معطلی کی مدت کے لیے ادائیگی کے منصوبے میں توسیع کرتا ہے۔ , واقعات کی صورت میں، مثال کے طور پر، ملازمت کا کھو جانا، کام کے اوقات میں کمی (نام نہاد برطرفی) یا خود ملازم کارکنوں کے کاروبار میں کمی؛
- رہن کو متغیر شرح سے ایک مقررہ شرح میں تبدیل کریں۔ 2023 کے بجٹ کے قانون نے یہ فراہم کیا ہے کہ قرض لینے والے کی جانب سے 200.000 یورو تک کی رقم رہن رکھنے کے لیے اور قرض لینے والے کے ISEE کے ساتھ جس کے پاس ادائیگی کے بقایا جات نہیں ہیں، کی درخواست کی صورت میں بینک تبدیل کرنے کے پابند ہیں۔ 35.000 یورو سے تجاوز کرنا۔