110 Super سپربونس ہمارے ملک کا توانائی پالیسی کا ایک ذریعہ ہے جو عمارتوں کی توانائی کی کارکردگی اور توانائی کی کارکردگی کے معاملات کو خاص طور پر حل کرتا ہے ، اور اسی وقت معاشی بحالی کا موقع بھی پیش کرتا ہے۔ اس کا تیز تر اشارہ اور اطلاق کے نازک سیاق و سباق ، جس کی طرف توجہ دی جاتی ہے ، طویل التواء والی درخواست میں دشواریوں کا باعث بنی ہے۔ مختلف اہم امور حکومتی اداروں کی مستقل سرگرمی کو دیکھتے ہیں جو تشکیل دیئے گئے مختلف سوالوں کے جوابات اور وضاحتیں فراہم کرتے ہیں ، جس میں تازہ ترین ریونیو ایجنسی کا سرکلر 30 / E ہے جو 80 صفحات پر شہریوں ، پیشہ ور افراد اور کاروباری اداروں کے شکوک و شبہات کا جواب فراہم کرتا ہے۔
(گیانفرانکو اوسنو انجینئر اور ماحولیات اور توانائی کی ڈیجیٹلائزیشن کے لئے آبزرویٹری کے سربراہ کے ذریعہ) سپربونس کو موجودہ ٹولز میں شامل کیا گیا ہے جو پہلے ہی ایکوبونس اور سسمبونس مداخلت کے لئے ایک سالانہ اخراجات 3 ارب یورو سے زیادہ پیدا کرتے ہیں (ماخذ سینٹرو) نیشنل کونسل آف انجینئرز اسٹڈیز۔ نومبر 2020 کی رپورٹ) جیسا کہ اس سلائیڈ میں روشنی ڈالی گئی ہے جس میں توانائی اور ساختی تقاضوں کی مداخلت کے لئے 2014-2019 کے عرصے میں اٹلی میں لاکھوں یورو کے اوسط سالانہ اخراجات جمع کیے جاتے ہیں۔
صرف سلائڈ پر توجہ مرکوز کرکے صرف سوبونس 110 driving کی گاڑی چلانے کی مداخلت پر ہی ایک مستقل اوسط سالانہ خرچ پیدا کیا گیا:
- لفافے کی موصلیت کے لئے (نام نہاد تھرمل کوٹ سمیت) صرف 800 ملین سے زیادہ ، اوسطا intervention تقریبا intervention 34.000،XNUMX ڈالر فی مداخلت؛
- نئے ائر کنڈیشنگ سسٹم کی تنصیب کے لئے 752 ملین ، اوسطا intervention تقریبا 31.000،XNUMX per فی مداخلت؛
- زلزلہ کے خطرے کی روک تھام کے لئے ساختی مداخلتوں کے ل approximately تقریبا 80 3.500 ملین یورو ، اوسطا intervention تقریبا XNUMX یورو فی مداخلت۔
آج تک ، تعمیر شدہ سائٹوں کی تعداد چالو ہے ، یہ ایک اندازے کے مطابق ہے کہ اگر موجودہ مشکلات ، جس کی وجہ سے اس کے تیز تر اشارے اور استعمال کے نازک سیاق و سباق کی وجہ سے موجودہ مشکلات پر قابو پایا جاسکتا ہے تو تقریبا million 9 ملین گھران 110 فیصد سپر بونس کی اضافی مانگ پیدا کرسکتے ہیں۔ پتے
سپربونس 110 applying کا اطلاق کرنے میں مختلف مشکلات حکومتی اداروں کی مستقل سرگرمی دیکھتی ہیں جو تیار کردہ مختلف سوالوں کے جوابات اور وضاحتیں مہیا کرتی ہیں ، تازہ ترین محصول ریونیو ایجنسی کا سرکلر 30 / E ہے جس میں 80 صفحات میں شکوک و شبہات کے جوابات فراہم کیے جاتے ہیں۔ شہریوں ، پیشہ ور افراد اور کاروباروں کو۔ سرکلر میں فرمان نمبر by کے ذریعہ پیش کردہ تبدیلیاں لائی گئیں۔ 104 اگست کا 2020/14 اور بنیادی عنوانات سے متعلق مخصوص سوالات جیسے واضح فائدہات: فائدہ اٹھانے والے ، جائیداد کی اقسام ، مداخلت اور اخراجات کی حدود ، انوائس اور تعمیل ویزا پر فروخت یا رعایت کے اختیارات فراہم کرتے ہوئے جاری ہے۔ ذیل میں سرکلر کے کچھ مندرجات کا خلاصہ دیا گیا ہے اور ضروری تفصیلات کے لئے ، براہ کرم خود سرکلر کا حوالہ دیں۔
مختصر طور پر ، اگست کے حکمنامے میں جو سرکلر اٹھاتا ہے (سرکلر باب 1 دیکھیں) کی تشویش:
- باہر سے نظریہ آزادانہ رسائی کی وضاحت؛
- بحالی کی مداخلت اور تعمیر نو کے لئے موجودہ آلات کے ساتھ ممکنہ جمع کے لئے زلزلے کے واقعات سے متاثرہ علاقوں میں 110 فیصد سپر بونس درخواست کے بارے میں وضاحت؛
- کنڈومینیم میٹنگز ، کم کوروم (ملکیت کا 1/3 حصہ) کام کی منظوری دینے والے کونڈومینیم کی بڑی تعداد کے لئے ضروری
- تکنیکی حصiciansوں کے ذریعہ اجتماعات ، عام حصوں پر صرف مداخلت کے معاملے میں آسانیاں۔
ذیل میں سرکلر میں شامل کچھ وضاحت جوابات کے مندرجات کا ایک غیر مکمل خلاصہ دیا گیا ہے۔
- قدرتی افراد کے حوالے سے مستفید ہونے والوں کے بارے میں وضاحت جو کاروباری سرگرمیاں یا فنون لطیفہ یا پیشے کرتے ہیں جب مداخلتوں سے متعلقہ معاملات نجی شعبے میں آنے والی املاک کی تشویش کرتے ہیں (سرکلر پارہ دیکھیں۔ 2.1.3 اور 2.1.6)۔
- غیر منافع بخش تنظیمیں ، رضاکار تنظیمیں اور معاشرتی فروغ دینے والی انجمنیں سوپر بونس سے کسی بھی قسم کی جائیداد کی نوعیت کے سلسلے میں دخل اندازی کے بغیر فائدہ اٹھاسکتی ہیں (سرکلر پارہ دیکھیں۔ 2.1.1)۔
- سپربونس میں داخلے کے لئے خودمختار پبلک ہاؤسنگ انسٹی ٹیوٹ (IACP):
- اس میں 1 جنوری 2022 سے 30 جون 2022 تک کے اخراجات بھی شامل ہیں (سرکلر پارہ دیکھیں۔ 2.1.2)۔
- سامان اور خدمات کی فروخت پر تقسیم کی ادائیگی کا اطلاق نہیں ہوتا ہے اگر آپ "انوائس پر چھوٹ" (سرکلر پارہ دیکھیں۔ 5.3.4)؛
- سپربونس سے مستفید ہونے والی تنصیبات میں عمارتوں میں اندرونی تھرمل موصلیت کا نظام بھی شامل ہے جو تاریخی ، فنکارانہ یا زمین کی تزئین کی رکاوٹوں سے مشروط ہے (سرکلر پارہ دیکھیں۔ 3.1.5)۔
- سپلبونس سے ریلچ فرمان کے آرٹیکل 119 کے ذریعہ قائم کردہ تمام تقاضوں کی تعمیل میں فائدہ اٹھا سکتا ہے۔
- کنڈومینیم کے بارے میں وضاحت:
- بقایا جات کی موجودگی میں ، سپربونس نہیں دیا جاتا (سرکلر پارہ دیکھیں۔ 5.1.2)؛
- دونوں ڈرائیونگ اور دوائی مداخلتوں کی موجودگی میں ، دو توانائی کے کلاسوں کی بہتری کی تصدیق عمارت کو پوری طرح سے کر کے ، ڈرائیونگ اور ٹوواڈ دونوں ، مداخلت کو مدنظر رکھتے ہوئے کرنی ہوگی۔
2021 کے بجٹ قانون ، جسے باضابطہ طور پر منظور کیا گیا ہے ، سپربونس کے عنوان سے متعدد دفعات کی فراہمی کرتا ہے ، جن میں سے اہم ذیل میں درج ہے۔
- 30 دسمبر 2022 تک توسیع اور ، اس عمارت کے لئے جو اس سال جون میں 60 فیصد کام مکمل کرلیتا ہے ، 31 دسمبر 2022 تک؛
- چھت کی موصلیت کے لئے مداخلت کے لئے بھی کٹوتی؛
- غیر منقولہ غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ یونٹوں کی تعریف۔
- اے پی ای کے بغیر عمارتوں کے لئے کٹوتی؛
- تعمیراتی رکاوٹوں کے خاتمے کے لئے کٹوتی ded
- 31 دسمبر 2022 تک IACPs کے لئے ٹیکس میں کٹوتی۔
- مداخلت کے لئے معمول کی سسمبونس میں توسیع جس کے لئے عمارت کا اجازت نامہ 31 دسمبر 2021 تک جاری کیا گیا ہے۔
- عمارتوں سے ملحقہ ڈھانچے پر فوٹوولٹک سولر سسٹم کے لئے بھی کٹوتی۔
- عمارتوں میں برقی گاڑیوں کے ری چارجنگ کے لئے بنیادی ڈھانچے کی تنصیب سے متعلق لاگت کی حدوں کے لئے زیادہ تفصیل detail
- غیر منقولہ ریل اسٹیٹ یونٹ پر مشتمل دو سے چار عمارتوں پر کٹوتی ، یہاں تک کہ اگر ایک ہی مالک کی ملکیت ہو یا متعدد افراد کے ہمراہ ہو۔
- کنڈومینیمز کی مداخلتوں کے لئے منظوری کے عمل میں تبدیلی۔
- پیشہ ور افراد کے اعلانات کے ل exclusive خصوصی پیشہ ورانہ پالیسیوں کی ذمہ داری نہیں رہتی ہے۔
- سائٹ پر ایک نشان ظاہر کرنے کی ذمہ داری جس میں یہ اشارہ کیا گیا ہے: “قانون نمبر کے ذریعہ فراہم کردہ ریاستی مراعات تک رسائی۔ توانائی کی بچت یا زلزلے سے بچنے والی مداخلتوں کے لئے 17 ، 2020 فیصد سپر بونس "؛
- متبادل اختیارات کیلئے سپر بونس کے براہ راست استعمال کے انوائس (انوائس اور کریڈٹ ٹرانسفر پر چھوٹ) کیلئے 31 دسمبر 2022 تک توسیع۔
یہ ناگزیر ہے کہ اس طرح کے ایک پیچیدہ اقدام ، جیسا کہ سوپربونس 110 implementation ہے ، اس میں کچھ عمل درآمد مشکلات بھی شامل ہیں جو پایا جاسکتا ہے:
- مراعات تک رسائی کے ل procedures طریقہ کار کی پیچیدگی اور سخت شرائط میں۔
- پیچیدہ عمل میں ، درخواست کے فزیبلٹی کے نتائج کا انحصار اس پراپرٹی پر موجود دستاویزات پر ہوتا ہے جن کو تلاش کرنا اکثر دشوار ہوتا ہے (میونسپل ٹیکنیکل آفس) اور موجودہ وبائی صورتحال کے ساتھ ہی صورتحال اس سے بھی زیادہ نازک ہے۔
- پراپرٹی مالکان اور پیشہ ور افراد کی ضرورت کے بھاری دستاویزی بوجھ میں ، کاموں کے ڈیزائن اور عملدرآمد کے مرحلے میں اور کی گئی سرگرمیوں کی سند کے مرحلے میں۔
- مزید ممکنہ بوجھ میں ، دستاویزات کی تیاری کے معاملے میں ، جو ٹیکس کریڈٹ کو بینک میں منتقل کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہو تو پیدا کیا جاسکتا ہے۔
- کریڈٹ ریکوری خطرے میں ہے کہ ان لینڈ ریونیو کلائنٹ سے کسی بھی تضاد پر دعویٰ کرسکتا ہے جو سپربونس کے استعمال کے سال بعد آٹھ سال کے اندر مقابلہ ہوسکتا ہے۔
تحفظات
موجودہ پیچیدہ مدت دسمبر 2021 میں اس طرح کے پیچیدہ اقدام کے لئے ناکافی ہے اور یہ درخواست صرف ان تمام جائیدادوں تک ہی محدود ہے جو پورے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو کے ایک ذیلی سیٹ کی نمائندگی کرتی ہے ، اس کو 2022 سے آگے بڑھانا اور اس کو پورے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو پر لاگو کرنا ضروری ہوگا۔ ہمارے ملک کی
بطور ایڈر ، 110 super سپربونس پر معلومات پھیلانے کے علاوہ ، ہم اس قابل تعریف اقدام پر عوام کی رائے سننے اور اس کے استعمال کو فروغ دینے میں بھی پوری کوشش کرتے ہیں۔ خاص طور پر ، ہم نے دو اقدامات نافذ کیے ہیں ، یعنی۔
- ہم نے اس مقصد کے لئے آن لائن مشاورت کا آغاز کرکے اپنے قارئین کو شامل کرتے ہوئے 110٪ سپربونس کو کس طرح استعمال کرنا ہے اس پر توجہ دی ہے اور اس کے نتائج ہمیں نازک امور اور تجاویز کو اجاگر کرنے کی سہولت فراہم کریں گے جو ہم سپربونس کے لئے وقف کردہ ایک آن لائن پروگرام میں اداروں کی توجہ کے پاس لائیں گے۔ ؛
- ہم "دوبارہ لانچ اٹلی" پلیٹ فارم کو فروغ دیتے ہیں ، جو قانون کے ذریعہ قائم پیرامیٹرز کا احترام کرتے ہوئے ، تمام سرگرمیوں کو انجام دینے کے لئے ایک ناگزیر اعانت ہے۔ پیشہ ور افراد کی خدمت میں ایک ٹکنالوجی ، حقیقت میں یہ سافٹ ویئر ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ منصوبے میں شامل تمام افراد کو مرحلہ وار مدد کی جاسکے: کمپنیاں ، مینوفیکچررز اور ہول سیلرز ، کنسٹرکشن منیجر ، ٹیکنیشن ، آرکیٹیکٹر ، انشورنس کمپنی ، ویزا کے ل tax ٹیکس مبصرین کو انجام دینے والی کمپنیاں۔ تعمیل کی۔