今天提出的住宅报告中的所有数据
住宅房地产市场连续第五年增长。 事实上，2018与上一年相比增加了6,5％，总计近580千笔交易，营业额超过94亿。 在主要城市中，博洛尼亚，巴勒莫和那不勒斯的增幅最大。 动态对可负担性指数仍持积极态度，衡量家庭购买房屋的可能性。
这些是由意大利银行业协会阿比（Abi）合作创建的住宅房地产报告中的一些数据。
住房市场 - 在2018中，住宅市场已经注册了578.647交易，这是迄今为止2010以来的最高数字。 东北地区的销售增长较高（+ 10,2％）; 其次是群岛（+ 7,7％），中心（+ 6,4％），西北（+ 5,6％）和南（+ 3,8％）。 以裸照出售的房屋数量略有下降（-0,4％），特别是在南部，其下降幅度更大（-6,6％）。 2018营业额的总估计数为94,3十亿，其中53（超过56％）指北方。 在2018购买的房屋的平均面积约为106 m2。
区域和主要城市的情况 - 艾米利亚罗马涅（Emilia Romagna）是购房数量增幅最大的地区，几乎是52千笔交易，增长率为11,3％。 然后是马尔凯（+ 10,2％）和威尼托（+ 10％）。 唯一一个显示减号的是巴西利卡塔，它损失了5,9％。 相比之下，在大城市中，博洛尼亚脱颖而出（+ 10,5％），其次是巴勒莫（+ 7,7％），那不勒斯（+ 5,9％）和都灵（+ 4,3％）。 罗马（+ 3％），米兰（+ 3,4％），热那亚（+ 3,6％）和佛罗伦萨（+ 3,9％）也取得了不错的成绩。
附属物和停车位-2018年，全国仅交换了超过69.600笔相关存款，比2017年增长了8,4％。 车库和停车位的交换也在增长，交易量约为336.800，与5,2年相比增长2017％。
抵押贷款-使用抵押贷款购买了大约282套房屋，比上年增长了8,8％。 信贷机构已支付总计35,7亿欧元，平均每笔交易支付约126 142欧元，最高支付给中心约71 0,22欧元。 支出的资本约占购买支出的2,17％。 适用于第一期的平均利率又下降了22,9个百分点，达到585％。 贷款的平均期限基本稳定在2,1年，平均分期付款（每月2017欧元）比XNUMX年下降XNUMX％。
位置 - 在2018中，租赁住宅的数量等于1.377.364，比去年增加了0,3％。 该房屋的平均年租金为2018，约为67€/ m2。 2018确认学生租赁合同的平均年费（76,4€/ m2）较高，是长期普通合同中最低的（65,2€/ m2）。
负担能力指数-由Abi研究部门开发，总结了对影响普通家庭购买住房的可能性的各种因素（可支配收入，房价，趋势，抵押贷款利率）的分析。通过抵押贷款获得的平均市场价格，并描述其趋势。 指数值越高，家庭就越容易通过抵押贷款获得住房。 到2018年底，该指数等于14,6％，比上一年高出十分之八，比8年上半年的最低点高出10个百分点，比2012年上半年高出近5个百分点。按月度预测，2004年2019月该指数将稳定在去年年底的高值上。 该指数在2018年的增长动力同样可归因于房屋的相对成本下降（由房价与可支配收入之间的比率给定）以及抵押贷款利率持续下降的趋势：具体而言，到2018年底，房屋的相对成本首次低于调查开始时（2004年上半年），而固定利率抵押贷款的利率为2,02％，降低了十分之三与上一年的数字相比上升了3个百分点，比3年初的高点上升了2012个百分点。分配方面的情况也有所改善：2018年上升到78％，即可以购买房屋的意大利家庭的百分比的新的历史最大值。 此外，在领土一级改善购房条件的情况相当均匀。 特别是，可访问性条件（可承受性指数的值大于零）在所有区域中均得到确认，并达到了所考虑的18个区域中19个区域的历史最大值。