房地产市场连续第四年出现加号。 在2017中，住宅部门的交易数量与4,9相比增长了2016％。 米兰，巴勒莫，佛罗伦萨和那不勒斯是增幅最高的城市，而博洛尼亚是唯一显示减号的城市。
几乎一半的自然人购房（约260千）采用抵押贷款，与7,8相比增加了2016％。 在2017中它也改进了索引 承受能力， 或衡量家庭进入房屋的可能性的指标。
配件市场（增长12,4％）以及车库和停车位（增长3,8％）也表现良好。 另一方面，租赁房屋约为1,4万套，与0,8年相比略有下降（-2016％）。裸购房屋的购买有所增加，尽管略有增加（+ 1,3％）。
这是从那里出现的图片 2018住宅房地产报告，这是一项分析2017国内市场趋势的研究报告，由税务局房地产市场观察站与意大利银行业协会Abi合作创建，并于今天发布。
砖头市场- 在2017住宅房地产市场出现成交542.480，达 - 如前所述 - 比上年的4,9％。 最显着的增加有关西北的区域（这里比国内市场的三分之一以上），中5,3％的增长，那些在南方，用+ 5,8％; 另一方面，较低的增长表征了中心区域（+ 3,5％）。
据估计，2017在89,6花费了数十亿欧元用于购买意大利的房屋，500比2016多出了数百万欧元。 在全国范围内，出售和购买房屋的平均面积为105,8米2.
这个地区和大城市的趋势 – 在区域一级，坎帕尼亚的销售额增加超过8％，其次是卡拉布里亚，托斯卡纳和撒丁岛，销售额增长超过6％。 另一方面，翁布里亚和马尔凯地区的趋势略为负面，这两个地区受到了大地震的影响。
在主要城市中，最高录得升幅米兰（8,1％），巴勒莫（+ 7,9％），佛罗伦萨（+ 7,8％），那不勒斯（+ 7,4％）和都灵（+ 4,9％）。 以下分别热那亚和罗马，同比增长3,3 3％和％，而博洛尼亚是大城市只有一个，倒闭2017（-3,3％）。
房屋购买抵押贷款 -2017年，通过抵押贷款购买了259.095套住房，增长7,8％。 在北部和中部地区，一半以上的购买是通过抵押贷款进行的，而在南部和岛屿上，只有十分之四的案例使用抵押融资。
资本支出总额达到32,7数十亿欧元，比3（+ 2016％）多9,1十亿。 平均而言，为购买住房，已支付126千欧元，约占购买成本的71％。
银行应用的平均率基本保持不变（2,38％），其作为贷款的平均期限，几乎23年保持稳定。 平均速率在南部地区（2,59％）和群岛（2,53％），最低的是北领地（2,25％在东北和北西向2,26％）更高。
租约 – 在2017中，大约1,7百万是在税务局注册的新租约，总计超过2万个物业。 总体而言，租用2017的房屋约占6潜在股票的百分比。 住房的平均面积约为86平方米，每单位面积的平均年租金等于65,4€/ m2.
该指数 承受能力 – 根据盎格鲁 - 撒克逊方法论的实践，由阿比研究办公室阐述， 承受能力 总结的几个因素影响使用贷款买房的家庭的能力，并介绍了趋势分析（可支配收入，房价，按揭贷款利率的变化）。
在2017指数连续第五年上涨，因此表明家庭购买房屋的可能性更大。 详细地，在2017下半年该指数等于13,5％，表示在新的历史最大和居以上2十分之相对于在2016的前半部分所触摸的最小以上9和2012个百分点的值。
就周期性而言，去年的改善主要是由于房价与可支配收入相比有所下降。 但是，在调查期开始时，相对于2004年的水平，应该指出，金融部分的作用如何占主导地位-家庭住房抵押贷款利率的表示-八年来一直为正，而实际部分-相对于可支配收入的房价表达-尽管进行了13个学期，但仍处于负数范围。
也提高了分配问题：在2017，有足够的收入来支付贷款用于购买家庭的年度费用户的份额下半年等于75％，再创历史新高，高点2百分比与2016的结尾相比。 用于购买房屋的条件的改善，既是在地方一级的家庭不同的细分比较均匀的结果：关于第一个，在2017两个年轻家庭不拥有自己的住房是谁住在大城市的家庭有证实，进一步改善它的可达性条件; 相对于指数的细分在区域一级，各地区都在其指数水平的2017的过程中提高 承受能力而17的19认为地区已经确立了同样的新的历史最高值。