（由AIDR数字公寓天文台负责人Federica De Pasquale撰写）近几个月来，我们被迫与社会隔离开来，这迫使我们生活在房屋中最亲密和狭窄的地方。
对于超过80％的意大利人来说，他们的“家庭之巢”位于公寓内，与其他家庭在共同的地方，这是一个共同的地方。 实际上，陌生人之间并存并不总是那么简单。
适应数字化生活的需求使我们不知所措，不幸的是，我们发现，并非所有公寓，以其所有者或租户的不同法律身份，都享有相同的“连接网络的权利”。
数字鸿沟很大，在许多情况下，由于IT设备和知识的匮乏而加剧，这使得许多人很难以智能工作模式工作，或者学生很难获得平等的计算机访问权限以与远程教学的老师互动。
自成立以来，AIDR一直希望通过在其中提供一个观测站来特别关注公寓世界的数字化，该观测站的创建旨在监视所有各种“公寓”数字化过程并促进有助于改善的举措管理员的工作以及建筑物内部的生活质量。
今天，我们越来越多地听到有关“智能家居”的信息，它介绍了如何使用家庭自动化系统和平台使家庭以及公寓成为“智能”系统，这些系统和平台能够使所有家庭舒适互联并可编程：从卷帘到温控器，从灯泡到空调，或者从仪表的热敏阀的共模读数到视频监控系统，都通过共模光纤的安装。
但是，让我们仍然考虑一下建筑物的能源效率。近年来，建筑物的能源效率也受到税收优惠政策的支持，其目的是使公寓成为重要的能源生产者，以至于现在它被视为第一个“能源社区”之一。 欧洲指令2018/2001中关于可再生资源（REDII）引入的概念，其主要目的是为社区提供环境，经济或社会利益。 意大利必须在2021年XNUMX月之前全面实施这些法规。这将是赋予能源社区生命的起点，而事实上，第一个核心可能是公寓，被视为一种生态系统，其中可再生能源的自我生产形式发挥了作用。为消费者定义新角色。
但是，让我们到达一个痛点，在公寓内部，要任命负责管理的人，因此，所有这些技术流程都是其法定代表人：管理员。 这个数字已经随着2013年220月第2012/XNUMX号法律的生效而进行的所谓的“共管公寓改革”，与过去相比已经改变了它的面貌，并获得了越来越多的管理作用。
如今，与超过1.200.000套公寓建筑（CRESME数据）和大约200名担任管理员职位的人相比，可以认为只有15多名专业人员能够以几乎企业家的方式或更简单地管理复杂流程能够轻松使用管理平台或软件，这对于确保日益明确的正确的公寓会计至关重要，现在需要通过家庭银行业务或与税务局的远程信息处理渠道与公寓的信贷机构进行交互，而不是通过INPS或市政当局。
不用说，管理员在计算机级别处理的敏感数据量非常重要。 我们所谈论的数据受严格的隐私法规约束，但不幸的是，这些法规并不总是受到重视。
在如此复杂的情况下，最近也出现了监管在线装配的想法，也许忽略了当前所带来的社会和法律复杂性，Aidr Digital Condominium Observatory也为管理员提供了有效的支持他们可以依靠我们专家的宝贵信息，这对于掌握管理他们所需要的IT流程所必需的数字技能很有帮助。