تعلن جمعية البنوك الإيطالية عن مذكرة جديدة ، في خمس نقاط ، مخصصة لقضايا أولئك الذين لديهم مشاكل نتيجة لاختيار الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة ونمو أسعار الفائدة نتيجة لقرارات البنك المركزي الأوروبي.
يشير ABI ، بطريقة بسيطة وفورية ، إلى الإمكانيات المتاحة اليوم في إيطاليا للعائلات لتقليل تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية المتغيرة.
بادئ ذي بدء ، توصي ABI أنه عند ظهور العلامات الأولى للصعوبات المحتملة ، يجب على صاحب الرهن العقاري الاتصال بمصرفه لتقييم الحلول الممكنة للتعامل مع الزيادة في أسعار الفائدة: سيوفر البنك جميع المعلومات المفيدة لفهم الخيارات المختلفة ولتقييم التأثيرات مقدما.
على وجه الخصوص ، يشير ABI إلى أن حامل الرهن العقاري يمكنه:
- تتفق مع البنك الذي تتعامل معه على تمديد مدة القرض ؛
- طلب مراجعة الشروط التعاقدية الأخرى ؛
- تنفيذ ما يسمى بإمكانية نقل / استبدال الرهن العقاري ، أي إمكانية تحويل قرض الرهن العقاري دون مصاريف وتكاليف إلى بنك آخر ، وتعديل الشروط التعاقدية ذات الصلة ؛
- استخدام صندوق التضامن لرهون المنزل الأول ، ما يسمى ب "Fondo Gasparrini" والذي يسمح لك بتعليق دفع قسط قرض الرهن العقاري لشراء المنزل الرئيسي ، لمدة تصل إلى 18 شهرًا ، وتمديد خطة الإطفاء لفترة التعليق ، في حالة وقوع أحداث مثل ، على سبيل المثال ، فقدان وظيفة ، أو تخفيض ساعات العمل (ما يسمى بصندوق التسريح) أو انخفاض معدل دوران العاملين لحسابهم الخاص ؛
- تحويل الرهن العقاري من معدل متغير إلى معدل ثابت. نص قانون الميزانية لعام 2023 على أن البنوك ملزمة بالتحويل ، في حالة طلب المقترض الذي لم يتأخر في السداد ، للحصول على قروض تصل إلى 200.000 يورو ومع ISEE للمقترض الذي يجب ألا يتجاوز 35.000 يورو .