تدعم Poste Italiane المواطنين والشركات للاستفادة من فرص Superbonus البالغة 110٪ المنصوص عليها في مرسوم إعادة الإطلاق
(بقلم أليساندرو ألفانو - محاسب وشريك مؤسس في AIDR) تتسبب أزمة الوباء الحالية في أسوأ صدمة اقتصادية عالمية حدثت منذ فترة ما بعد الحرب الثانية.
من أجل مواجهة آثار الأزمة ، التي ضربت نظامنا الاقتصادي بالقوة المدمرة لكارثة تسونامي ، اتخذت الحكومة سلسلة من التدابير الرامية إلى تشجيع الاستثمارات الخاصة. من بين هذه الإجراءات ، يمثل إدخال المكافآت الضريبية أحد أكثر الخيارات بعد نظر المشرّع لدينا.
من قراءة "إحصائيات المساحة 2019" وتقرير "العقارات في إيطاليا" ، وكلاهما صاغتهما وكالة الإيرادات ، يمكننا أن نستنتج أنه في 31 ديسمبر 2019 ، تم تسجيل حوالي 66 مليون عقار بأقساط سنوية في إيطاليا مساكن ، والتي يستخدم 50٪ منها كمساكن رئيسية (حوالي 20 مليون) وملحقات للمساكن الرئيسية ، مع وجود نسبة أعلى في جنوب إيطاليا من العائلات المقيمة في منازلها منها في الوسط الشمالي.
مقابل مخزون سكني يتكون من أكثر من 60 ٪ من العقارات التي تم بناؤها قبل عام 1980 ، يسلط تحليل الديناميكيات الدورية للاستثمارات في البناء السكني الضوء على الدور المعاكس للدورة لأنشطة الصيانة غير العادية مقارنة بانكماش المباني الجديدة.
في عام 2018 ، بلغت تدخلات الصيانة غير العادية على الأصول العقارية القائمة 89,5 مليار يورو ، منها 51,4 مليار تتعلق بالبناء السكني. بلغت الاستثمارات في استعادة المباني وإعادة تطوير الطاقة التي تم تفعيلها من خلال الحوافز الضريبية في عام 2018 ، 28,5 مليار يورو مقابل 1,7 مليون تدخل تقريبًا (المصدر: CRESME)
إذا كانت التدابير التنظيمية الأولى التي منحت خصومات ضريبية للأشخاص الذين أعادوا هيكلة ممتلكاتهم هدفها الرئيسي هو ظهور الاقتصاد السري ، فإن الإجراءات الجديدة لها غرض آخر تمامًا ، والذي يكمن في إرادة الحكومة لتحسين كفاءة الطاقة و للحد من المخاطر الزلزالية للأصول العقارية الإيطالية ، وفي نفس الوقت اتخاذ تدابير يمكن أن تكون قوة دافعة لاستئناف الاستثمارات الخاصة ، وتوجيه السياسات الوطنية نحو استراتيجية الاستدامة. تسمح المكافأة الفائقة 110٪ والمكافآت الضريبية الأخرى للأفراد بتنفيذ أعمال كفاءة الطاقة وإعادة تطوير الأصول العقارية السكنية مع تخفيضات كبيرة في الأسعار تصل إلى الصفر مقابل مكافأة 110٪.
بهذا المعنى ، أطلقت Poste Italiane عرضها لدعم المواطنين الذين يرغبون في الاستفادة من هذه الفرص. في الواقع ، فإن إمكانية تحويل الإعفاءات الضريبية للفرد المستمدة من المكافأة الفائقة 110٪ وأرصدة البناء الأخرى إلى Poste Italiane نشطة بالفعل.
الخدمة متاحة للأفراد والشركات وأصحاب الأعمال الحرة ، وأصحاب الحساب الجاري في BancoPosta الذين يرغبون في بيع ائتمانهم الضريبي والحصول على السيولة على الفور في حسابهم في Bancoposta. يمكن لعملاء BancoPosta ، لتفعيل الإجراء بالإضافة إلى الذهاب إلى مكاتب البريد البالغ عددها 12.000 في المنطقة ، إكمال وتوقيع تحويل الائتمان الضريبي من خلال إجراء الطلب عبر الإنترنت عن طريق إدخال بيانات اعتماد الخدمات المصرفية عبر الإنترنت.