Η Ιταλική Ένωση Τραπεζών ανακοινώνει ένα νέο Μνημόνιο, σε πέντε σημεία, αφιερωμένο στα ζητήματα όσων αντιμετωπίζουν προβλήματα ως αποτέλεσμα της επιλογής στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου και της αύξησης των επιτοκίων ως συνέπεια των αποφάσεων της ΕΚΤ.
Το ABI υποδεικνύει, με απλό και άμεσο τρόπο, τις δυνατότητες που είναι διαθέσιμες σήμερα στην Ιταλία για τις οικογένειες να μειώσουν τον αντίκτυπο της αύξησης των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου.
Πρώτα απ 'όλα, η ABI συνιστά ότι με τα πρώτα σημάδια πιθανών δυσκολιών, ο κάτοχος στεγαστικού δανείου πρέπει να επικοινωνήσει με την τράπεζά του για να αξιολογήσει πιθανές λύσεις για την αντιμετώπιση της αύξησης των επιτοκίων: η τράπεζα θα παρέχει όλες τις χρήσιμες πληροφορίες για την κατανόηση των διαφορετικών επιλογών και να αξιολογήσει εκ των προτέρων τις επιπτώσεις.
Ειδικότερα, η ABI επισημαίνει ότι ο δικαιούχος του στεγαστικού δανείου μπορεί:
- συμφωνήστε με την τράπεζά σας για την παράταση της διάρκειας του δανείου σας·
- να ζητήσει επανεξέταση άλλων συμβατικών όρων·
- να πραγματοποιήσει τη λεγόμενη φορητότητα/υποκατάσταση στεγαστικών δανείων, δηλαδή τη δυνατότητα μεταφοράς του στεγαστικού δανείου χωρίς έξοδα και έξοδα σε άλλη τράπεζα, τροποποιώντας τους σχετικούς συμβατικούς όρους.
- χρησιμοποιήστε το Ταμείο Αλληλεγγύης για στεγαστικά δάνεια πρώτης κατοικίας, το λεγόμενο «Fondo Gasparrini» που σας επιτρέπει να αναστείλετε την πληρωμή της δόσης του στεγαστικού δανείου για την αγορά της κύριας κατοικίας, έως και 18 μήνες, παρατείνοντας το σχέδιο απόσβεσης για την περίοδο αναστολή , σε περίπτωση γεγονότων όπως, για παράδειγμα, η απώλεια εργασίας, η μείωση των ωρών εργασίας (το λεγόμενο ταμείο απόλυσης) ή η μείωση του κύκλου εργασιών για τους αυτοαπασχολούμενους·
- μετατροπή της υποθήκης από μεταβλητό επιτόκιο σε σταθερό επιτόκιο. Ο νόμος για τον προϋπολογισμό του 2023 έχει ορίσει ότι οι τράπεζες υποχρεούνται να μετασχηματίσουν, σε περίπτωση αιτήματος του δανειολήπτη που δεν καθυστερεί τις αποπληρωμές, για δάνεια έως 200.000 ευρώ και με τον ΗΣΕΕ του δανειολήπτη που δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 35.000 ευρώ. .