La ABI ha examinado los datos territoriales recientes publicados por el Banco de Italia: en el segundo trimestre de 2023, el tipo medio aplicado a las familias en las nuevas hipotecas a tipo fijo para la compra de viviendas fue del 4,32%, con diferencias mínimas entre los distintos ámbitos territoriales. En particular, la tasa más alta se registró en el Nordeste con un 4,40%, seguida por un 4,35% en las Islas, un 4,31% en el Noroeste, un 4,30% en el Sur y el nivel más bajo se registró en el Centro con un 4,27%. %.
También en el segundo trimestre de 2023, los tipos de las nuevas hipotecas a tipo variable fueron ligeramente superiores a los de tipo fijo: el 4,76% a nivel nacional, frente al 4,32% de las de tipo fijo. En las distintas áreas territoriales los tipos variables fueron: 4,80% en el Noroeste; el 4,75% en el Nordeste, el 4,71% en el Centro y el 4,86% en las Islas. El nivel más bajo de hipotecas a tipo variable se registró en el Sur con un 4,66%.
También en el segundo trimestre de 2023, los tipos aplicados a las empresas por los nuevos préstamos relacionados con las necesidades de inversión fueron en promedio del 5,26% a nivel nacional, el 5,21% en el Noroeste, el 4,99% en el Nordeste, el 5,33% en el Centro, el 5,98% en el Sur e Islas; El nivel más alto de los tipos en el Sur refleja el mayor riesgo de los préstamos a las empresas: en junio de 2023, la ratio de morosidad bruta sobre los préstamos a las empresas era, de hecho, mayor en el Sur (3,4% frente al 2,0% del total en Italia, 1,5% en el Norte y 2,7% en el Centro).