Superbonus 110٪ شروع به بازسازی ساختمان ها می کند

رهنمودهای استراتژی اروپا ، برای مقابله با تغییرات آب و هوایی ، هدف آن دکربن سازی است ، دستورالعمل هایی که توسط ایتالیا در PNIEC و در یک سری از ابزارهای نظارتی گنجانده شده است تا تصویب راه حل های پایدار برای تولید و تولید را تسهیل کند. بهره وری انرژی. در میان ابزارهای نظارتی اخیر ، Superbonus 110٪ در مسیری صحیح پیش می رود و به ما این امکان را می دهد تا نگرش فشرده انرژی ساختمانهای خود را کاهش دهیم و به مهار تغییرات آب و هوا کمک کنیم.

(توسط جانفرانکو اوزینو) تغییر اقلیم بهایی است که ما برای تأمین نیازهای انرژی خود می پردازیم. راه حل حذف نیازها نیست بلکه اتخاذ راه حل های پایدار پیروی از رهنمودهای استراتژی اروپا در مورد کربن زدایی است. تلاش برای تولید انرژی با راه حل های پایدار و حاوی مصرف با استفاده کارآمد و آگاهانه یا عملکردی اجباری است. اگرچه این مشکل بطور قابل توجهی به تأخیر افتاد ، اما در سطح جهانی مورد توجه قرار گرفت و مجموعه ای از ابتکارات و اقدامات با هدف آگاهی از پدیده و تلاش برای رفع آن آغاز شد. اروپا مدتهاست که با حمایت از انتقال به اقتصاد پایدار از طریق محیط زیست با کاهش انتشار کربن ، در مبارزه با تغییرات آب و هوایی کار می کند. قبلاً با امضای "پروتکل کیوتو" ، متعهد به اتخاذ سیاست های اتحادیه اروپا و ملی برای توسعه اقتصادی بدون کربن شده بود. این تعهد در بیست و یکمین کنفرانس طرفین کنوانسیون چارچوب مبارزه با تغییر اقلیم که در سال 2015 در پاریس برگزار شد ، "توافق نامه پاریس" تأیید شد. توافق نامه ای که نیاز به مهار گرم شدن کره زمین در زیر 2 درجه سانتیگراد را با تعریف یک برنامه اقدام جهانی مشخص کرد. ایتالیا با تدوین پیشنهاد مندرج در برنامه یکپارچه انرژی و آب و هوا ، برنامه حاصل از هم افزایی وزارت توسعه اقتصادی ، وزارت محیط زیست و وزارت حمل و نقل ، دستورالعمل های اروپایی را اجرا کرده است. موضوع بسیار گسترده است و مربوط به تحرک ، صنعت ، خدمات ، مسکن residential است. یا هر چیزی که از انرژی الکتریکی و / یا حرارتی استفاده می کند. بیایید تمرکز خود را بر روی نمونه کارهای املاک و مستغلات خود قرار دهیم ، که دارای حرفه ای بسیار پرانرژی است ، به ویژه در میان ابزارهای نظارتی اخیر که تصویب راه حل های پایدار برای مهار تغییرات آب و هوایی را هدایت می کنند ، ایتالیا 110٪ Superbonus را که با مصوبه Relaunch معرفی شده است (DI 34 / هنر 2020. 119 و قانون 77/2020 تبدیل.).

110 درصد فوق العاده اجمالاً خلاصه

پیش بینی 110 درصدی فوق العاده برای آپارتمان های مسکونی و خانه های تک خانواده امکان بازپرداخت مالیات را با کسر 110 درصد از هزینه های انجام شده برای برخی از اقدامات ساختمان در برخی از انواع املاک از Irpef فراهم می کند. بازپرداخت مالیات همچنین می تواند از طریق تخفیف در فاکتور یا انتقال اعتبار حتی به بانک ها یا م institutionsسسات مالی انجام شود. این دو جدید مزایای فوق العاده پاداش است که می تواند صرفه جویی فوری در کل یا بخشی از آن را انجام دهد ، و از اجاره چند ساله معروف (10 یا 5 سال) معروف و تحریک کننده کمتر جلوگیری می کند. مداخلات مربوط به نیاز مجدد ضد لرزه ای (زمین لرزه پاداش) و نیازمندی مجدد انرژی (پاداش زیست محیطی) است به شرطی که حداقل 2 کلاس انرژی را بهبود بخشد. در مقایسه با پاداش زیست محیطی موجود 50٪ و 75٪ ، 110٪ eco bonus جایزه ای است که مکمل آن است اما محدودتر است و مجموعه ای از محدودیت ها را برای امکان بهره مندی از آن فراهم می کند. مداخلات در نظر گرفته شده همچنین ، تحت شرایط خاص ، امکان ایجاد یک سیستم فتوولتائیک را فراهم می کند.

چه کسی می تواند سود ببرد

superbonus در مورد توسعه مجدد بهره وری انرژی (eco-bonus) و بهبود لرزه ای (پاداش زمین لرزه) اعمال می شود به شرطی که هزینه های توسعه مجدد باید از 1 جولای 2020 تا 31 دسامبر 2021 انجام شود.

برای پاداش زیست محیطی ، مداخلات لازم برای تأیید انرژی لازم است:

  • بهبود حداقل دو کلاس انرژی ساختمان و همچنین دستیابی به بالاترین کلاس انرژی ، قابل اثبات با گواهی عملکرد انرژی (APE) قبل و بعد از کار ، با یک اعلامیه معتبر توسط یک تکنسین واجد شرایط صادر شده است.
  • مطابق با حداقل الزامات پیش بینی شده توسط مصوبه قانون اساسی 63/2013 که پس از اظهار قسم توسط یک تکنسین واجد شرایط ، به قانون 90/2013 تبدیل شده است.

پاداش فوق العاده برای مداخلات انجام شده توسط:

  • کانکس ها
  • اشخاص حقیقی ، خارج از فعالیت های تجاری ، هنرها و مشاغل.
  • م institسسات مسکن اجتماعی خودمختار ، برای مداخلات انجام شده در املاک متعلق به آنها یا به نمایندگی از شهرداریها که برای مسکن عمومی استفاده می شوند.
  • تعاونی های مسکن با مالکیت تقسیم نشده ، برای مداخلات انجام شده در املاک متعلق به آنها و اختصاص یافته برای لذت بردن از اعضای آنها.
  • بخش سوم: انجمن های غیرانتفاعی / Onlus؛
  • انجمن ها و باشگاه های ورزشی آماتور.

به طور خاص ، زلزله (CIRCULAR N. 24 / E Agenzia delle Entrate) مربوط به هر ملکی برای استفاده مسکونی (نه فقط خانه اصلی) و ساختمانهایی است که برای فعالیتهای تولیدی استفاده می شود.

 

اقداماتی که می توان انجام داد ، الزامات و اقدامات سود مالیاتی

مداخلات تسهیل شده به یدک کشی و بکسل تقسیم می شوند ، اولی به طور قابل توجهی دومی را قادر می سازد.

مداخلات اصلی یا رانندگی:

  1. عایق حرارتی از پاکتهای ساختمان.

مورد نیاز: افزایش دو کلاس انرژی ، درخواست APE قبل و بعد از کار.

کسر:

  • مبلغ 50.000،XNUMX یورو برای ساختمانهای تک خانواده یا واحدهای مستغلات مستقل عملکردی واقع در داخل ساختمانهای چند خانوادگی.
  • مبلغ 40.000 یورو ضرب در تعداد واحدهای املاک و مستغلات سازنده ساختمان ، اگر از دو تا هشت واحد املاک ساخته شده باشد.
  • مبلغ 30.000 یورو ضرب در تعداد واحدهای املاک و مستغلات سازنده ساختمان ، اگر از بیش از هشت واحد املاک و مستغلات تشکیل شده باشد.
  1. تعویض سیستم های تهویه مطبوع روی قسمتهای مشترک ساختمان.

مورد نیاز: افزایش دو کلاس انرژی ، درخواست APE قبل و بعد از کار.

کسر:

  • مبلغ 20.000 یورو ضرب در تعداد واحدهای املاک و مستغلات که ساختمان ساختمانهای متشکل از حداکثر هشت واحد املاک و مستغلات را تشکیل می دهند.
  • مبلغ 15.000 یورو ضرب در تعداد واحدهای املاک و مستغلات که ساختمان ساختمانهای متشکل از بیش از هشت واحد املاک و مستغلات را تشکیل می دهند.
  1. تعویض سیستم های تهویه مطبوع زمستان در ساختمانهای تک خانواده یا واحدهای مسکونی ساختمانهای چند خانواده.

مورد نیاز: افزایش دو کلاس انرژی ، درخواست APE قبل و بعد از کار.

کسر: 30.000،XNUMX یورو برای هر واحد ملک.

  1. بهبود خطر لرزه ای

الزامات: این ملک در منطقه لرزه ای 4 قرار ندارد و مداخله بهبود خطر زمین لرزه را حداقل یک کلاس کاهش می دهد.

کسر: 96.000،XNUMX یورو ضرب در تعداد واحدهای املاک و مستغلات در هر ساختمان ، برای مداخلات در قسمتهای مشترک ساختمانهای کانکس.

مداخلات اضافی یا بکسل شده:

  1. انجام مداخلات عایق بندی حرارتی و روکش نیز باعث کاهش 110 درصدی مداخلات می شود بهره وری انرژی ارائه شده توسط Ecobonus برای:
  • در و پنجره
  • دیگهای بخار چگالنده
  • بخاری آب پمپ حرارتی
  • حرارتی خورشیدی
  • سایه بان
  • اتوماسیون خانه

مورد نیاز: افزایش دو کلاس انرژی ، درخواست APE قبل و بعد از کار.

کسر: حدود 100.000 یورو.

  1. انجام حداقل یک مداخله رانندگی همچنین باعث می شود 110٪ مداخلات برای موارد زیر کسر شود:
  • سیستم های فتوولتائیک روی ساختمانها ساخته شده و به شبکه برق متصل است.

الزامات: انتقال به نفع GSE ، به روشی که در ماده 13 ، بند 3 فرمان تقنینی 29 دسامبر 2003 ، n ذکر شده است. 387 ، از انرژی که در سایت خود مصرف نمی شود یا برای خود مصرفی مشترک نیست.

کسر: کسر در کل هزینه های خود بیش از 48.000 یورو و در هر صورت در محدوده هزینه 2.400 یورو برای هر کیلووات توان اسمی سیستم فتوولتائیک خورشیدی ، به ازای هر واحد واحد محاسبه می شود.

  • سیستم انباشت مربوط به سیستم های فتوولتائیک

کسر: 1.000 یورو برای هر کیلووات ساعت در حداکثر میزان هزینه 48.000 یورو و در هر صورت 2.400 یورو برای هر کیلووات قدرت اسمی نیروگاه.

  • ستون های شارژ برای وسایل نقلیه الکتریکی

کسر: 3.000 یورو

 

کاهش و جایگزین های آن

کسر در مقدار 110 recognized شناخته شده است ، به تقسیم بین اشخاص حق ، تسهیل 110 3 علاوه بر استفاده به عنوان کسر می تواند به عنوان اعتبار مالیات استفاده می شود ، این گزینه جدید است. اساساً مشتری یا شخص خاصی که حق تحمل هزینه ها را دارد XNUMX انتخاب دارد:

  1. با سازگاری با ظرفیت مالیات بر درآمد شخصی خود ، می تواند آنها را در پنج قسط سالانه با همان مبلغ ، با سود 10٪ نسبت به آنچه پیش بینی شده بود ، بازیابی کند.
  2. می تواند آنها را به شرکت اجرایی منتقل کند ، با دریافت سهم متشکل از تخفیف در فاکتور تا 100٪ مبلغ ، این شرکت به نوبه خود می تواند از این اعتبار مالیاتی با گزینه انتقال بیشتر آن به سایر موضوعات ، از جمله اعتبار و سایر واسطه های مالی ؛ (*)
  3. می تواند اعتبار را به مؤسسات اعتباری و سایر واسطه های مالی اختصاص دهد ، و سهم متشکل از تخفیف در فاکتور را تا 100٪ مبلغ دریافت می کند. (*)

(*) این گزینه را می توان در رابطه با کسرهای ناشی از هزینه های مداخلات که در بند 7.2 بخشنامه شماره 24 / E بخاطر 8 آگوست 2020 آژانس درآمدی به تفصیل شرح داده شده است ، اعمال کرد:

  • بازیابی سهام ساختمان؛
  • بهره وری انرژی؛
  • اتخاذ اقدامات ضد لرزه ای؛
  • ترمیم یا مرمت نمای ساختمان ها.
  • نصب سیستم های فتوولتائیک؛
  • نصب ایستگاه های شارژ برای وسایل نقلیه الکتریکی.

 

تکمیل شده ها

بخشنامه شماره 24 / E از 8 آگوست 2020 آژانس درآمدی در فصل 8 جزئیات مربوط به تعهدات ، که به طور کلی و بر اساس مداخله ، لازم است برای اهداف Superbonus نیز انجام شود: تعهداتی که معمولاً مقرر شده است بازگرداندن موجودی ساختمان و بهره وری انرژی ساختمانها ، از جمله ضد لرزه نگاری و مواردی که با هدف بازیابی یا ترمیم نمای بیرونی ساختمانهای موجود و همچنین موارد نصب ستون های شارژ وسایل نقلیه برقی انجام می شود. به ویژه ، لازم است درخواست شود:

  • VISA انطباق - برای اهداف گزینه انتقال یا تخفیف مراجعه به Superbonus ، لازم است ویزای انطباق داده های مربوط به اسنادی را که وجود شرایطی را که حق کسر مالیات را تأیید می کند ، تأیید کنید. ویزای انطباق توسط افرادی که مسئول انتقال الکترونیکی اظهارنامه ها هستند (حسابداران رسمی ، حسابداران ، کارشناسان بازرگانی و مشاوران کار) و توسط مدیران کمک مالیاتی CAF صادر می شود.
  • ASSEVERATION - لازم است ، هم به منظور استفاده مستقیم در اعلامیه Superbonus و هم گزینه انتقال یا تخفیف ، اظهارات قبل و بعد از عمل برای مداخلات اصلی یا اصلی و همچنین برای مداخلات اضافی یا هدایت شده بهره وری انرژی. اعلامیه ها توسط تکنسین های واجد شرایط صادر می شود ، که با اظهارات مطابقت با الزامات احکام ، مناسب بودن هزینه های انجام شده ، اثربخشی کاهش خطر لرزه ای را تأیید می کند. یک نسخه از گواهینامه باید به صورت الکترونیکی برای ENEA ارسال شود.

 

نتیجه گیری

پاداش فوق العاده همراه با سایر مقررات و مطابق با دستورالعمل های اروپایی در مورد محدود کردن تغییرات آب و هوا است. علاوه بر اجرای دستورالعمل های اروپایی ، اقداماتی را برای دستیابی به اهداف برنامه یکپارچه ملی انرژی و آب و هوا (PNIEC) اعمال می کند. همچنین این شرکت قصد دارد موتور تقاضا باشد تا اطمینان حاصل كند كه اقتصاد بخش ساخت و ساز نقش مناسب خود را به عنوان موتور بهبود اقتصادی ایفا می كند ، همانطور كه ​​در دوره پسابرجام یا دهه های بعد از دهه XNUMX بود.

پاداش فوق العاده 110 درصدی فرصتی است که به ما امکان می دهد هزینه های انرژی خود را نیز کاهش دهیم اما باید قبل از پیوستن به آن آگاه باشیم تا از غافلگیری ناخوشایند در پایان کار عدم حق کسر کسر شود و خود را با قبوض پرداخت کنید.

بینشهای مربوط به این موضوع از راهنماهای ایجاد شده در دسترس است:

 

جیانفرانکو اوزینو - مهندس و رئیس رصدخانه ایدر برای دیجیتالی سازی محیط زیست و انرژی

Superbonus 110٪ شروع به بازسازی ساختمان ها می کند

| 'اخبار, شواهد 4 |