En Italie, le rôle des banques est renforcé pour soutenir le développement du secteur résidentiel: les achats et ventes de maisons assistés de prêts bancaires sont en forte augmentation (+ 107% au cours des dernières années 5)
À partir du 2013, le marché immobilier du logement a enregistré une augmentation significative en Italie: dans le 2018, le nombre d'unités immobilières vendues était égal à mille 580, ce qui représente une augmentation de 48% par rapport à cinq ans auparavant.
La baisse des prix des logements et le niveau particulièrement modeste des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires ont favorisé la reprise des volumes échangés, ce qui favorise la possibilité pour les familles italiennes d’obtenir un financement bancaire pour l’achat de leur propre logement. En ce sens, le rôle joué par le secteur bancaire dans le développement du marché immobilier italien est évident dans la très forte augmentation de la vente de maisons assistée par un prêt hypothécaire, qui, selon les données de l'Observatoire de l'immobilier de l'Agence du revenu, dans 2018, ils augmentent de 107% par rapport à 2013.
Les données de "l'Enquête sur les perspectives du marché du logement en Italie" de la Banque d'Italie montrent que le rapport entre le montant des nouveaux prêts hypothécaires résidentiels fournis par les banques et la valeur de la propriété achetée (le "Prêt to Value ”) passe de la valeur minimale de 55,0% dans 2013 à 74,3% à la fin 2018.
Dans un contexte de stabilité substantielle des prix de l'immobilier résidentiel et de confirmation du large accès au crédit bancaire, la part des familles italiennes pour lesquelles il serait possible d'acheter une maison tend à augmenter, se plaçant à 78% selon l'analyse des 'ABI, valeur maximale du 2004.
