Comment suspendre les versements hypothécaires, à quels prêts hypothécaires cela s'applique, la procédure pour accéder à la mesure, les nouveautés. L'analyse approfondie développée par l'ABI, l'Association bancaire italienne, avec les banques et les associations de consommateurs participant au projet Simple Transparency est consacrée au Fonds de solidarité pour les prêts hypothécaires pour l'achat de la première maison. Dans le cadre de cette activité, un nouveau Guide a été créé pour soutenir les citoyens et les familles dans des conditions particulièrement difficiles.
Le thème au centre de ce petit guide est le Fonds de solidarité pour les prêts hypothécaires pour l'achat de la première maison, appelé Fonds Gasparrini, l'instrument qui voit les institutions publiques et les banques italiennes collaborer sur des mesures extraordinaires à utiliser en cas de besoin. . Un instrument renforcé à plusieurs reprises par des interventions législatives visant à contenir les effets des urgences, à commencer par le Covid, qui ont élargi son champ d'application et prolongé ses opérations jusqu'au 31 décembre 2023.
Le guide « Suspension des versements hypothécaires pour soutenir les familles en difficulté » vise à fournir aux citoyens des informations actualisées et essentielles sur les opérations et les mesures de soutien activées à travers le Fonds.
Le Guide fait partie des outils promus par ABI à l'occasion du Mois de l'éducation financière, l'événement promu au niveau national par le Comité de planification et de coordination des activités d'éducation financière, qui a lieu en octobre.
L'initiative promue par ABI en collaboration avec des associations de consommateurs qui implique la création et la diffusion d'outils d'information et pédagogiques sur des sujets d'intérêt pour les clients, dans le but d'encourager l'utilisation de l'information bancaire et financière par les citoyens, s'enrichit ainsi d'un nouveau Guide
En format numérique, le Guide est disponible sur le site ABI sur la page dédiée (c'est le lien www.abi.it/mercati/progetto-trasparenza-semplice/scopio-strumenti-info-educativi-diretti-alla-clientela/) et est à la disposition des banques et des associations de consommateurs qui ont collaboré à sa création (ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumero, Centro Tutela Consumatori Utenti, Cittadinanzattiva, Codacons, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Citizen Defence Mouvement, U.Di.Con, UNC).
Voici le contenu principal :
Comment ça marche ?
Les citoyens qui ont perdu leur emploi ou s'il y a eu une suspension ou une réduction du temps de travail peuvent accéder au Fonds de solidarité, qui permet à la banque qui a accordé le prêt de suspendre le paiement des échéances jusqu'à 18 mois. 30 jours; ceux qui ont été reconnus comme ayant un handicap grave ; ou en cas de décès de l'un des emprunteurs. Jusqu'au 31 décembre 2023, la demande de suspension peut être introduite sans indiquer l'ISEE, indicateur de la situation économique équivalente. Par ailleurs, la mesure a également été étendue aux travailleurs indépendants, aux indépendants et aux entrepreneurs individuels qui ont subi une baisse de leur chiffre d'affaires ; à la construction de coopératives à propriété indivise ; aux prêts hypothécaires garantis par le Fonds de garantie des premières maisons.
À quelles hypothèques s'applique la mesure
La mesure s'applique aux hypothèques portant sur un bien à usage de résidence principale non de luxe, qui n'excèdent pas le montant de 250.000 euros (400.000 euros jusqu'au 31 décembre 2023). Aux hypothèques amorties depuis au moins un an qui ne bénéficient pas de subventions publiques ou de polices d'assurance couvrant les versements suspendus en raison des événements prévus par la mesure. Également aux hypothèques avec retard de paiement, tant qu'elles ne dépassent pas 90 jours consécutifs au moment de la soumission de la demande, et pour lesquelles la déchéance du bénéfice du terme ou la résiliation du contrat lui-même n'a pas eu lieu, également par notification de l'acte d'ordonnance, ou une procédure exécutoire n'a pas été engagée par des tiers sur le bien hypothéqué.
Comment accéder à la mesure
Pour demander la suspension des versements, le citoyen en possession des conditions requises doit remplir le formulaire publié sur le site Internet de Consap, gestionnaire du Fonds (www.consap.it/fondo-di-sospensione-mutui-per-l-acquisition- della -prima-casa/), différent pour les personnes physiques ou les coopératives de construction, accompagné de la documentation nécessaire, à présenter à la banque qui a accordé le prêt, de la manière définie par la banque elle-même. Toutes les banques participent à la mesure.