Ondersteuning en versterking van de kennis van het belangrijkste publieke instrument dat erop gericht is gezinnen aan te moedigen hun hoofdwoning te kopen. De diepgaande analyse die ABI, de Italiaanse Vereniging van Banken, samen met banken en consumentenverenigingen heeft ontwikkeld als onderdeel van het Simple Transparency-project, is gewijd aan het Garantiefonds voor hypotheken voor eerste woningen. Om de belangrijkste kenmerken van dit instrument te illustreren, is er een gids opgesteld, die ABI promoot ter gelegenheid van de Financial Education Month, het evenement dat op nationaal niveau gepromoot wordt door het Comité voor de planning en coördinatie van financiële educatie-activiteiten, dat plaatsvindt in oktober.
Het Garantiefonds voor eerste woninghypotheken bevordert de toegang tot hypotheken voor de aankoop – of voor de aankoop en renovatie met het oog op energie-efficiëntie – van de eerste woning ten behoeve van burgers die geen eigenaar zijn van andere woningen, waarbij gebruik wordt gemaakt van staatsgaranties.
De Gids is opgesteld in eenvoudige en toegankelijke taal en maakt deel uit van het project dat betrekking heeft op de verspreiding van informatie en educatieve hulpmiddelen over onderwerpen die van belang zijn voor klanten, om het gebruik van bank- en financiële informatie door burgers die nog minder ervaren zijn, aan te moedigen.
De gids is in digitaal formaat en is beschikbaar op de ABI-website op de speciale pagina (dit is de link www.abi.it/mercati/progetto-trasparenza-semplice/scopio-strumenti-info-educativi-diretti-alla-clientela/ ). Voor een zo breed mogelijke verspreiding is dit nieuwe op klanten gerichte informatie- en educatief hulpmiddel beschikbaar voor de banken en consumentenverenigingen die aan het initiatief hebben meegewerkt (ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Centro Tutela Consumatori Users, Cittadinanzattiva, Codacons , Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, U.Di.Con, UNC).
Hier zijn, samengevat, de belangrijkste inhoud van de infographic:
Kom funziona
Het Garantiefonds voor hypotheken voor eerste woningen geeft staatsgaranties af ter hoogte van 50% van de hoofdsom op hypothecaire leningen of op portefeuilles van hypotheken die verband houden met de aankoop (ook met onderverdeling) of voor de aankoop en renovatie om de energie-efficiëntie van onroerend goed te verhogen dat wordt gebruikt als hoofdverblijfplaats.
Voor welke hypotheken geldt het?
Hypothecaire leningen verstrekt door banken of financiële intermediairs voor bedragen van maximaal 250 duizend euro voor niet-luxe eerste woningen komen in aanmerking voor de garantie van het Fonds.
Wie kan solliciteren
Over het algemeen zijn er geen inkomensgrenzen voor kredietnemers om toegang te krijgen tot de garantie van het Fonds. Als er echter meer dan één aanvraag wordt ontvangen, wordt voorrang gegeven aan leningen toegekend aan:
- jonge paren, opgericht voor ten minste twee jaar, waarvan ten minste één van de twee leden niet ouder is dan 36 jaar;
- eenoudergezinnen met minderjarige kinderen;
- jongeren onder de 36 jaar;
- huurder van woonruimte die eigendom is van onafhankelijke volkshuisvestingsinstellingen, onder welke naam dan ook.
Tot 31 december 2023
Voor iedereen die in de prioriteitscategorieën valt en in het bezit is van een ISEE, de indicator van de gelijkwaardige economische situatie, die niet meer dan 40 euro per jaar bedraagt en die een hypotheek nodig heeft van meer dan 80% van de aankoopprijs van het onroerend goed, bestaat de mogelijkheid van het aanvragen van een verhoging van de garantie tot 80% van de hoofdsom.
Hoe toe te passen
Het is noodzakelijk om het formulier in te vullen dat is gepubliceerd op de Consap-website, die het Fonds beheert (www.consap.it/fondo-prima-casa/) en dit te presenteren aan een van de banken en financiële tussenpersonen die aan het initiatief deelnemen, de lijst waarvan beschikbaar is op de website van de Fondsbeheerder, met bijvoeging van een identificatiedocument. Bij een garantie van 80% moet tevens de ISEE-verklaring van maximaal 40.000 euro per jaar bij het formulier worden gevoegd.
De bank/financiële tussenpersoon, nadat hij de volledigheid en formele regelmatigheid van het aanvraagformulier heeft gecontroleerd, stuurt dit naar Consap, die de uitkomst van het onderzoek naar de garantie binnen 20 dagen na ontvangst van het verzoek aan de bank/financiële tussenpersoon meedeelt. Binnen 90 dagen na bevestiging van de toelating tot de garantie van het Fonds deelt de bank/financiële tussenpersoon de uitkomst van de hypotheektransactie mee aan de beheerder.