Heropstarten van de bouwactiviteit en vereenvoudiging van de procedures, dat zijn de doelstellingen van de wijzigingen die door het wetgevingsdecreet DL 76 van 2020 zijn aangebracht in het geconsolideerde bouwbesluit. Ze leggen dit uit met een circulaire aan de Conferentie van Regio's en Autonome Provincies, de Unie van Provincies van Italië, de Nationale Vereniging van Italiaanse Gemeenten, het Departement voor Infrastructuren, Informatie en Statistische Systemen en de Interregionale Toezicht op Openbare Werken, de minister van Infrastructuur en Vervoer, Paola De Micheli, en de minister van Openbare Functie, Fabiana Dadone.
De belangrijkste wijzigingen zijn die van artikel 10 en betreffen de artikelen 2-bis en 3 van de geconsolideerde wet, DPR 380/2001.
De eerste, gerelateerd aan artikel 3, ligt in de nieuwe, ruimere definitie van "renovatie van gebouwen" die nu ook wordt uitgebreid tot sloop- en reconstructie-ingrepen waarbij de vorm, de verhoging, de gronden en de typologische kenmerken worden gewijzigd. In deze gevallen is het niet meer nodig om een nieuwbouwvergunning aan te vragen. En dit geldt niet alleen voor interventies om zich aan te passen aan de anti-seismische wetgeving, zoals voorheen, maar ook in gevallen van verbetering van de toegankelijkheid, installatie van technologische systemen en energie-efficiëntie. Het is zelfs mogelijk om het volume te vergroten als dit functioneel is voor stadsvernieuwing.
Het specificeren van de vereenvoudiging die met deze veranderingen wordt gewenst, is echter de strengere vereiste voor eigendommen die onderhevig zijn aan specifieke beperkingen waarin de code voor cultureel erfgoed voorziet. In deze gevallen is niet alleen geen volumevergroting toegestaan, maar is het behoud van de oorspronkelijke typologische kenmerken vereist. Hetzelfde geldt voor gebouwen in historische centra, waar uitzonderingen alleen zijn toegestaan als daarin is voorzien door regionale wettelijke bepalingen of stedenbouwkundige instrumenten.
De andere belangrijke wijziging betreft artikel 2-bis van de geconsolideerde wet en de afwijking van de regels inzake afstanden voor heropbouw- of sloopinterventies, een afwijking die nu is toegestaan op voorwaarde dat de oorspronkelijke gebouwen rechtmatig werden gebouwd ondanks het niet respecteren van de voorziene afstanden.
Ook in dit geval is de afwijking alleen geldig voor de gebouwen in de historische centra indien hierin voorzien in de gedetailleerde herstel- en herontwikkelingsplannen, onder de bevoegdheid van de gemeente.
“De vereenvoudigingen met betrekking tot stadsvernieuwing en -herontwikkeling vormen een belangrijke regulerende hefboom om een sleutelsector van onze economie nieuw leven in te blazen en om de waarde van onze vastgoedactiva te verhogen. Het vereenvoudigingsdecreet is een belangrijke eerste stap, maar bureaucratische stroomlijning is een resultaat dat in de loop van de tijd moet worden nagestreefd, met veel gerichte interventies en de medewerking van alle overheidsniveaus. Een actie die we vastberaden zullen uitvoeren dankzij het instrument van de Agenda voor vereenvoudiging 2020-2023 ”, verklaarde minister Fabiana Dadone.
“Deze regels die in het vereenvoudigingsdecreet zijn opgenomen, zijn een fundamentele stap op minstens twee fronten: enerzijds geven ze de versnelling die nodig is voor het herstel van de economie, vandaag zelfs meer dan gisteren. Anderzijds zorgen ze op indringende wijze voor de zekerheid dat alle activiteiten volledig conform de regels worden uitgevoerd, altijd in de richting van legaliteit. Administratieve processen vandaag sneller en transparanter maken, betekent het stroomlijnen van de processen die te vaak hele bedrijfssectoren hebben stilgelegd, het betekent een herstart van de economie. Dit is een essentieel doel waarvoor we onvermoeibaar werken, mede dankzij de inzet van ondersecretaris Salvatore Margiotta, aan wie ik heb gevraagd om een experttafel voor stadsvernieuwing op te zetten en te coördineren ”, verklaarde de minister van Infrastructuur en Transport Paola De Micheli.