Włochy mają bardzo wyjątkowy rekord: to kraj z największą liczbą wind na świecie, z zainstalowanymi 850 1989 windami. Motywacji należy szukać w obecności na terenie większej liczby budynków niż willi, co gdzie indziej zdarza się rzadziej. Resztą zajmują się przepisy dotyczące usuwania barier architektonicznych i zachęty do instalowania systemów mobilności pionowej. Jednak zainstalowanie windy w bloku często jest przyczyną sporów między wspólnotami, także dlatego, że wiele budynków zostało wybudowanych przed 3 rokiem, kiedy to weszła w życie ustawa zobowiązująca budynki o więcej niż XNUMX kondygnacjach nadziemnych do posiadania windy, a co za tym idzie interwencję należy ocenić a posteriori. Innym problemem są obiekty zabytkowe, będące w wielu przypadkach przedmiotem sporów między tymi, którzy chcą zachować je w pierwotnym stanie, a tymi, którzy wolą je renowować za pomocą bardziej nowoczesnych rozwiązań. To jest powód starcia między lokatorami zabytkowego budynku w Wenecji, w którym mieszka Rosario Fiorello, który zasiadał w lokalnych i ogólnokrajowych wiadomościach. Obecne przepisy przewidują różne działania w zależności od celu instalacji windy.
Ile kosztuje montaż windy w bloku
Koszt instalacji windy w kondominium zależy od różnych pozycji kosztowych. W rzeczywistości, oprócz samej windy, konieczne jest uwzględnienie kosztów wszelkich modyfikacji konstrukcyjnych oraz kosztów inspekcji na miejscu i planowania. W przypadku kondominium wydatki na osobę różnią się również w zależności od położenia i wartości mieszkania. Aby mieć pewność co do całości wydatków, należy poprosić administratora o sporządzenie dokładnego i kompletnego projektu, przy pomocy wyspecjalizowanych firm, takich jak np. Windy Alfa, która działa w Rzymie i Lacjum, jest w stanie zaproponować projekty budowy systemów mobilności pionowej z indywidualnymi rozwiązaniami. Wreszcie wśród kosztów windy nie można zapomnieć o konserwacji, którą należy przeprowadzać okresowo i zgodnie z prawem powierzyć autoryzowanej firmie. Koszt usługi jest zwykle zintegrowany z wydatkami kondominium i konieczne jest upewnienie się, że zrobiono wszystko, aby chronić bezpieczeństwo wszystkich.
Winda w kondominium: kto pokrywa koszty
W kontekście kondominium podział wydatków zależy od rodzaju projektu i odpowiedzi zgromadzenia kondominium. Jeżeli winda jest budowana jednocześnie z budową budynku, koszt reguluje art. 1124 Kodeksu Cywilnego, który ustala podział kosztów w zależności od wysokości usytuowania mieszkania względem gruntu oraz w oparciu o wartość pojedynczej jednostki. Wydatki, o ile nie stanowią inaczej przepisy dotyczące współwłasności, są dzielone na pół na podstawie wartości poszczególnych jednostek nieruchomości, a drugą połowę tylko proporcjonalnie do wysokości każdej kondygnacji od gruntu. Regulacja jest obowiązkowa, gdy wspólnot mieszkaniowych jest więcej niż 10. Poniżej tego progu regulacja jest fakultatywna. Ustawa wyjaśnia również, jak regulować w przypadku, gdy mieszkanie jest wyposażone w kilka schodów i wind. W tym przypadku należy odwołać się do art. 1123 kc, który wyjaśnia, że koszty utrzymania ponosi grupa wspólnot, która z nich korzysta. Zazwyczaj proporcjonalna wartość każdej jednostki nieruchomości wyrażona jest w tysięcznych częściach w załączonej do rozporządzenia tabeli tysięcznej.