Wytyczne europejskiej strategii radzenia sobie ze zmianami klimatycznymi mają na celu dekarbonizację, wytyczne, które zostały włączone przez Włochy do PNIEC i szeregu instrumentów regulacyjnych, aby ułatwić przyjęcie zrównoważonych rozwiązań zarówno w zakresie produkcji, jak i efektywności energetycznej. Wśród najnowszych instrumentów regulacyjnych Superbonus 110% idzie we właściwym kierunku, pozwalając nam zmniejszyć energochłonność naszych budynków, przyczyniając się do powstrzymania zmian klimatycznych.
(autor: Gianfranco Ossino) Zmiana klimatu to cena, którą płacimy, aby zaspokoić nasze potrzeby energetyczne. Rozwiązaniem nie jest eliminacja potrzeb, ale przyjęcie zrównoważonych rozwiązań zgodnie z wytycznymi europejskiej strategii dekarbonizacji. Konieczne jest dążenie do wytwarzania energii za pomocą zrównoważonych rozwiązań i ograniczania zużycia przy wydajnym i świadomym wykorzystaniu lub funkcjonowaniu. Chociaż problem był znacznie opóźniony, wzięto go pod uwagę na poziomie globalnym i podjęto szereg inicjatyw i działań mających na celu podniesienie świadomości na temat tego zjawiska i podjęcie działań zaradczych. Europa od pewnego czasu stara się przeciwdziałać zmianom klimatycznym, promując przejście na zrównoważoną ekologicznie gospodarkę poprzez redukcję emisji dwutlenku węgla. Już w momencie podpisania „Protokołu z Kioto”, zobowiązującego do przyjęcia polityki unijnej i krajowej na rzecz dekarbonizacji rozwoju gospodarczego. Zaangażowanie potwierdzone na XXI Konferencji Stron Ramowej Konwencji w sprawie walki ze zmianami klimatycznymi, która odbyła się w Paryżu w 2015 r. „Porozumienie paryskie”. Porozumienie, które określiło potrzebę powstrzymania globalnego ocieplenia poniżej 2 ° C poprzez określenie globalnego planu działania. Włochy wdrożyły wytyczne europejskie, formułując propozycję zawartą w Zintegrowanym Krajowym Planie na rzecz Energii i Klimatu, który jest wynikiem synergii Ministerstwa Rozwoju, Ministerstwa Środowiska i Ministerstwa Transportu. Temat jest bardzo szeroki i dotyczy mobilności, przemysłu, usług, mieszkalnictwa…. lub cokolwiek, co wykorzystuje energię elektryczną i / lub cieplną. Skoncentrujmy się na naszym portfelu nieruchomości, który ma bardzo energochłonne powołanie, w szczególności spośród ostatnich instrumentów regulacyjnych, które kierują przyjęciem zrównoważonych rozwiązań w celu powstrzymania zmian klimatycznych, Włochy wprowadziły 110% Superbonus, wprowadzony dekretem o wznowieniu (DI 34 / 2020 art. 119 i ustawy 77/2020 o konwersji.).
110% SUPERBONUS W SKRÓCIE
Przepis o wysokości 110% premii za lokale mieszkalne i domy jednorodzinne umożliwia zwrot podatku poprzez odliczenie od Irpef 110% wydatków poniesionych na niektóre interwencje budowlane w niektóre rodzaje nieruchomości. Zwrot podatku może również nastąpić poprzez upust na fakturze lub przekazanie kredytu nawet do banków czy instytucji finansowych. Te dwie nowości to plusy super bonusu, który pozwala na natychmiastowe zaoszczędzenie całości lub części, unikając znanej i mniej stymulującej wieloletniej (10 lub 5 lat) raty. Interwencje dotyczą przekwalifikowania antysejsmicznego (dodatkowe trzęsienie ziemi) i rekwalifikacji energii (premia ekologiczna), o ile pozwala na poprawę co najmniej 2 klas energetycznych. W porównaniu z już istniejącą eko-premią w wysokości 50% i 75%, 110% eko-premia jest rezerwą, która ją uzupełnia, ale jest bardziej restrykcyjna i zawiera szereg ograniczeń, aby móc z niej skorzystać. Rozważane przez nią interwencje przewidują również możliwość, pod pewnymi warunkami, zbudowania systemu fotowoltaicznego.
KTO MOŻE KORZYSTAĆ
Superbonus dotyczy interwencji w zakresie odbudowy efektywności energetycznej (premia ekologiczna) i poprawy sejsmicznej (premia za trzęsienie ziemi), pod warunkiem, że koszty przebudowy zostaną poniesione od 1 lipca 2020 r. Do 31 grudnia 2021 r.
W przypadku premii ekologicznej wymagane są interwencje związane z przekwalifikowaniem energii:
- poprawa co najmniej dwóch klas energetycznych budynku, ewentualnie osiągnięcie najwyższej klasy energetycznej, potwierdzonej świadectwem charakterystyki energetycznej (APE) przed i po pracach, wydanym wraz z poświadczoną deklaracją przez wykwalifikowanego technika;
- zgodność z minimalnymi wymaganiami przewidzianymi w dekrecie z mocą ustawy 63/2013 przekształconym w ustawę 90/2013, po oświadczeniu złożonym przez wykwalifikowanego technika.
Super bonus dotyczy interwencji wykonywanych przez:
- mieszkania własnościowe;
- osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, artystycznej i zawodowej;
- niezależne instytuty mieszkalnictwa socjalnego, w przypadku interwencji prowadzonych na nieruchomościach będących ich własnością lub zarządzanych w imieniu gmin, wykorzystywanych na mieszkania komunalne;
- spółdzielnie mieszkaniowe z niepodzielną własnością, w przypadku interwencji przeprowadzanych na posiadanych przez nie nieruchomościach, przeznaczonych do użytku ich członków;
- trzeci sektor: stowarzyszenia non-profit / Onlus;
- amatorskie związki i kluby sportowe.
W szczególności seismabonus (CIRCULAR N. 24 / E Agenzia delle Entrate) dotyczy wszelkich nieruchomości mieszkalnych (nie tylko głównego budynku) i budynków wykorzystywanych do działalności produkcyjnej.
DZIAŁANIA, KTÓRE MOŻNA WYKONAĆ, WYMOGI I ŚRODKI ZWIĄZANE ZE ZWYCZAJĄ
Ułatwione interwencje dzielą się na holowanie i holowanie, przy czym te pierwsze zasadniczo umożliwiają drugie.
Główne lub kierownicze interwencje:
- Izolacja cieplna przegród zewnętrznych.
Wymagania: podwyższenie dwóch klas energetycznych, żądanie APE przed i po pracach.
Odliczenie:
- Kwota 50.000 XNUMX EUR na budynki jednorodzinne lub funkcjonalnie niezależne lokale znajdujące się w budynkach wielorodzinnych;
- Kwota 40.000 XNUMX euro pomnożona przez liczbę lokali mieszkalnych składających się na budynek, jeśli składa się on z dwóch do ośmiu lokali;
- Kwota 30.000 XNUMX euro pomnożona przez liczbę jednostek nieruchomości składających się na budynek, jeśli składa się on z więcej niż ośmiu lokali.
- Wymiana układów klimatyzacji na częściach wspólnych budynku.
Wymagania: podwyższenie dwóch klas energetycznych, żądanie APE przed i po pracach.
Odliczenie:
- Kwota 20.000 XNUMX EUR pomnożona przez liczbę jednostek nieruchomości składających się na budynek w przypadku budynków składających się z maksymalnie ośmiu lokali;
- Kwota 15.000 XNUMX euro pomnożona przez liczbę jednostek nieruchomości składających się na budynek w przypadku budynków składających się z więcej niż ośmiu jednostek nieruchomości.
- Wymiana układów klimatyzacji zimą na budynkach jednorodzinnych lub mieszkaniach budynków wielorodzinnych.
Wymagania: podwyższenie dwóch klas energetycznych, żądanie APE przed i po pracach.
Odliczenie: 30.000 XNUMX EUR na jedną jednostkę nieruchomości.
- Poprawa ryzyka sejsmicznego
Wymagania: nieruchomość nie znajduje się w strefie sejsmicznej 4, a interwencja ulepszająca zmniejsza ryzyko sejsmiczne o co najmniej jedną klasę.
Odliczenie: 96.000 XNUMX EUR pomnożone przez liczbę jednostek nieruchomości w każdym budynku na potrzeby interwencji w części wspólne budynków kondominium.
Dodatkowe lub holowane interwencje:
- Wykonywanie interwencji izolacji termicznej i okładzin pozwala również na odliczenie 110% interwencji Efektywności energetycznej dostarczone przez Ecobonus na:
- drzwi i okna
- kotły kondensacyjne
- podgrzewacz wody z pompą ciepła
- termiczne słoneczne
- parasole przeciwsłoneczne
- Automatyka domowa
Wymagania: podwyższenie dwóch klas energetycznych, żądanie APE przed i po pracach.
Odliczenie: około 100.000 XNUMX EUR.
- Przeprowadzenie przynajmniej jednej interwencji w prowadzeniu pojazdu pozwala również odjąć 110% interwencji za:
- Systemy fotowoltaiczne zbudowany na budynkach i podłączony do sieci energetycznej.
Wymagania: przeniesienie na rzecz GSE w trybie, o którym mowa w art. 13 ust. 3 dekretu z mocą ustawy z dnia 29 grudnia 2003 r., N. 387, energii niewykorzystywanej na własny użytek na miejscu lub niewykorzystywanej na własny użytek.
Odliczenie: odliczenie jest obliczane na podstawie łącznej kwoty samych wydatków nieprzekraczającej 48.000 2.400 EUR, aw każdym razie w ramach limitu wydatków wynoszącego XNUMX EUR za każdy kW mocy nominalnej systemu fotowoltaicznego słonecznego na jedną jednostkę nieruchomości.
- System akumulacji związane z systemami fotowoltaicznymi
Odliczenie: 1.000 EUR za każdą kWh w ramach ogólnego limitu wydatków wynoszącego 48.000 2.400 EUR oraz, w każdym przypadku, XNUMX EUR za każdy kW mocy nominalnej elektrowni.
- Kolumny ładujące do pojazdów elektrycznych.
Odliczenie: 3.000 EUR
ODLICZANIE I JEJ ALTERNATYWY
Odliczenie jest uznawane w wysokości 110%, do podziału między uprawnionych, 110% ułatwienia oprócz wykorzystania jako odliczenie może być wykorzystane jako ulga podatkowa, ta opcja jest nowością. Zasadniczo klient lub konkretna osoba uprawniona do ponoszenia kosztów ma 3 możliwości:
- zgodnie z własnymi możliwościami w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych może je odzyskać w pięciu rocznych ratach o tej samej wysokości, z zyskiem w wysokości 10% w porównaniu z przewidywanym;
- może przenieść je na spółkę wykonującą, uzyskując wkład w postaci rabatu na fakturze do 100% kwoty, firma z kolei może skorzystać z tej ulgi podatkowej z możliwością jej dalszego przeniesienia na inne podmioty, w tym kredytodawcy i inni pośrednicy finansowi; (*)
- może scedować kredyt na instytucje kredytowe i innych pośredników finansowych, uzyskując wkład w postaci rabatu na fakturze do 100% kwoty. (*)
(*) Z opcji można skorzystać w odniesieniu do potrąceń należnych z tytułu wydatków na interwencje, bardziej szczegółowo opisanych w pkt 7.2 okólnika nr 24 / E z dnia 8 sierpnia 2020 r. Urzędu Skarbowego, w odniesieniu do:
- odzyskiwanie zasobów budowlanych;
- efektywności energetycznej;
- przyjęcie środków antysejsmicznych;
- odzyskiwanie lub odnawianie elewacji budynków;
- instalacja systemów fotowoltaicznych;
- instalacja stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
SPEŁNIENIA
Okólnik Urzędu Skarbowego nr 24 / E z dnia 8 sierpnia 2020 r. W rozdziale 8 wyszczególnia obowiązki, które w zasadzie i na podstawie interwencji należy wykonać również dla celów Superbonus: obowiązki zwykle przewidziane odzyskiwanie zasobów budowlanych i energooszczędność budynków, w tym antysejsmicznych oraz te, których celem jest odtworzenie lub odtworzenie elewacji zewnętrznej istniejących budynków, a także montaż kolumn do ładowania pojazdów elektrycznych. W szczególności konieczne jest zażądanie:
- WIZA ZGODNOŚCI - Na potrzeby opcji przelewu lub zniżki dotyczącej Superbonusu niezbędne jest wystąpienie o wizę zgodności na dane dotyczące dokumentacji potwierdzającej istnienie warunków uprawniających do odliczenia podatku. Wizę zgodności wydają podmioty odpowiedzialne za elektroniczne przesyłanie deklaracji (biegli księgowi, księgowi, eksperci handlowi i konsultanci pracy) oraz kierownicy ds. Pomocy podatkowej CAF.
- ZASTRZEŻENIE - Konieczne jest zażądanie, zarówno w celu bezpośredniego wykorzystania w deklaracji Superbonusa, jak i opcji przeniesienia lub rabatu, asseverations przed i po operacji dla głównych lub wiodących interwencji oraz dla dodatkowych lub napędzanych interwencji efektywności energetycznej. Deklaracje wystawiane są przez wykwalifikowanych techników, którzy wraz z deklaracjami potwierdzają zgodność z wymogami rozporządzeń, prawidłowość poniesionych nakładów, skuteczność w ograniczeniu ryzyka sejsmicznego. Kopię certyfikatu należy przesłać drogą elektroniczną do ENEA.
WNIOSKI
Dodatkowa premia jest połączona z innymi przepisami i w pełnej zgodności z europejskimi dyrektywami w sprawie ograniczenia zmian klimatycznych. Oprócz wdrażania dyrektyw europejskich, wprowadza środki służące osiągnięciu celów Zintegrowanego Krajowego Planu na rzecz Energii i Klimatu (PNIEC). Zamierza też być motorem popytu, aby gospodarka sektora budowlanego spełniała swoją właściwą rolę jako motor ożywienia gospodarczego, tak jak to było w okresie powojennym czy w dekadach następujących po latach czterdziestych XX wieku.
Super bonus 110% to szansa, która pozwala nam również obniżyć koszty energii, ale przed przystąpieniem do niego musimy być dobrze poinformowani, aby uniknąć przykrej niespodzianki na koniec pracy, że nie przysługują nam odliczenia i nie trzeba płacić rachunków.
Spostrzeżenia na ten temat są dostępne w stworzonych przewodnikach:
- z Mise https://www.mise.gov.it/index.php/it/incentivi/energia/superbonus-110
- przez Urząd Skarbowy https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
- od Enea https://www.efficienzaenergetica.enea.it/detrazioni-fiscali/ecobonus/faq-ecobonus.html
Gianfranco Ossino - inżynier i szef Aidr Observatory for the Digitization of the Environment and Energy