Aileleri ana evlerini satın almaya teşvik etmeyi amaçlayan ana kamu aracına ilişkin bilgilerin desteklenmesi ve güçlendirilmesi. Basit Şeffaflık projesinin bir parçası olarak İtalyan Bankacılık Birliği ABI tarafından bankalar ve tüketici dernekleriyle birlikte geliştirilen derinlemesine analiz, ilk ev ipoteklerine yönelik Garanti Fonu'na adanmıştır. Bu aracın temel özelliklerini göstermek amacıyla, ABI'nin, finansal eğitim faaliyetlerinin planlanması ve koordinasyonu için Komite tarafından ulusal düzeyde desteklenen bir etkinlik olan Finansal Eğitim Ayı vesilesiyle tanıttığı bir Kılavuz oluşturulmuştur. Ekimde.
İlk ev ipoteklerine yönelik Garanti Fonu, devlet garantilerinden yararlanarak, diğer konut mülklerinin sahibi olmayan vatandaşların yararına ilk evin satın alınması - veya enerji verimliliği için satın alınması ve yenilenmesi - için ipoteklere erişimi teşvik etmektedir.
Basit ve erişilebilir bir dille hazırlanan Kılavuz, bankacılık ve finans bilgilerinin daha az deneyimli vatandaşlar tarafından kullanılmasını teşvik etmek amacıyla müşterilerin ilgisini çeken konularda bilgi ve eğitim araçlarının dağıtılmasını içeren projenin bir parçasıdır.
Kılavuz dijital formattadır ve ABI web sitesindeki özel sayfada mevcuttur (bu bağlantı www.abi.it/mercati/progetto-trasparenza-semplice/scopio-strumenti-info-educativi-diretti-alla-clientela/ ). Müşterileri hedefleyen bu yeni bilgi ve eğitim aracının en geniş şekilde yayılması için girişimde işbirliği yapan bankalar ve tüketici derneklerinin kullanımına açıktır (ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Centro Tutela Consumatori Users, Cittadinanzattiva, Codacons) , Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, U.Di.Con, UNC).
Özetle, infografiğin ana içeriği şunlardır:
funziona gel
İlk konut ipoteklerine ilişkin Garanti Fonu, ipotek kredileri veya satın almaya bağlı ipotek portföyleri (ayrıca parselasyon varsayımıyla) veya konut olarak kullanılan mülklerin enerji verimliliğini artırmak amacıyla satın alma ve yenileme için anapara tutarının %50'sine eşit devlet garantisi verir. Ana ikamet.
Hangi ipotekler için geçerlidir?
Bankalar veya aracı kurumlar tarafından 250 bin avroyu aşmayan tutarda lüks olmayan ilk konut amaçlı verilen konut kredileri Fon garantisi kapsamına giriyor.
Kimler başvurabilir?
Genel olarak borçluların Fon garantisine erişmeleri için herhangi bir gelir sınırı bulunmamaktadır. Ancak birden fazla başvuru alınması halinde öncelik aşağıdaki kredilere verilecektir:
- en az iki yıldır yerleşik olan ve iki üyeden en az birinin 36 yaşının üzerinde olmadığı genç çiftler;
- küçük çocukları olan tek ebeveynli aileler;
- 36 yaşın altındaki gençler;
- adı ne olursa olsun, bağımsız toplu konut kurumlarına ait konaklama yerinin kiracısı.
31 Aralık 2023'e kadar
Eşdeğer ekonomik durum göstergesi olan, yıllık 40 bin avroyu aşmayan ISEE'ye sahip öncelikli kategorilere giren ve mülkün satın alma fiyatının %80'ini aşan bir ipoteğe ihtiyaç duyan herkes için, bu fırsat var. Teminatın ana paranın %80'ine kadar artırılmasını talep etme.
Nasıl başvurulur
Fonu yöneten Consap internet sitesinde (www.consap.it/fondo-prima-casa/) yayınlanan formu doldurup, girişime katılan banka ve finansal aracılardan birine, listeye ibraz etmeniz gerekmektedir. Bunlardan biri Fon yöneticisinin web sitesinde bir kimlik belgesi eklenerek mevcuttur. %80 garanti verilmesi durumunda yıllık 40.000 avroyu aşmayan ISEE beyanının da forma eklenmesi gerekmektedir.
Banka/finansal aracı, başvuru formunun eksiksizliğini ve usulüne uygunluğunu doğruladıktan sonra Consap'a gönderir. Consap, teminat incelemesinin sonucunu talebin alınmasından itibaren 20 gün içinde bankaya/finansal aracıya iletir. Fon garantisine kabulün onaylanmasından sonraki 90 gün içerisinde banka/finansal aracı, ipotek işleminin sonucunu yöneticiye bildirir.