Hiệp hội Ngân hàng Ý công bố một Bản ghi nhớ mới, gồm XNUMX điểm, dành riêng cho các vấn đề của những người gặp khó khăn do lựa chọn các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi và sự tăng trưởng của lãi suất do các quyết định của ECB.
ABI chỉ ra, một cách đơn giản và ngay lập tức, những khả năng hiện có ở Ý dành cho các gia đình nhằm giảm tác động của việc tăng lãi suất đối với các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi.
Trước hết, ABI khuyến nghị rằng khi có những dấu hiệu đầu tiên của những khó khăn có thể xảy ra, người cầm cố liên hệ với ngân hàng của mình để đánh giá các giải pháp khả thi nhằm đối phó với việc tăng lãi suất: ngân hàng sẽ cung cấp tất cả thông tin hữu ích để hiểu các lựa chọn khác nhau và để đánh giá trước tác động.
Cụ thể, ABI báo cáo rằng chủ sở hữu thế chấp có thể:
- đồng ý với ngân hàng của bạn để gia hạn thời hạn thế chấp của bạn;
- yêu cầu xem xét lại các điều kiện hợp đồng khác;
- thực hiện cái gọi là khả năng di chuyển/thế quyền thế chấp, tức là khả năng chuyển khoản vay thế chấp của bạn sang ngân hàng khác mà không phải trả chi phí và phí tổn, sửa đổi các điều kiện hợp đồng có liên quan;
- sử dụng Quỹ Đoàn kết để thế chấp ngôi nhà đầu tiên được gọi là "Quỹ Gasparrini" cho phép bạn tạm dừng thanh toán khoản vay thế chấp để mua nhà chính của mình trong tối đa 18 tháng, gia hạn kế hoạch trả nợ trong thời gian tạm dừng , trong trường hợp xảy ra các sự kiện như mất việc, giảm giờ làm việc (gọi là sa thải) hoặc giảm doanh thu của người lao động tự kinh doanh;
- chuyển khoản thế chấp từ lãi suất thay đổi sang lãi suất cố định. Luật ngân sách năm 2023 đã quy định rằng các ngân hàng có nghĩa vụ phải chuyển đổi, trong trường hợp có yêu cầu từ người đi vay không bị nợ tiền trả nợ, đối với khoản thế chấp số tiền lên tới 200.000 euro và với ISEE của người đi vay không có vượt quá 35.000 euro.