La tendance à l'augmentation des demandes d'accès au Fonds établie par le Ministère de l'Economie et des Finances pour les garanties sur les prêts pour la première fois se poursuit. En mars, 2018 a reçu, en moyenne, plus de 300 questions par jour à travers les banques participantes 175.
À la fin du mois de mars, les prêts hypothécaires 2018 activés en utilisant des garanties d'État - qui dans de nombreux cas remplaçaient les garanties supplémentaires par des membres de la famille ou d'autres tiers - étaient 40.432 pour une valeur égale à 4,5 milliards.
Dans l'ensemble, depuis janvier 2015 (quand il est devenu opérationnel) à 31 2018 Mars, le fonds a jugé des demandes 58.501 éligibles avec un montant de garanties émises s'élevant à 3,3 milliards.
Le "First Home Guarantee Fund", institué par le Ministère de l'Economie et des Finances, géré par CONSAP SpA (concessionnaire des services publics d'assurance) et opérationnel dans 2015 grâce à un protocole d'accord avec Abi (Italian Banking Association), a reçu une forte impulsion de la campagne de communication #casacon lancée par le MEF, avec la collaboration d'associations professionnelles et d'associations professionnelles à partir de l'été 2016. À ce jour, les demandes proviennent principalement de jeunes de moins de 35 (environ 56%), mais il n'y a pas de limite d'âge pour pouvoir les utiliser. C'est probablement l'une des raisons du succès du fonds, en plus de la simplicité procédurale de l'accès.
«L'outil est né comme un stimulant pour l'économie, avec un accent supplémentaire sur le soutien aux familles, l'inclusion sociale (en particulier pour les jeunes et les plus faibles) et les questions environnementales - explique Giuseppe Maresca, chef du département des interventions financières du Département du Trésor -. Un outil de facilitation du crédit, ouvert à tous, pour acheter son premier logement et accéder à des crédits hypothécaires jusqu'à 250 mille euros, sans limite d'âge, de revenu ou de taille, s'est avéré très efficace, également grâce à la simplicité de opération, qui peut être activée directement dans la banque et qui a certains délais de réalisation, garantis par CONSAP spa, société interne, que nous avons mandatée pour gérer les fichiers ».
Les banques et les intermédiaires financiers participant au Fonds de garantie (représentant 63% en termes de succursales bancaires) se sont engagés à promouvoir une large information sur l'initiative.
La liste peut être consultée sur le site Web de Consap à partir duquel il est également possible de télécharger le formulaire de demande.
Comment ça marche ?
Le First Home Guarantee Fund prévoit l'émission de garanties pour couvrir le 50% du principal pour les prêts hypothécaires (jusqu'à 250.000 euros) déboursé pour l'achat (également avec des mesures de restructuration avec l'augmentation de l'efficacité énergétique), propriétés utilisées comme première maison.
La garantie peut être exigée pour l'achat de propriétés de toute taille, à condition qu'elles ne soient pas luxueuses, par des particuliers, sans limite de revenu et d'âge qui, à la date de la demande, ne sont pas propriétaires d'autres immeubles à usage résidentiel, sauf ceux reçus par succession ou qui sont accordés gratuitement aux parents ou frères et soeurs.
Les banques qui utilisent les garanties du Fonds ne peuvent pas demander de garanties supplémentaires, en plus des hypothèques.
La garantie du Fonds peut être demandée, même pour des hypothèques jusqu'à 100% de la valeur de la propriété, si cette offre est présente à la banque hypothécaire.
Pour aller plus loin:
Liste des banques participantes et autres informations sur le site web de CONSAP SPA:
https://www.consap.it/famiglia-e-giovani/fondo-di-garanzia-mutui-prima-casa/
Plus d'informations sur les interventions financières du département de la Trésorerie sur la maison:
Les initiatives sur les prêts et le financement de l'ABI:
http://www.abi.it/Pagine/Mercati/Crediti/Crediti-alle-persone/Mutui/Mutui.aspx?LinkFrom=Consumatori