イタリア銀行協会は、変動金利住宅ローンの選択とECBの決定による金利上昇に起因する問題を抱える人々の問題に特化したXNUMX項目からなる新たな覚書を発表した。
ABI は、変動金利住宅ローンに対する金利上昇の影響を軽減するために、イタリアで現在家族が利用できる可能性をシンプルかつ即時に示しています。
まず第一に、ABIは、起こり得る困難の兆候が現れたら、住宅ローン保有者は銀行に連絡して、金利上昇に対処するための可能な解決策を評価することを推奨しています。銀行は、さまざまな選択肢を理解するために役立つすべての情報を提供します。そしてその影響を事前に評価すること。
特に ABI は、住宅ローン保有者は次のことができると指摘しています。
- ローンの期間を延長するために銀行と合意する。
- 他の契約条件の見直しを要求する。
- いわゆる住宅ローンのポータビリティ/代位を実行すること、つまり、相対的な契約条件を変更して、経費や費用をかけずに住宅ローンを別の銀行に移管する可能性。
- 最初の住宅ローンには連帯基金を利用します。いわゆる「フォンド・ガスパリーニ」です。これにより、母屋購入のための住宅ローン分割払いの支払いを最大 18 か月まで一時停止でき、返済計画の期間を延長できます。一時停止 、たとえば、失業、労働時間の短縮（いわゆる余剰人員削減基金）、または自営業者の離職率の減少などの事態が発生した場合。
- 住宅ローンを変動金利から固定金利に変更します。 2023年の予算法では、銀行は、返済が遅れていない借り手からの要請があった場合、最大200.000万ユーロの融資と、35.000万XNUMXユーロを超えてはならない借り手のISEEに変更する義務があると定めている。 。